民間房屋抵押貸款合同范本(2024版)合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（借款人）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方愿意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方愿意接受甲方的貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1本合同項下的貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2乙方貸款用途為：__________。1.3貸款期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條貸款利率和還款方式2.1本合同項下的貸款利率為年利率____%，按月計息。2.2乙方應(yīng)按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式按時還款。第三條房屋抵押3.1乙方將其名下的房屋（房屋所有權(quán)證編號：__________）抵押給甲方，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。3.2房屋抵押期間，乙方不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。3.3房屋抵押期間，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以保障貸款的安全。第四條違約責(zé)任4.1乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款金額的____%。4.2甲方未按約定時間、數(shù)額提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為本合同項下未提供貸款金額的____%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至貸款本息全部償還完畢之日終止。甲方（貸款人）：__________乙方（借款人）：__________簽訂日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和金額向乙方提供貸款。甲方有權(quán)對乙方的貸款用途進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用于乙方約定的用途。甲方在貸款期間不得擅自變更貸款條件，如需要變更，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.甲方提前還款權(quán)利如乙方提前償還貸款，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整貸款利率，具體利率由甲方與乙方協(xié)商確定。3.甲方處置抵押物權(quán)利如乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以保障貸款的安全。甲方在處置抵押物時，應(yīng)提前通知乙方，并在扣除貸款本息、違約金等費(fèi)用后，將剩余款項退還乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用貸款，并按時還款。乙方在貸款期間不得出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利，否則甲方有權(quán)提前收回貸款。2.乙方提前還款義務(wù)如乙方提前償還貸款，乙方應(yīng)按照甲方確定的貸款利率支付利息。3.乙方違約責(zé)任乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為本合同項下未償還貸款金額的____%。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介職責(zé)第三方中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)，確保貸款的順利進(jìn)行。第三方中介在辦理貸款過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方中介費(fèi)用第三方中介在辦理貸款過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。如雙方未作約定，則按照市場行情合理確定。3.第三方中介責(zé)任如第三方中介在辦理貸款過程中存在過錯，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方中介保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對在辦理貸款過程中獲得的甲乙雙方個人信息和貸款信息予以保密，不得泄露給無關(guān)第三方。如違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。本附件條款及說明為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。如本附件與合同發(fā)生沖突，以本附件為準(zhǔn)。一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.借款人身份證明復(fù)印件3.貸款用途證明文件4.貸款還款計劃表5.房屋抵押登記證明6.第三方中介服務(wù)協(xié)議7.貸款保險單8.違約金計算公式說明9.貸款利率調(diào)整通知書10.貸款提前還款確認(rèn)書二、違約行為及認(rèn)定：1.未按約定用途使用貸款：乙方向甲方提供虛假貸款用途證明文件或?qū)嶋H用途與證明文件不符。2.未按時還款：乙方未按照本合同約定的還款方式和還款金額按時還款。3.提前還款：乙方在未與甲方協(xié)商一致的情況下，提前償還貸款。4.出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利：乙方在貸款期間未經(jīng)甲方同意，出售、轉(zhuǎn)讓或設(shè)定他項權(quán)利于抵押房屋。5.未按約定提供貸款：甲方未按照本合同約定的期限和金額向乙方提供貸款。三、法律名詞及解釋：1.貸款人：指在本合同中提供貸款的甲方。2.借款人：指在本合同中接受貸款的乙方。3.抵押物：指乙方名下的房屋，作為本合同項下貸款的擔(dān)保。4.貸款利率：指本合同約定的年利率，按月計息。5.違約金：指乙方未按約定用途使用貸款或未按時還款時，應(yīng)支付給甲方的賠償金。6.第三方中介：指協(xié)助甲方和乙方辦理貸款相關(guān)手續(xù)的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.貸款用途不符合約定：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方改正，并按約定用途使用貸款。如乙方不改正，甲方有權(quán)提前收回貸款。2.乙方未能按時還款：甲方有權(quán)依法處置抵押物，以保障貸款的安全。同時，甲方應(yīng)與乙方協(xié)商，制定還款計劃，確保貸款的正常償還。3.乙方提前還款：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商確定新的貸款利率，并根據(jù)實際還款金額計算利息。4.房屋抵押登記問題：甲方應(yīng)確保抵押登記的順利進(jìn)行，如遇到問題，應(yīng)及時與乙方和相關(guān)部門溝通，確保抵押權(quán)的有效設(shè)立。五、所有應(yīng)用場景：1.個人購房貸款：甲方為乙方提供房屋抵押貸款，用于