房地產(chǎn)項(xiàng)目管理服務(wù)定制合同范本2024本合同目錄一覽第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱1.2項(xiàng)目地點(diǎn)1.3項(xiàng)目規(guī)模1.4項(xiàng)目階段第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍2.2項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)2.3項(xiàng)目管理實(shí)施服務(wù)2.4項(xiàng)目管理監(jiān)督服務(wù)第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成4.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)4.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員更替第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限6.3保密義務(wù)違反的處理第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式7.3違約賠償金額計(jì)算第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點(diǎn)8.3仲裁結(jié)果執(zhí)行第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同終止條件第十條一般條款10.1合同的生效10.2合同的解除10.3合同的終止10.4合同的轉(zhuǎn)讓第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)11.3不可抗力事件的后果處理第十二條稅收政策12.1稅收計(jì)算12.2稅收支付責(zé)任12.3稅收優(yōu)惠條件第十三條合同的書面形式13.1合同文本的制定13.2合同文本的簽字蓋章13.3合同文本的保存第十四條其他條款14.1附加條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件列表第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：_______（房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______（詳細(xì)的項(xiàng)目地址，包括省、市、區(qū)、街道、門牌號(hào)等）1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______（項(xiàng)目總占地面積、總建筑面積、建筑高度等）1.4項(xiàng)目階段：_______（如前期策劃、設(shè)計(jì)階段、施工階段、竣工驗(yàn)收階段等）第二條服務(wù)內(nèi)容2.1項(xiàng)目管理服務(wù)范圍：包括但不限于項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)管理、施工管理、質(zhì)量安全管理、進(jìn)度控制、成本控制、合同管理、溝通協(xié)調(diào)等。2.2項(xiàng)目管理咨詢服務(wù)：為甲方提供項(xiàng)目管理相關(guān)的咨詢服務(wù)，包括但不限于項(xiàng)目管理模式優(yōu)化、項(xiàng)目管理流程設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。2.3項(xiàng)目管理實(shí)施服務(wù)：根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，為甲方提供具體的項(xiàng)目管理實(shí)施服務(wù)，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行。2.4項(xiàng)目管理監(jiān)督服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程進(jìn)行監(jiān)督，確保項(xiàng)目按照預(yù)定的目標(biāo)順利進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目過程中出現(xiàn)的問題提供解決方案。第三條服務(wù)期限3.1合同開始日期：_______（合同生效日期）3.2合同結(jié)束日期：_______（合同約定的服務(wù)期限結(jié)束日期）第四條服務(wù)團(tuán)隊(duì)4.1服務(wù)團(tuán)隊(duì)組成：項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、質(zhì)量安全工程師、成本控制工程師、合同管理員等。4.2服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)：詳見附件《服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)》。4.3服務(wù)團(tuán)隊(duì)人員更替：如服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員發(fā)生更替，應(yīng)提前通知甲方，并確保新成員能夠勝任相關(guān)工作。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照實(shí)際服務(wù)的工作量、工作難度、工作時(shí)間等因素，結(jié)合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和市場行情，由雙方協(xié)商確定。5.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：按月支付，具體支付方式詳見附件《服務(wù)費(fèi)用支付方式》。5.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如因市場行情、政策法規(guī)等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生較大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。第六條保密條款6.1保密信息范圍：包括但不限于項(xiàng)目資料、客戶資料、商業(yè)秘密等。6.2保密期限：自雙方簽署本合同之日起至合同終止或履行完畢之日止。6.3保密義務(wù)違反的處理：如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第七條違約責(zé)任7.1違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時(shí)間完成工作等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約賠償金額計(jì)算：賠償金額根據(jù)違約程度、違約方主觀過錯(cuò)、合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點(diǎn)：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點(diǎn)應(yīng)為合同簽訂地。8.3仲裁結(jié)果執(zhí)行：仲裁裁決作出后，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)按照仲裁裁決執(zhí)行。第九條合同的變更、解除和終止9.1合同變更條件：如合同履行過程中，因不可抗力、政策法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：如發(fā)生不可抗力、對(duì)方嚴(yán)重違約等導(dǎo)致合同無法履行的情況，雙方均可解除合同。9.3合同終止條件：如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等，合同即告終止。第十條一般條款10.1合同的生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解除：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.3合同的終止：如合同履行完畢、雙方協(xié)商一致終止合同、一方違約導(dǎo)致合同解除等，合同即告終止。10.4合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2不可抗力事件的應(yīng)對(duì)：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減少損失。11.3不可抗力事件的后果處理：因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)情況部分或全部免除責(zé)任。第十二條稅收政策12.1稅收計(jì)算：根據(jù)國家稅收法律法規(guī)規(guī)定，計(jì)算應(yīng)納稅額。12.2稅收支付責(zé)任：各方應(yīng)按照稅收法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅收支付責(zé)任。12.3稅收優(yōu)惠條件：如合同履行過程中享受稅收優(yōu)惠政策，各方應(yīng)按照國家稅收法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第十三條合同的書面形式13.1合同文本的制定：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同文本的簽字蓋章：雙方代表簽字并加蓋公章，合同方告成立。13.3合同文本的保存：合同文本應(yīng)由雙方妥善保存，不得泄露給第三方。第十四條其他條款14.1附加條款：如本合同未盡事宜，雙方可簽訂附加條款予以補(bǔ)充。14.2補(bǔ)充協(xié)議：如合同履行過程中出現(xiàn)新的情況，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3附件列表：詳見附件《附件列表》。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件《服務(wù)團(tuán)隊(duì)成員職責(zé)》：詳細(xì)列出項(xiàng)目管理團(tuán)隊(duì)成員的職責(zé)，包括但不限于項(xiàng)目總監(jiān)、項(xiàng)目經(jīng)理、項(xiàng)目工程師、質(zhì)量安全工程師、成本控制工程師、合同管理員的職責(zé)。附件《服務(wù)費(fèi)用支付方式》：詳細(xì)說明服務(wù)費(fèi)用的支付方式，如按月支付的具體支付流程、支付時(shí)間等。附件《附件列表》：詳細(xì)列出合同中提到的所有附件名稱和內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定時(shí)間完成工作等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約程度、違約方主觀過錯(cuò)、合同履行情況等因素，由雙方協(xié)商確定。示例說明：如甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，屬于違約行為