房屋設備租賃合同(2024版)甲方（出租方）：___________________________乙方（承租方）：___________________________第一條合同目的本合同旨在明確甲方將房屋設備租賃給乙方使用的權利和義務，確保雙方的合法權益，促進房屋設備的有效利用。第二條房屋設備描述房屋設備位于__________________________（詳細地址）。房屋設備類型為______________________，建筑面積為______________________平方米。房屋設備內配備的設備包括但不限于：______________________（具體設備名稱及型號）。第三條租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方需將房屋設備及其設備完好無損地歸還甲方。第四條租金及支付方式租金為人民幣______________________元/月。租金支付方式為：______________________（如：每季度支付一次，提前10天支付下一季度租金）。租金支付時間：乙方應于每月的第______日前支付當月租金。第五條保證金乙方需在簽訂本合同時向甲方支付保證金人民幣______________________元。保證金用于保障甲方的權益，如乙方違反合同約定，甲方有權從保證金中扣除相應的賠償。租賃期滿，乙方履行完畢合同義務，甲方應于______個工作日內退還保證金。第六條房屋設備使用與維護乙方應合理使用房屋設備及其設備，不得擅自改變房屋結構或設備用途。乙方應負責房屋設備的日常維護和保養(yǎng)，確保設備的正常運行。因乙方使用不當或維護不善導致的設備損壞，乙方應負責修復或賠償。第七條房屋設備維修甲方負責房屋設備及其設備的大修和保養(yǎng)，乙方應予以配合。日常小修由乙方負責，費用由乙方承擔。因不可抗力導致的房屋設備損壞，維修費用由甲方承擔。第八條房屋設備轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將房屋設備轉租或轉讓給第三方。如乙方需轉租或轉讓，應提前______日書面通知甲方，并經甲方書面同意。第九條合同變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。如遇不可抗力或其他特殊情況，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第十條違約責任乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付未付租金______%的違約金。乙方違反合同約定，擅自轉租或轉讓房屋設備，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣______元。第十一條不可抗力因不可抗力導致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相關證明。不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。第十二條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十五條合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：___________________________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：___________________________日期：______年______月______日（合同正文結束）附件及其他補充說明一、附件列表：房屋設備交接清單：詳細列明房屋設備及其設備的數量、型號、狀態(tài)等。房屋設備維修記錄：記錄房屋設備及其設備的日常維修和保養(yǎng)情況。房屋設備使用與維護手冊：提供房屋設備及其設備的正確使用方法和維護保養(yǎng)指南。房屋設備轉租或轉讓申請表：乙方如需轉租或轉讓房屋設備，需填寫此表并提交甲方審批。房屋設備租賃合同變更協(xié)議：雙方協(xié)商一致后，對合同內容進行變更的書面協(xié)議。二、違約行為及認定：逾期支付租金：乙方未按合同約定的時間支付租金，視為違約行為。擅自轉租或轉讓：乙方未經甲方書面同意，擅自將房屋設備轉租或轉讓給第三方，視為違約行為。擅自改變房屋結構或設備用途：乙方未經甲方同意，擅自改變房屋結構或設備用途，視為違約行為。未履行日常維護和保養(yǎng)義務：乙方未按合同約定對房屋設備及其設備進行日常維護和保養(yǎng)，視為違約行為。違反房屋設備使用規(guī)定：乙方違反甲方提供的房屋設備使用與維護手冊中的規(guī)定，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。違約金：指合同一方違約時，需向另一方支付的一定數額的金錢，以補償對方的損失。保證金：指乙方為保證履行合同義務而向甲方支付的一定數額的金錢，合同期滿后退還。租賃期限：指合同雙方約定的房屋設備租賃的起止時間。轉租：指乙方將房屋設備轉租給第三方的行為。轉讓：指乙方將房屋設備轉讓給第三方的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可按合同約定收取違約金，并可采取法律手段追討租金。房屋設備損壞問題：如因乙方使用不當導致房屋設備損壞，乙方需負責修復或賠償。甲方應提供必要的協(xié)助。轉租或轉讓問題：乙方需提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行轉租或轉讓。維修問題：日常小修由乙方負責，大修由甲方負責。雙方應積極配合，確保房屋設備的正常使用。合同變更問題：雙方需協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，確保合同的合法性和有效性。五、所有應用場景：商業(yè)用途：適用于企業(yè)或個人租賃房屋設備進行商業(yè)經營活動。居住用途：適用于個人租賃房屋