最新房地產(chǎn)代理商合同(2024版)合同編號：__________甲方（委托方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（代理方）：__________住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為房地產(chǎn)開發(fā)商，擁有房地產(chǎn)項目的開發(fā)、銷售權(quán)利，乙方為專業(yè)房地產(chǎn)代理商，愿意為甲方提供房地產(chǎn)項目的代理銷售服務，雙方為了共同發(fā)展，實現(xiàn)互利共贏，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標的1.2項目的具體情況如下：（1）項目名稱：__________（2）項目地點：__________（3）項目類型：__________（4）項目規(guī)模：__________（5）項目進度：__________第二條代理期限本合同代理期限為__________年，自雙方簽訂之日起計算。第三條代理范圍乙方作為甲方的代理方，在本合同有效期內(nèi)享有獨家代理銷售權(quán)，代理范圍包括：3.1代理銷售甲方項目的全部房地產(chǎn)產(chǎn)品；3.2負責項目的市場推廣、客戶拓展、銷售執(zhí)行等工作；3.3協(xié)助甲方辦理與銷售相關(guān)的各類手續(xù)；3.4按照甲方的要求，提供與銷售相關(guān)的各類報告和數(shù)據(jù)。第四條代理價格及支付方式4.1乙方代理銷售項目的價格如下：（1）住宅：每平方米__________元；（2）商業(yè)：每平方米__________元；（3）其他：__________元。4.2甲方按照實際銷售金額的__________%作為乙方的代理費用，代理費用支付方式如下：（1）每月__________日前，甲方按照上月實際銷售金額的__________%向乙方支付代理費用；（2）甲方支付代理費用時，應提供相應的銷售憑證和發(fā)票；（3）如甲方未按約定時間支付代理費用，應按照遲延支付金額的__________%支付滯納金。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方應按照本合同約定，向乙方支付代理費用；5.2甲方應提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃、設(shè)計、施工、驗收等相關(guān)文件；5.3甲方應協(xié)助乙方開展項目的市場推廣和銷售工作，提供必要的支持和服務；5.4甲方應按照合同約定，按時交付銷售房產(chǎn)；5.5甲方應保證銷售的房產(chǎn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照本合同約定，代理銷售甲方的房產(chǎn)；6.2乙方應積極拓展市場，提高項目的銷售業(yè)績；6.3乙方應按照甲方要求，提供與銷售相關(guān)的各類報告和數(shù)據(jù)；6.4乙方應在代理期限內(nèi)，維護甲方的合法權(quán)益，不得有損害甲方利益的行為；6.5乙方應按照合同約定，協(xié)助甲方辦理與銷售相關(guān)的各類手續(xù)。第七條保密條款7.1雙方在履行本合同過程中，應保守對方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方；7.2保密內(nèi)容包括但不限于：合同內(nèi)容、項目資料、客戶信息等；7.3雙方違反保密義務的，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法履行代理職責的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；8.2乙方違反本合同約定，導致甲方無法按期交付房產(chǎn)的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失；8.3雙方的其他違約行為，應按照本合同約定承擔相應的違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至代理期限屆滿之日止；10.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________一、附件列表：

1.甲方（委托方）的營業(yè)執(zhí)照復印件；

2.乙方（代理方）的營業(yè)執(zhí)照復印件；

3.項目規(guī)劃許可證復印件；

4.項目設(shè)計文件復印件；

5.項目施工許可證復印件；

6.項目驗收報告復印件；

7.房產(chǎn)證復印件；

8.銷售業(yè)績報告；

9.銷售合同復印件；

10.付款憑證復印件；

11.其他與合同履行相關(guān)的文件和資料。二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間支付代理費用，屬于違約行為；

2.甲方未提供項目的相關(guān)資料，導致乙方無法開展代理工作，屬于違約行為；

3.甲方未按約定交付銷售房產(chǎn)，屬于違約行為；

4.甲方銷售的房產(chǎn)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準，屬于違約行為；

5.乙方未按約定代理銷售甲方房產(chǎn)，屬于違約行為；

6.乙方未積極拓展市場，導致銷售業(yè)績不佳，屬于違約行為；

7.乙方未按照甲方要求提供與銷售相關(guān)的報告和數(shù)據(jù)，屬于違約行為；

8.雙方泄露對方商業(yè)秘密，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：

1.房地產(chǎn)代理商：指專門從事房地產(chǎn)銷售代理業(yè)務的法人或其他組織；

2.獨家代理：指甲方授予乙方在一定期限內(nèi)獨家代理銷售其房產(chǎn)的權(quán)利；

3.代理費用：指乙方代理銷售甲方房產(chǎn)所應得的報酬；

4.違約金：指一方違反合同約定，應向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金；

5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，具有商業(yè)價值并經(jīng)甲方采取保密措施的信息；

6.合同履行：指雙方按照合同約定完成各自的權(quán)利和義務的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間支付代理費用：乙方應及時與甲方溝通，催促其支付代理費用；如甲方仍不支付，乙方可以依法向法院提起訴訟；

2.甲方未提供項目的相關(guān)資料：乙方應要求甲方按照合同約定提供相關(guān)資料；如甲方不提供，乙方可以暫停代理銷售活動，并依法向法院提起訴訟；

3.甲方未按約定交付銷售房產(chǎn)：乙方應要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)；如甲方不交付，乙方可以暫停代理銷售活動，并依法向法院提起訴訟；

4.甲方銷售的房產(chǎn)不符合國家相關(guān)法律法規(guī)和質(zhì)量標準：乙方有權(quán)拒絕銷售不符合規(guī)定的房產(chǎn)，并要求甲方予以整改；如甲方不整改，乙方可以暫停代理銷售活動，并依法向相關(guān)部門舉報；

5.乙方未按約定代理銷售甲方房產(chǎn)：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行代理銷售職責