二手房交易貸款合同2024年合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定義1.3合同效力第二章：貸款方與借款方信息2.1貸款方信息2.2借款方信息2.3雙方聲明與保證第三章：貸款條款3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與計(jì)息方式3.4還款方式與計(jì)劃第四章：房產(chǎn)信息與評(píng)估4.1房產(chǎn)基本信息4.2房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值4.3房產(chǎn)權(quán)屬與抵押第五章：貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式5.2擔(dān)保物權(quán)屬與價(jià)值5.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)第六章：合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件6.2違約責(zé)任6.3違約處理程序第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟與仲裁8.3法律適用與管轄第九章：其他條款9.1附加條款9.2合同解釋9.3合同效力的獨(dú)立性第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時(shí)間10.3簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)：______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確貸款方與借款方之間關(guān)于二手房交易貸款的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行和貸款的合理使用。1.2合同定義在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“貸款方”指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)?！敖杩罘健敝干暾?qǐng)并接受貸款的個(gè)人或企業(yè)。“二手房”指已建成并投入使用的住宅房屋。“貸款金額”指貸款方同意向借款方提供的貸款總額。“貸款期限”指借款方須償還貸款的總時(shí)間長(zhǎng)度。1.3合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至貸款本息全部清償完畢之日止。第二章：貸款方與借款方信息2.1貸款方信息貸款方名稱：________貸款方地址：________貸款方聯(lián)系方式：________貸款方代表：________貸款方代表職務(wù)：________貸款方代表簽字：________貸款方蓋章：________貸款方蓋章日期：________2.2借款方信息借款方名稱：________借款方地址：________借款方聯(lián)系方式：________借款方代表：________借款方代表職務(wù)：________借款方代表簽字：________借款方蓋章：________借款方蓋章日期：________2.3雙方聲明與保證貸款方聲明：貸款方保證其具備發(fā)放貸款的資質(zhì)和能力，且貸款資金來(lái)源合法。借款方聲明：借款方保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，且具備償還貸款的能力。第三章：貸款條款3.1貸款金額貸款方同意向借款方提供總額為人民幣（大寫）______元整的貸款。3.2貸款期限貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至______年______月______日止。3.3利率與計(jì)息方式年利率為______%。計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月______日為結(jié)息日。3.4還款方式與計(jì)劃還款方式為等額本息還款。借款方應(yīng)自貸款發(fā)放之日起，每月______日前償還當(dāng)期應(yīng)還本息。3.4.1還款計(jì)劃表詳見附件《還款計(jì)劃表》。第四章：房產(chǎn)信息與評(píng)估4.1房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)地址：________房產(chǎn)面積：________房產(chǎn)權(quán)屬證書編號(hào)：________房產(chǎn)權(quán)屬人：________房產(chǎn)權(quán)屬人聯(lián)系方式：________房產(chǎn)權(quán)屬人簽字：________房產(chǎn)權(quán)屬人蓋章：________房產(chǎn)權(quán)屬人蓋章日期：________4.2房產(chǎn)評(píng)估與價(jià)值房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）______元整。評(píng)估機(jī)構(gòu)：________評(píng)估報(bào)告編號(hào)：________評(píng)估報(bào)告日期：________評(píng)估報(bào)告附件：________4.3房產(chǎn)權(quán)屬與抵押借款方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬爭(zhēng)議。借款方同意將上述房產(chǎn)作為貸款的抵押物，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。第五章：貸款擔(dān)保5.1擔(dān)保方式本合同采用房產(chǎn)抵押作為擔(dān)保方式。5.2擔(dān)保物權(quán)屬與價(jià)值擔(dān)保物為上述房產(chǎn)，權(quán)屬清晰，評(píng)估價(jià)值為人民幣（大寫）______元整。5.3擔(dān)保責(zé)任與義務(wù)借款方應(yīng)保證擔(dān)保物在貸款期間不受損害，并承擔(dān)維護(hù)擔(dān)保物價(jià)值的責(zé)任。貸款方在借款方違約時(shí)，有權(quán)依法對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行處置，以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。第六章：合同履行與違約責(zé)任6.1合同履行條件貸款方應(yīng)在合同生效后______個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至借款方指定賬戶。借款方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃表按時(shí)足額償還貸款本息。6.2違約責(zé)任若借款方未按期償還貸款本息，應(yīng)自逾期之日起按日支付逾期罰息，罰息利率為合同約定利率的______%。若借款方連續(xù)______期或累計(jì)______期未按期償還貸款本息，貸款方有權(quán)宣布貸款提前到期，并要求借款方立即償還全部貸款本息。6.3違約處理程序違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后______個(gè)工作日內(nèi)書面通知對(duì)方。雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決違約問(wèn)題，協(xié)商不成的，按照本合同第八章的規(guī)定處理。第七章：合同變更與解除7.1合同變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂變更協(xié)議。7.2合同解除條件若一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3合同變更與解除的程序合同的變更或解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同解除后，借款方應(yīng)立即償還全部貸款本息，貸款方應(yīng)配合辦理相關(guān)手續(xù)。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向貸款方所在地的人民法院提起訴訟。8.2訴訟與仲裁雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議提交至貸款方所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.3法律適用與管轄本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方同意，本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議由貸款方所在地人民法院管轄。第九章：其他條款9.1附加條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2合同解釋本合同的解釋應(yīng)基于合同的目的和文本內(nèi)容，不得違背法律規(guī)定和社會(huì)公共利益。9.3合同效力的獨(dú)立性本合同的任何條款無(wú)效或被撤銷，不影響其他條款的效力。第十章：合同簽署10.1簽字欄貸款方代表簽