商業(yè)大廈個體店鋪加盟協(xié)議（2024版）本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1商業(yè)大廈個體店鋪1.2加盟協(xié)議1.3甲方1.4乙方1.5店鋪1.6加盟費用1.7加盟期限第二條：加盟店鋪的基本要求2.1店鋪位置與面積2.2店鋪裝修與設計2.3店鋪經(jīng)營范圍與商品第三條：加盟費用及支付方式3.1加盟費用的金額3.2支付方式與期限3.3費用退還與罰則第四條：加盟期限及續(xù)約4.1加盟期限的起始與結束日期4.2續(xù)約的條件與流程4.3提前終止加盟協(xié)議的條件與責任第五條：甲方的權利與義務5.1甲方提供的支持與服務5.2甲方對店鋪的管理與監(jiān)督5.3甲方保障乙方的合法權益第六條：乙方的權利與義務6.1乙方的經(jīng)營權與自主權6.2乙方的店鋪管理與運營6.3乙方遵守法律法規(guī)與合同約定第七條：商業(yè)秘密與知識產(chǎn)權保護7.1商業(yè)秘密的保護7.2知識產(chǎn)權的使用與保護第八條：廣告與宣傳8.1廣告費用的承擔8.2宣傳活動的組織與實施第九條：違約責任與爭議解決9.1違約行為的處理9.2爭議解決的途徑與方法第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定10.2不可抗力事件的影響與處理第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.2合同解除的條件與責任第十二條：合同的終止與失效12.1合同終止的條件12.2合同失效后的處理事項第十三條：附則13.1合同的生效日期13.2合同的附件13.3合同的修改與補充第十四條：其他約定14.1雙方的其他權利與義務14.2雙方的共同利益與目標第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1商業(yè)大廈個體店鋪：指甲方擁有并運營的商業(yè)大廈中，乙方加盟經(jīng)營的個體店鋪。1.2加盟協(xié)議：本合同。1.3甲方：指擁有并運營商業(yè)大廈的法人或其他組織。1.4乙方：指加盟商業(yè)大廈個體店鋪的法人或其他組織。1.5店鋪：指乙方在商業(yè)大廈中經(jīng)營的業(yè)務實體。1.6加盟費用：乙方為獲得加盟資格并使用甲方品牌、系統(tǒng)、技術等資源，向甲方支付的費用。1.7加盟期限：本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止日期止。第二條：加盟店鋪的基本要求2.1店鋪位置與面積：乙方店鋪位于甲方商業(yè)大廈內，具體位置與面積由甲方提供，乙方同意并接受。2.2店鋪裝修與設計：乙方店鋪的裝修與設計應符合甲方的整體形象與要求，由乙方負責完成，并需甲方審核批準。2.3店鋪經(jīng)營范圍與商品：乙方店鋪的經(jīng)營范圍與商品種類應符合甲方的要求，乙方不得經(jīng)營與甲方品牌相沖突的商品。第三條：加盟費用及支付方式3.1加盟費用的金額：乙方應向甲方支付的加盟費用為人民幣萬元整。3.2支付方式與期限：乙方應在簽訂本合同之日起五個工作日內，向甲方支付全部加盟費用。3.3費用退還與罰則：除本合同另有約定外，加盟費用一經(jīng)支付，不予退還。乙方未按約定時間支付加盟費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第四條：加盟期限及續(xù)約4.1加盟期限的起始與結束日期：本合同自雙方簽訂之日起生效，有效期為____年，至____年____月____日止。4.2續(xù)約的條件與流程：本合同到期前六個月內，乙方如有續(xù)約意向，應書面通知甲方。雙方按照原合同約定的條件進行協(xié)商，達成一致后簽署續(xù)約協(xié)議。4.3提前終止加盟協(xié)議的條件與責任：除非本合同另有約定，乙方不得提前終止本合同。如乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。第五條：甲方的權利與義務5.1甲方提供的支持與服務：甲方應為乙方提供店鋪選址、裝修設計、培訓、營銷等支持與服務。5.2甲方對店鋪的管理與監(jiān)督：甲方有權對乙方店鋪的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保店鋪符合甲方的要求。5.3甲方保障乙方的合法權益：甲方應確保乙方的合法權益不受侵害，并協(xié)助乙方處理與商業(yè)大廈內其他商戶的糾紛。第六條：乙方的權利與義務6.1乙方的經(jīng)營權與自主權：乙方擁有店鋪的經(jīng)營權與自主權，負責店鋪的日常運營與管理。6.2乙方的店鋪管理與運營：乙方應按照本合同約定和甲方的要求，進行店鋪的管理與運營。