?合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于：__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________結(jié)構(gòu)，建筑總面積：__________平方米。1.3房屋用途：__________。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方同意，本次門市房買賣成交價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付定金人民幣_(tái)_________元整給甲方，作為購買該房屋的誠意金。定金在乙方履行完畢本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。第三條付款及交付3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，分階段將購房款支付給甲方。具體付款方式如下：（1）定金：乙方在簽訂本合同后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。（2）首付款：乙方在本合同簽訂后__________日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)_________元整。（3）尾款：乙方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后__________日內(nèi)支付人民幣_(tái)_________元整。3.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的購房款后，按照合同約定將房屋交付給乙方。第四條房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)保證其對(duì)該房屋的產(chǎn)權(quán)及處置權(quán)，如因甲方原因?qū)е路课葸^戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移發(fā)生法律糾紛的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第五條違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2本合同的任何一方delay或放棄履行本合同的任何條款，均視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和出售房屋的權(quán)利。解決辦法：雙方應(yīng)提供有效的身份證件，出賣方還需提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明。2.房屋信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在隱瞞或虛假情況。解決辦法：出賣方應(yīng)提供真實(shí)、完整的房屋信息，包括但不限于結(jié)構(gòu)、面積、用途等，并允許買方實(shí)地查看房屋。3.交易價(jià)格明確，支付方式及時(shí)間合理。解決辦法：合同中應(yīng)明確交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間，并約定違約金或其他違約責(zé)任。4.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移符合法律規(guī)定，相關(guān)手續(xù)齊全。解決辦法：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。出賣方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.合同履行過程中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：雙方在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式，確保在發(fā)生糾紛時(shí)能夠得到有效解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（賣方）：指房屋的所有人，具有出售房屋的權(quán)利。2.乙方（買方）：指購買房屋的當(dāng)事人，具有購房資格。3.定金：指買方為了表明購買誠意，按照合同約定支付給賣方的一定金額。4.購房款：指買方支付給賣方的購買房屋的全部?jī)r(jià)款。5.首付款：指買方在購房款中支付給賣方的一部分金額，作為購買房屋的初步支付。6.尾款：指買方在購房款中支付給賣方的剩余金額，一般在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利的轉(zhuǎn)移，包括房屋過戶、登記等手續(xù)。9.違約金：指一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向守約方支付的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.個(gè)人之間的門市房買賣。2.房地產(chǎn)開發(fā)商與個(gè)人之間的門市房買賣。3.代理機(jī)構(gòu)參與的門市房買賣。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間及條件：雙方約定具體的房屋交付時(shí)間，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。2.房屋維修責(zé)任：明確房屋在交付后，由于質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任應(yīng)由哪方承擔(dān)。3.房屋保險(xiǎn)：約定是否需要購買房屋保險(xiǎn)，以及保險(xiǎn)費(fèi)用由哪方承擔(dān)。4.房屋出租：如果房屋在過戶前已被出租，雙方應(yīng)約定出租合同的轉(zhuǎn)讓或解除方式。5.房屋抵押：如果房屋在出售前已被抵押，出賣方應(yīng)保證在過戶前解除抵押。6.稅費(fèi)承擔(dān)：明確買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。7.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：如房屋產(chǎn)權(quán)存在糾紛，雙方應(yīng)約定如何處理及責(zé)任承擔(dān)。8.房屋用途變更：如果房屋在出售后需變更用途，雙方應(yīng)約定變更程序及責(zé)任。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件。3.房屋結(jié)構(gòu)、面積等詳細(xì)資料。4.房