標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

二手房買賣法律文件范本（2024版）本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落2.3房屋面積2.4房屋戶型2.5土地使用權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶時(shí)間4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修期限第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1產(chǎn)權(quán)清晰6.2無(wú)糾紛6.3瑕疵說明第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約7.2買受人違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解組織8.3仲裁機(jī)構(gòu)8.4人民法院第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更或解除的程序第十條合同的生效10.1生效條件10.2生效時(shí)間第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2各方的保存份數(shù)第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________________1.1.2出賣人地址：________________1.1.3出賣人聯(lián)系方式：________________1.1.4出賣人身份證號(hào)碼：________________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________________1.2.2買受人地址：________________1.2.3買受人聯(lián)系方式：________________1.2.4買受人身份證號(hào)碼：________________第二條房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.2房屋坐落：________________2.3房屋面積：________________2.4房屋戶型：________________2.5土地使用權(quán)證號(hào)：________________第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付人民幣_(tái)___元作為定金。定金支付后，買受人應(yīng)按照雙方約定的付款計(jì)劃支付剩余房款。3.2.2.1首付款：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2.2貸款部分：買受人應(yīng)按照貸款銀行的要求支付貸款所需的費(fèi)用，并按照貸款銀行的要求辦理貸款手續(xù)。3.3付款時(shí)間：3.3.1定金支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2首付款支付時(shí)間：本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.3剩余房款支付時(shí)間：根據(jù)3.2.2的付款計(jì)劃執(zhí)行。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，出賣人將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1出賣人應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。4.2.2出賣人應(yīng)保證房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶時(shí)間：雙方約定于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由雙方按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修5.1質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家和地方的相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，自交付之日起____年內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，出賣人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任及因此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。5.2維修責(zé)任：房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)日常維護(hù)、保養(yǎng)責(zé)任。5.3維修期限：如房屋出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受人在發(fā)現(xiàn)或應(yīng)當(dāng)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題之日起____日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在收到通知之日起____日內(nèi)采取修復(fù)措施。第六條房屋產(chǎn)權(quán)及瑕疵6.1產(chǎn)權(quán)清晰：出賣人保證所售房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。6.2無(wú)糾紛：出賣人保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、鄰里糾紛等。6.3瑕疵說明：如房屋存在無(wú)法修復(fù)的瑕疵，出賣人應(yīng)在合同中予以說明，買受人同意并接受該瑕疵。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約：7.1.1出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.1.2出賣人未能按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.2買受人違約：7.2.1買受人未能按照本合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。7.2.2買受人未能按照本合同約定接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。8.2調(diào)解組織：如協(xié)商不成，雙方同意向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁機(jī)構(gòu)：如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地或房屋所在地的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。8.4人民法院：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地或房屋所在地的基層人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。9.3變更或解除的程序：變更或解除合同應(yīng)按照雙方約定的程序進(jìn)行，如需辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定辦理。第十條合同的生效10.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2生效時(shí)間：本合同自簽字（或蓋章）之日起計(jì)算。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方約定的其他事項(xiàng)，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)結(jié)算等）第十二條合同的份數(shù)12.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份。12.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)妥善保管各自持有的合同副本，以備不時(shí)之需。第十三條合同的簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1簽署地點(diǎn)：本合同于________________簽署。13.2簽署時(shí)間：本合同于________________簽訂。第十四條其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：（此處可列出雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如保密條款、競(jìng)業(yè)限制等）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋戶型圖附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋維修記錄附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：過戶手續(xù)辦理憑證附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋的權(quán)屬情況。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，無(wú)涂改、污損。說明：作為合同附件，用于證明出賣人對(duì)所售房屋土地使用權(quán)的合法擁有。附件三：房屋戶型圖要求：清晰、準(zhǔn)確，體現(xiàn)房屋布局和面積。說明：作為合同附件，用于明確房屋的戶型和結(jié)構(gòu)。附件四：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，反映房屋實(shí)際狀況。說明：作為合同附件，用于記錄房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀。附件五：房屋維修記錄要求：詳盡、真實(shí)，記錄房屋的維修項(xiàng)目和時(shí)間。說明：作為合同附件，用于證明房屋的維修情況和出賣人的維修責(zé)任。附件六：付款憑證復(fù)印件要求：清晰、完整，體現(xiàn)付款金額和時(shí)間。說明：作為合同附件，用于證明買受人支付房款的情況。附件七：過戶手續(xù)辦理憑證要求：清晰、完整，體現(xiàn)過戶手續(xù)的辦理過程。說明：作為合同附件，用于證明雙方履行過戶手續(xù)的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.買受人未能按照合同約定支付房款。4.買受人未能按照合同約定接受房屋交付。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：未能按照合同約定交付房屋或履行過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。示例：如果出賣人未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向買受人支付房?jī)r(jià)10%的違約金。2.買受人違約：未能按照合同約定支付房款或接受房屋交付的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的____%。示例：如果買受人未能在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，則應(yīng)向出賣人支付房?jī)r(jià)5%的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的存量房。2.合同主體：指合同雙方，即出賣人和買受人。3.定金：指買受人為了保證合同的履行，預(yù)先支付給出賣人的一定數(shù)額的金錢。4.首付款：指買受人支付的首次房款，通常是總房款的一部分。5.貸款：指買受人通過金融機(jī)構(gòu)借款用于支付房款。6.過戶：指將房屋的所有權(quán)從出賣人轉(zhuǎn)移到買受人的法