6.3乙方遵守法律法規(guī)與合同約定：乙方應遵守國家法律法規(guī)，按照本合同約定的條款進行經(jīng)營活動，不得從事違法經(jīng)營活動。第八條：廣告與宣傳8.1廣告費用的承擔：乙方應按甲方要求承擔廣告宣傳費用，用于商業(yè)大廈的整體廣告與宣傳。8.2宣傳活動的組織與實施：甲方負責組織與實施商業(yè)大廈的廣告與宣傳活動，乙方應按甲方要求參與并提供必要協(xié)助。第九條：違約責任與爭議解決9.1違約行為的處理：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。9.2爭議解決的途徑與方法：雙方發(fā)生合同爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：不可抗力10.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。10.2不可抗力事件的影響與處理：因不可抗力導致一方不能履行合同的，受影響方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調整或終止本合同。第十一條：合同的變更與解除11.1合同變更的條件與程序：合同變更應書面簽訂，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更后的合同附件為本合同的有效組成部分。11.2合同解除的條件與責任：雙方同意解除合同的，應書面簽訂解除協(xié)議。合同解除后，乙方應按照甲方要求處理善后事宜，并支付相關費用。第十二條：合同的終止與失效12.1合同終止的條件：本合同期滿、雙方同意終止或依法終止。12.2合同失效后的處理事項：合同失效后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜，包括但不限于支付未結清的費用、返還甲方的物品等。第十三條：附則13.1合同的生效日期：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的附件：本合同的附件包括但不限于店鋪經(jīng)營計劃、加盟費用支付憑證等，為本合同的有效組成部分。13.3合同的修改與補充：本合同的修改與補充應書面簽訂，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。第十四條：其他約定14.1雙方的其他權利與義務：雙方應遵守本合同約定的權利與義務，并應盡到合理的注意義務，維護對方的合法權益。14.2雙方的共同利益與目標：雙方應共同努力，實現(xiàn)店鋪的長期穩(wěn)定發(fā)展，提升商業(yè)大廈的整體品牌形象。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.店鋪經(jīng)營計劃：詳細描述店鋪的經(jīng)營范圍、目標市場、營銷策略等，由乙方制定并提交給甲方審核。2.加盟費用支付憑證：記錄乙方支付加盟費用的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。3.店鋪裝修設計方案：乙方根據(jù)甲方要求提交的店鋪裝修設計方案，包括平面圖、效果圖等。4.培訓計劃：甲方為乙方提供的培訓課程安排，包括培訓內容、時間、地點等。5.廣告宣傳方案：甲方制定的商業(yè)大廈整體廣告與宣傳方案，包括廣告內容、投放渠道等。6.店鋪運營管理手冊：詳細描述乙方店鋪的運營管理規(guī)范，包括商品陳列、服務標準等。7.合同續(xù)約協(xié)議：當合同到期前六個月內，乙方如有續(xù)約意向，應與甲方協(xié)商并簽署的續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定時間支付加盟費用的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在簽訂合同后五個工作日內未支付加盟費用，甲方有權解除合同，并要求乙方支付原加盟費用的20%作為違約金。2.乙方違反本合同約定，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方支付違約金。示例說明：如果乙方在經(jīng)營過程中違反合同約定的經(jīng)營范圍，甲方有權提前終止合同，并要求乙方支付原加盟費用的30%作為違約金。3.乙方未按照甲方要求參與廣告與宣傳活動，甲方有權要求乙方支付相應的廣告費用。示例說明：如果乙方未按甲方要求參與指定的廣告宣傳活動，甲方有權要求乙方支付該活動廣告費用的一半作為違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：一方違反合同約定，應向守約方支付的違約