通遼市商品房買賣合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：[填寫合同編號(hào)]賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于通遼市的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況1.甲方同意向乙方出售位于通遼市____區(qū)的____幢____單元____層____號(hào)房屋，房屋結(jié)構(gòu)為____室____廳____衛(wèi)，建筑總面積為____平方米。2.甲方保證上述房屋為____產(chǎn)權(quán)，具備____等相關(guān)手續(xù)。3.房屋的規(guī)劃用途為____，土地使用權(quán)類型為____，土地使用權(quán)期限至____年。二、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)按照合同約定的交付條件，在合同簽訂之日起____日內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)自房屋交付之日起____日內(nèi)，向通遼市房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的資料和協(xié)助，確保產(chǎn)權(quán)登記順利進(jìn)行。三、房?jī)r(jià)及支付方式1.雙方確認(rèn)，房屋的總價(jià)為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方應(yīng)按照下列方式支付房?jī)r(jià)：（1）合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；（2）自房屋交付之日起____日內(nèi)，支付房?jī)r(jià)的____%；（3）剩余房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間和方式支付。3.乙方支付房?jī)r(jià)的方式為：____支付/轉(zhuǎn)賬支付/現(xiàn)金支付。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同總價(jià)的____%。2.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。3.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的____%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決1.本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向通遼市____區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同附件包括：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃用途證明、產(chǎn)權(quán)登記所需的其他文件。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃用途證明5.產(chǎn)權(quán)登記所需的其他文件[注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整，并在簽訂合同時(shí)征求法律人士意見。]第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方服務(wù)提供商：（以下簡(jiǎn)稱丙方）根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方將其開發(fā)的位于通遼市的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋）出售給乙方事宜，丙方作為第三方服務(wù)提供商，為甲方和乙方提供交易保障及售后服務(wù)。甲乙雙方在此達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況二、交付及辦理產(chǎn)權(quán)登記三、房?jī)r(jià)及支付方式四、第三方服務(wù)內(nèi)容1.丙方作為第三方服務(wù)提供商，應(yīng)確保甲乙雙方交易的公平、公正，提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)。2.丙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)的排查，確保房屋符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.丙方在交易過(guò)程中應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保甲乙雙方的合法權(quán)益得到保障。五、第三方責(zé)任及賠償1.丙方在履行合同過(guò)程中，如因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.丙方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)的____%。3.丙方在交易過(guò)程中泄露甲乙雙方的個(gè)人信息或商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、甲方權(quán)益保障及乙方限制1.甲方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，確保交易的公平、公正。2.甲方有權(quán)要求丙方對(duì)房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行排查，保障甲方的合法權(quán)益。3.甲方有權(quán)要求丙方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并提供必要的文件和資料。4.乙方未按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款的，甲方有權(quán)要求丙方采取措施，保障甲方的合法權(quán)益。5.乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。七、爭(zhēng)議解決八、其他約定甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃用途證明5.產(chǎn)權(quán)登記所需的其他文件第三方介入的意義和目的：第三方服務(wù)提供商的介入，旨在為甲乙雙方提供專業(yè)的交易保障和售后服務(wù)，確保交易的公平、公正，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。丙方作為獨(dú)立的第三方主體，能夠?yàn)榧追胶鸵曳教峁I(yè)的服務(wù)和咨詢，排查房屋質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并保障甲乙雙方的合法權(quán)益。通過(guò)第三方的介入，可以提高交易的安全性和可靠性，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義：甲方作為賣方，在此合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其權(quán)益保障和利益訴求是合同的重要目標(biāo)。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠確保房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)瑕疵風(fēng)險(xiǎn)得到排查和保障，同時(shí)要求乙方按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，并限制乙方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行擅自改變結(jié)構(gòu)和用途的行為。此外，甲方還能夠要求第三方服務(wù)提供商丙方提供專業(yè)的交易咨詢和服務(wù)，確保交易的公平、公正。通過(guò)本合同的約定，甲方能夠更好地保護(hù)自身的合法權(quán)益，促進(jìn)交易的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)商品房買賣的目標(biāo)。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)賣方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）買方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)：（以下簡(jiǎn)稱丙方）鑒于甲方擁有位于通遼市的商品房（以下簡(jiǎn)稱房屋），乙方愿意購(gòu)買該房屋，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供購(gòu)房融資及相關(guān)服務(wù)，甲乙雙方在此達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本狀況二、購(gòu)買及支付方式1.乙方同意購(gòu)買甲方擁有的房屋，房屋的價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.乙方選擇通過(guò)丙方提供的金融服務(wù)進(jìn)行購(gòu)房，包括但不限于貸款、分期付款等方式。3.乙方應(yīng)按照丙方制定的融資方案和還款計(jì)劃，按時(shí)足額償還貸款及利息。三、第三方金融服務(wù)內(nèi)容1.丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)，應(yīng)確保乙方的融資需求得到滿足，提供專業(yè)的融資咨詢和服務(wù)。2.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.丙方應(yīng)監(jiān)督乙方的還款行為，確保乙方的還款順利進(jìn)行。4.丙方在提供金融服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。四、乙方權(quán)益保障及甲方限制1.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的融資咨詢和服務(wù)，確保其購(gòu)房需求得到滿足。2.乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助辦理貸款手續(xù)，并提供必要的文件和資料。3.乙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，選擇合適的還款方式和期限。4.甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，不得因房屋問(wèn)題導(dǎo)致乙方貸款無(wú)法正常償還。5.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。五、違約責(zé)任1.甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)按照乙方已支付房?jī)r(jià)的____%向乙方支付違約金。2.乙方未按照約定時(shí)間償還貸款及利息的，應(yīng)按照丙方制定的還款計(jì)劃和貸款協(xié)議的約定承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決七、其他約定甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________丙方（蓋章）：________________簽訂日期：____年____月____日1.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議2.房屋所有權(quán)證3.土地使用權(quán)證4.規(guī)劃用途證明5.貸款協(xié)議及還款計(jì)劃乙方為主導(dǎo)的目的和意義：在本合同中，乙方作為買方，其權(quán)益保障和利益訴求是合同的重要目標(biāo)。通過(guò)本合同的約定，乙方能夠確保其購(gòu)房需求得到滿足，選擇合適的融資方式和還款期限，同時(shí)要求甲方保證房屋的質(zhì)量和產(chǎn)權(quán)清晰，保障乙方的合法權(quán)益。此外，通過(guò)第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)丙方的介入，乙方能夠更好地獲得專業(yè)的融資咨詢和服務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保護(hù)自身的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，并促進(jìn)房屋買賣交易的公平、公正