房屋買賣定金合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息2.2乙方（買方）基本信息第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額3.2定金的支付方式3.3定金的支付時間第四章：房屋概況4.1房屋基本情況4.2房屋權(quán)屬狀況第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第六章：定金的效力6.1定金的擔(dān)保作用6.2定金的退還條件6.3定金的沒收條件第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件7.3合同解除后的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2協(xié)商解決的程序9.3仲裁或訴訟的約定第十章：其他條款10.1不可抗力條款10.2保密條款10.3通知與送達(dá)條款第十一章：簽字欄11.1甲方簽字11.2乙方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點第十二章：附則12.1合同的生效12.2合同份數(shù)12.3其他未盡事宜合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中關(guān)于定金支付的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲乙雙方就房屋買賣所進(jìn)行的定金支付及相關(guān)事宜。第二章：合同主體2.1甲方（賣方）基本信息甲方姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_________2.2乙方（買方）基本信息乙方姓名/名稱：________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________地址：________聯(lián)系電話：_________第三章：定金條款3.1定金的數(shù)額定金數(shù)額為人民幣______元整。3.2定金的支付方式乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將定金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3定金的支付時間定金支付的具體時間為______年______月______日前。3.4定金的支付憑證乙方支付定金后，應(yīng)取得甲方出具的定金收據(jù)作為支付憑證。第四章：房屋概況4.1房屋基本情況房屋坐落：________建筑面積：________房屋所有權(quán)證號：________房屋用途：________4.2房屋權(quán)屬狀況房屋所有權(quán)人：________房屋是否存在抵押、查封等權(quán)利限制：________4.3房屋交付條件房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：________交付時間：________交付條件：________4.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀描述：________房屋使用情況：________4.5房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移權(quán)屬轉(zhuǎn)移方式：________權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：________權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用承擔(dān)：________4.6房屋交易價格房屋交易價格為人民幣______元整。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.1.1甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取定金。5.1.2甲方義務(wù)甲方有義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰，無糾紛，并按約定時間交付房屋。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)5.2.1乙方權(quán)利乙方有權(quán)在合同約定的條件下獲得房屋所有權(quán)。5.2.2乙方義務(wù)乙方有義務(wù)按時支付定金及后續(xù)房款，并配合完成房屋交易手續(xù)。第六章：定金的效力6.1定金的擔(dān)保作用定金作為乙方履行合同的擔(dān)保，一旦支付，即表明乙方有購買房屋的誠意。6.2定金的退還條件若甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金；若乙方違約，甲方有權(quán)沒收定金。6.3定金的沒收條件若乙方在合同約定的時間內(nèi)未履行支付房款的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收定金。以上為合同前半部分正文內(nèi)容。第七章：合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.1.1變更原因合同在履行過程中，因不可抗力或其他正當(dāng)理由，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。7.1.2變更程序變更合同應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容及雙方的權(quán)利義務(wù)。7.2合同解除的條件7.2.1解除原因合同在履行過程中，因一方嚴(yán)重違約或其他不可抗力因素，另一方有權(quán)解除合同。7.2.2解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除理由和依據(jù)。7.3合同解除后的處理7.3.1定金處理合同解除后，根據(jù)違約方的責(zé)任，處理定金的退還或沒收。7.3.2其他權(quán)利義務(wù)合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商處理其他未盡事宜。第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的認(rèn)定8.1.1違約情形違約責(zé)任是指一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，給另一方造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。8.1.2違約認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.2.1違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，金額為違約行為造成的損失的_______%。8.2.2賠償損失違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所遭受的實際損失。8.3違約責(zé)任的免除8.3.1不可抗力若違約行為是由于不可抗力造成的，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3.2其他免責(zé)情形雙方協(xié)商一致，可以免除違約方的部分或全部責(zé)任。第九章：爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。9.1.2仲裁或訴訟協(xié)商不成時，各方同意提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。9.2協(xié)商解決的程序9.2.1協(xié)商程序各方應(yīng)指定代表進(jìn)行協(xié)商，并于協(xié)商開始之日起_______日內(nèi)解決。9.2.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時，各方同意按照合同約定的仲裁或訴訟方式解決爭議。9.3仲裁或訴訟的約定9.3.1仲裁機(jī)構(gòu)各方同意將爭議提交至_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3.2訴訟管轄各方同意將爭議提交至_______人民法院進(jìn)行訴訟。第十章：其他條款10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。10.1.2不可抗力的通知義務(wù)一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)及時書面通知其他方，并提供相應(yīng)證明。10.2保密條款10.2.1商業(yè)秘密的保護(hù)各方應(yīng)對合同內(nèi)容及交易過程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。10.2.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢或合同終止后_______年。10.3通知與送達(dá)條款10.3.1通知的形式合同中的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行。10.3.2送達(dá)地址送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)，如有變更應(yīng)及時書面通知其他方。第十一章：簽字欄11.1甲方簽字：_______日期：________11.2乙方簽字：_______