標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)總承包合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1發(fā)包方1.2承包方第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制3.3預(yù)付款3.4進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量保證4.3質(zhì)量檢查第五條工程進(jìn)度5.1施工周期5.2進(jìn)度計(jì)劃5.3延期違約金第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)6.2設(shè)備供應(yīng)6.3材料質(zhì)量第七條施工安全7.1安全標(biāo)準(zhǔn)7.2安全防護(hù)措施7.3安全事故處理第八條環(huán)境保護(hù)8.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)保措施8.3環(huán)保責(zé)任第九條知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬第十條違約責(zé)任10.1承包方違約10.2發(fā)包方違約第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁地點(diǎn)11.3仲裁費(fèi)用第十二條合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.2終止后的責(zé)任處理第十四條附則14.1合同的生效14.2合同的份數(shù)14.3合同的修訂第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1發(fā)包方1.1.1名稱：×××房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3法定代表人：×××1.1.4聯(lián)系人：×××1.1.5聯(lián)系電話：×××××××××1.2承包方1.2.1名稱：×××建筑工程有限公司1.2.2地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3法定代表人：×××1.2.4聯(lián)系人：×××1.2.5聯(lián)系電話：×××××××××第二條工程概況2.1工程名稱：×××房地產(chǎn)綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3工程規(guī)模：占地面積××平方米，總建筑面積××平方米2.4工程內(nèi)容：包括但不限于土地平整、房屋建筑、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、綠化工程等第三條合同價(jià)格3.1合同總價(jià)：人民幣××億元（大寫：人民幣玖拾捌億元整）3.2價(jià)格調(diào)整機(jī)制：如遇材料價(jià)格波動(dòng)、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整合同價(jià)格3.3預(yù)付款：合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)30%的預(yù)付款3.4進(jìn)度付款：按照工程進(jìn)度，發(fā)包方按月支付承包方已完工程量的70%作為進(jìn)度付款3.5竣工結(jié)算：工程竣工后，雙方按照合同約定的計(jì)價(jià)方式進(jìn)行竣工結(jié)算第四條工程質(zhì)量4.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求4.2質(zhì)量保證：承包方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，確保工程質(zhì)量4.3質(zhì)量檢查：發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，承包方應(yīng)立即整改第五條工程進(jìn)度5.1施工周期：自合同簽訂之日起至工程竣工交付之日止，共計(jì)×個(gè)月5.2進(jìn)度計(jì)劃：承包方應(yīng)按照合同約定的施工周期制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)發(fā)包方審批5.3延期違約金：如承包方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，應(yīng)支付延期違約金，具體金額按合同約定計(jì)算第六條材料與設(shè)備6.1材料供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的材料，并保證材料質(zhì)量6.2設(shè)備供應(yīng)：承包方負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的設(shè)備，并保證設(shè)備質(zhì)量6.3材料質(zhì)量：承包方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)提供材料，如發(fā)包方對(duì)材料質(zhì)量有異議，有權(quán)要求更換或退款第八條知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)：雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所形成的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，歸雙方共同所有8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：如發(fā)包方對(duì)工程所涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)有特殊要求，應(yīng)在合同中明確歸屬第九條安全文明施工9.1安全標(biāo)準(zhǔn)：承包方應(yīng)遵守國(guó)家和地方有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全9.2安全防護(hù)措施：承包方應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全事故的發(fā)生9.3安全事故處理：如發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)立即報(bào)告發(fā)包方，并按照相關(guān)法律法規(guī)處理第十條保險(xiǎn)10.1承包方應(yīng)按照合同約定的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，為工程購(gòu)買建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等10.