標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

前期物業(yè)服務(wù)合同2024版終止注意事項本合同目錄一覽1.第一條合同終止的條件1.1第二條合同終止的情形1.1.1第二層級的子條款1.1.2第二層級的子條款1.2第三條合同終止的程序1.2.1第二層級的子條款1.2.2第二層級的子條款2.第一條合同終止后的權(quán)益處理2.1第二條物業(yè)交割2.1.1第二層級的子條款2.1.2第二層級的子條款2.2第三條費用結(jié)算2.2.1第二層級的子條款2.2.2第二層級的子條款3.第一條合同終止后的責(zé)任與義務(wù)3.1第二條雙方的保密義務(wù)3.1.1第二層級的子條款3.1.2第二層級的子條款3.2第三條違約責(zé)任3.2.1第二層級的子條款3.2.2第二層級的子條款4.第一條爭議解決4.1第二條協(xié)商解決4.1.1第二層級的子條款4.1.2第二層級的子條款4.2第三條調(diào)解或仲裁4.2.1第二層級的子條款4.2.2第二層級的子條款5.第一條其他事項5.1第二條通知與送達5.1.1第二層級的子條款5.1.2第二層級的子條款5.2第三條法律適用與爭議解決5.2.1第二層級的子條款5.2.2第二層級的子條款6.第一條附則6.1第二條合同的生效、變更與解除6.1.1第二層級的子條款6.1.2第二層級的子條款6.2第三條合同的附件6.2.1第二層級的子條款6.2.2第二層級的子條款第一部分：合同如下：1.第一條合同終止的條件1.1第二條合同終止的情形1.1.1合同雙方提前書面約定終止合同。1.1.2合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽。1.1.3合同一方嚴重違反合同規(guī)定，對方有權(quán)單方面終止合同。1.1.4不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。1.2第三條合同終止的程序1.2.1合同雙方提前終止合同的，應(yīng)提前三個月書面通知對方。1.2.2合同期限屆滿終止的，自動失效。1.2.3合同一方違反合同規(guī)定導(dǎo)致合同終止的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.2.4不可抗力因素導(dǎo)致合同終止的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.第一條合同終止后的權(quán)益處理2.1第二條物業(yè)交割2.1.1合同終止后，物業(yè)所有權(quán)歸甲方所有，乙方應(yīng)將物業(yè)及相關(guān)資料移交給甲方。2.1.2乙方應(yīng)在合同終止后十個工作日內(nèi)完成物業(yè)交割。2.2第三條費用結(jié)算2.2.1合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付合同約定的服務(wù)費用。2.2.2合同終止后，甲方應(yīng)向乙方支付乙方的墊付費用。3.第一條合同終止后的責(zé)任與義務(wù)3.1第二條雙方的保密義務(wù)3.1.1合同終止后，雙方仍需遵守合同中的保密條款，未經(jīng)對方同意不得泄露對方的商業(yè)秘密。3.1.2雙方因履行合同所獲得的對方商業(yè)秘密，合同終止后繼續(xù)承擔(dān)保密義務(wù)。3.2第三條違約責(zé)任3.2.1合同終止后，如乙方未按約定完成物業(yè)交割，應(yīng)向甲方支付違約金。3.2.2合同終止后，如甲方未按約定支付乙方的墊付費用，應(yīng)向乙方支付違約金。4.第一條爭議解決4.1第二條協(xié)商解決4.1.1合同終止后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同終止事項。4.1.2雙方應(yīng)盡快達成一致，如有分歧可通過調(diào)解或仲裁解決。4.2第三條調(diào)解或仲裁4.2.1如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.2.2如雙方同意調(diào)解，可向合同簽訂地調(diào)解委員會申請調(diào)解。5.第一條其他事項5.1第二條通知與送達5.1.1雙方應(yīng)以書面形式互相通知合同終止事項。5.1.2通知應(yīng)加蓋公章，并由法定代表人簽字。5.2第三條法律適用與爭議解決5.2.1本合同適用中華人民共和國法律。5.2.2合同終止后的爭議，適用合同簽訂地法律。6.第一條附則6.1第二條合同的生效、變更與解除6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.1.2合同的變更、解除應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方確認后生效。6.2第三條合同的附件6.2.1附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。6.2.2附件包括：物業(yè)資料清單、費用明細表等。8.第八條物業(yè)維護8.1乙方在合同終止后，應(yīng)確保物業(yè)處于良好狀態(tài)，并負責(zé)維修、保養(yǎng)物業(yè)及設(shè)施。8.2乙方應(yīng)按照合同約定，對物業(yè)進行定期檢查和保養(yǎng)，確保物業(yè)的安全和正常使用。9.第九條物業(yè)保險9.1乙方應(yīng)繼續(xù)為物業(yè)投保，并確保保險覆蓋合同終止后的所有風(fēng)險。9.2保險費用由乙方承擔(dān)，保險單應(yīng)提交甲方備案。10.第十條員工安置10.1合同終止后，乙方應(yīng)妥善安置員工，并負責(zé)解決員工的工作及福利待遇。10.2乙方不得因合同終止而降低員工的工作崗位或待遇。11.第十一條財務(wù)管理11.1乙方應(yīng)按照合同約定，妥善管理物業(yè)的財務(wù)，并定期向甲方報告財務(wù)狀況。11.2合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)的財務(wù)資料完整移交甲方。12.第十二條合同終止后的溝通協(xié)調(diào)12.2雙方應(yīng)設(shè)立專門的協(xié)調(diào)小組，解決合同終止后出現(xiàn)的問題。13.第十三條合同終止后的審計13.1合同終止后，甲方有權(quán)對乙方在合同期間的管理情況進行審計。13.2乙方應(yīng)積極配合審計工作，提供相關(guān)資料和說明。14.第十四條合同終止后的其他事項14.1雙方應(yīng)按照合同約定，履行合同終止后的各項義務(wù)。14.2如合同終止后出現(xiàn)未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)資料清單：詳細列出物業(yè)的基本信息，包括但不限于物業(yè)的名稱、地址、面積、設(shè)施設(shè)備等。2.費用明細表：詳細列出合同期間的所有費用，包括但不限于物業(yè)服務(wù)費、維修費用、保險費用等。3.保密協(xié)議：約定雙方的保密義務(wù)，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。4.員工名冊：列出乙方在合同期間的員工名單，包括但不限于姓名、職務(wù)、工號等。5.財務(wù)報表：包括乙方在合同期間的財務(wù)報表，包括但不限于利潤表、資產(chǎn)負債表等。6.審計報告：如有審計要求，提供審計報告副本。7.法律法規(guī)文件：包括與本合同相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括但不限于物業(yè)管理條例、合同法等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.提前終止合同：如一方提前終止合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金。例如，甲方提前終止合同，應(yīng)向乙方支付合同剩余期限內(nèi)的服務(wù)費用作為違約金。2.未按約定履行義務(wù)：如一方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照合同約定進行物業(yè)維護，導(dǎo)致物業(yè)損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.違反保密義務(wù)：如一方違反保密義務(wù)，泄露對方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方泄露甲方的客戶信息，導(dǎo)致甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按約定支付費用：如一方未按照合同約定支付費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按約定支付乙方的物業(yè)服務(wù)費，應(yīng)支付遲延支付的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)：指合同約定的物業(yè)地址的建筑物、設(shè)施設(shè)備及附屬設(shè)施。2.物業(yè)服務(wù)費：指乙方為提供物業(yè)服務(wù)而向甲方收取的費用。3.維修費用：指乙方為維修