樣板房銷售合同模板專業(yè)版（2024年修訂）本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3樣板房1.4開盤日期1.5交付日期1.6房價1.7購房款1.8付款方式1.9付款期限1.10合同解除1.11違約責(zé)任1.12爭議解決1.13合同的生效、變更和終止1.14其他條款第一部分：合同如下：1.合同主體及定義2.房屋交付及驗收2.1交付條件(1)房屋結(jié)構(gòu)安全，滿足國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求；(2)房屋內(nèi)部裝修符合甲方承諾的裝修標(biāo)準(zhǔn)和配置要求；(3)房屋相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全，功能正常；(4)房屋交付時，應(yīng)提供完整的驗收資料和保修卡。2.2驗收程序乙方應(yīng)在收到樣板房鑰匙后七個工作日內(nèi)，對樣板房進行驗收。如乙方發(fā)現(xiàn)交付的樣板房存在質(zhì)量問題或者與約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，應(yīng)在驗收期限內(nèi)以書面形式通知甲方，并提供相應(yīng)的證據(jù)。甲方收到通知后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)進行核實并采取修復(fù)、更換等措施。2.3交付確認乙方應(yīng)在驗收完畢后，與甲方共同簽署《房屋交付確認書》，確認房屋交付情況。如乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議，視為甲方已按本合同約定交付符合要求的樣板房。3.購房款的支付3.1一次性付款乙方選擇一次性付款的，應(yīng)在簽署本合同之日起十個工作日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定賬戶。3.2按揭付款乙方選擇按揭付款的，應(yīng)向甲方指定的銀行申請貸款，并按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度、期限和還款方式進行還款。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.3付款憑證甲方收取購房款后，應(yīng)向乙方出具正規(guī)發(fā)票和收據(jù)，作為乙方支付購房款的憑證。4.房屋的使用和維護4.1乙方應(yīng)合理使用樣板房，并按照甲方提供的使用說明和維護手冊進行維護。4.2乙方不得擅自改變樣板房的結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，不得損害樣板房及周圍環(huán)境。4.3乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照甲方要求辦理房屋保險手續(xù)，并將保險單副本交甲方備案。5.合同的變更和解除5.1合同變更本合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。5.2合同解除(1)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；(2)乙方未按照約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除本合同，并按照違約責(zé)任追究乙方的責(zé)任；(3)甲方未按照約定交付樣板房或交付的樣板房不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并按照違約責(zé)任追究甲方的責(zé)任；(4)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除本合同。6.違約責(zé)任6.1甲方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方房屋價值下跌、裝修損失等。6.2乙方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方房屋價值上漲、利息損失等。7.爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起訴訟。8.合同的生效、變更和終止8.1合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更本合同履行期間，甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.3合同終止本合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同，或者合同被依法撤銷、解除的，本合同終止。9.其他條款9.1甲乙雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋交付確認書》附件說明：用于確認甲方按照合同約定交付樣板房的實際情況，包括房屋的質(zhì)量、裝修標(biāo)準(zhǔn)等。2.房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)說明附件說明：詳細列出樣板房內(nèi)部裝修的標(biāo)準(zhǔn)和配置要求，包括材料品牌、型號、顏色等。3.設(shè)施設(shè)備清單附件說明：列出樣板房內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的品牌、型號、數(shù)量和安裝位置等信息。4.驗收資料附件說明：包括房屋的設(shè)計圖紙、施工許可證、驗收報告等。5.保修卡附件說明：提供房屋及設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，詳細說明保修范圍、期限和申請保修的程序。6.付款憑證附件說明：甲方出具的正規(guī)發(fā)票和收據(jù)，作為乙方支付購房款的憑證。7.房屋保險單副本附件說明：乙方購買的房屋保險單副本，用于證明保險已經(jīng)辦理并交給甲方備案。8.貸款手續(xù)文件附件說明：如乙方選擇按揭付款，提供的銀行貸款審批文件和相關(guān)手續(xù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約違約行為：未按照合同約定交付樣板房或交付的樣板房不符合約定。責(zé)任認定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方房屋價值下跌、裝修損失等。示例說明：若甲方交付的樣板房存在嚴重的質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的維修費用和賠償責(zé)任。2.乙方違約違約行為：未按照合同約定支付購房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方房屋價值上漲、利息損失等。示例說明：若乙方未能在約定的期限內(nèi)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.雙方違約違約行為：甲乙雙方未能履行合同約定的義務(wù)。責(zé)任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：若甲方未能按約定時間交付樣板房，同時乙方未能按約定時間支付購房款，雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力法律解釋：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。應(yīng)用說明：在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均可解除合同。2.按揭付款法律解釋：指買受人向銀行申請貸款，將貸款用于支付購房款的一種付款方式。應(yīng)用說明：乙方選擇按揭付款時，應(yīng)向甲方指定的銀行申請貸款，并按照銀行批準(zhǔn)的貸款額度、期限和還款方式進行還款。3.違約金法律解釋：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應(yīng)用說明：在本合同中，如乙方未能按約定時間支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.爭議解決法律解釋：指合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的行為。應(yīng)用說明：甲乙雙方在履行本