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承包方承擔(dān)，保險(xiǎn)合同的相關(guān)權(quán)益歸承包方所有第十一條保密11.1雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密11.2保密期限自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或履行完畢之日止第十二條合同的變更與解除12.1合同變更：合同執(zhí)行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更合同內(nèi)容，雙方可協(xié)商一致進(jìn)行變更12.2合同解除：如因不可抗力或其他雙方約定的事由導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同第十三條合同的終止13.1合同終止條件：合同履行完畢、雙方協(xié)商一致解除合同或合同約定的其他終止條件13.2終止后的責(zé)任處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式處理未了事宜，包括但不限于結(jié)算、清理現(xiàn)場(chǎng)等第十四條附則14.1合同的生效：合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.2合同的份數(shù)：雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同的修訂：合同執(zhí)行過(guò)程中，如雙方認(rèn)為有必要修訂，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：工程設(shè)計(jì)文件附件二：施工圖紙附件三：工程量清單附件四：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書(shū)附件五：安全文明施工要求附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：保密協(xié)議附件八：合同變更和解除協(xié)議附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：工程設(shè)計(jì)文件本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，由承包方根據(jù)合同約定的工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行編制。設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和發(fā)包方要求。附件二：施工圖紙本附件應(yīng)包括工程的施工圖紙，由承包方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件進(jìn)行編制。施工圖紙應(yīng)詳細(xì)表達(dá)工程的設(shè)計(jì)意圖和施工要求，包括結(jié)構(gòu)、水電、暖通、消防等各個(gè)專業(yè)的施工細(xì)節(jié)。附件三：工程量清單本附件應(yīng)包括工程的詳細(xì)工程量清單，由承包方根據(jù)工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行編制。工程量清單應(yīng)詳細(xì)列明工程所需的材料、設(shè)備和人工等各項(xiàng)工程量及其數(shù)量和單價(jià)。附件四：材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書(shū)本附件應(yīng)包括工程所需材料和設(shè)備的技術(shù)規(guī)格書(shū)，由承包方根據(jù)合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行提供。技術(shù)規(guī)格書(shū)應(yīng)詳細(xì)描述材料和設(shè)備的性能、參數(shù)、使用方法等。附件五：安全文明施工要求本附件應(yīng)包括工程的安全文明施工要求，由承包方根據(jù)國(guó)家和地方有關(guān)安全文明施工的法律法規(guī)進(jìn)行提供。安全文明施工要求應(yīng)詳細(xì)描述施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、環(huán)境保護(hù)措施等。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)本附件應(yīng)包括工程所需購(gòu)買的建筑工程一切險(xiǎn)、安裝工程一切險(xiǎn)等保險(xiǎn)單據(jù)。保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)由承包方購(gòu)買并提交給發(fā)包方備案。附件七：保密協(xié)議本附件應(yīng)包括雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息的保密協(xié)議。保密協(xié)議應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限等條款。附件八：合同變更和解除協(xié)議本附件應(yīng)包括合同變更和解除的條款。合同變更和解除協(xié)議應(yīng)明確變更和解除的條件、程序、違約責(zé)任等。附件九：爭(zhēng)議解決協(xié)議本附件應(yīng)包括合同爭(zhēng)議解決的條款。爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式（如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟）、仲裁地點(diǎn)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承包方未能按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成工程；2.承包方未能按照合同約定的時(shí)間提交工程進(jìn)度報(bào)告或竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；3.承包方未能按照合同約定提供合格的材料和設(shè)備；4.承包方未能按照合同約定采取安全防護(hù)措施，導(dǎo)致安全事故的發(fā)生；5.發(fā)包方未能按照合同約定的時(shí)間支付進(jìn)度付款或竣工結(jié)算；6.發(fā)包方未能按照合同約定提供設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等；7.雙方未能按照合同約定履行保密義務(wù)；違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承包方違約：承包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給發(fā)包方造成的損失等；2.發(fā)包方違約：發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償因此給承包方造成的損失等；示例說(shuō)明：如承包方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成工程，視為違約。根據(jù)合同約定，承包方應(yīng)支付違約金，并賠償因此給發(fā)包方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；2.保密義務(wù)：指雙方在合同執(zhí)行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密的義務(wù)；3.違約金：指違約方按照合同約