物業(yè)場地租賃合同范本：固定期限出租條款詳解本合同目錄一覽1.租賃場地1.1場地描述1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4租金調(diào)整條款2.租賃用途2.1租賃目的2.2使用范圍2.3禁止用途3.維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任3.2承租人維修責(zé)任3.3維修費(fèi)用承擔(dān)4.保險責(zé)任4.1承租人保險4.2出租人保險4.3保險費(fèi)用承擔(dān)5.變更條款5.1租賃雙方變更5.2租賃場地變更5.3租賃期限變更6.提前終止6.1提前終止條件6.2提前終止通知6.3提前終止后果7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約7.3違約后果8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3法律適用9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同終止條件10.其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.2租賃場地的交付和收回10.3租賃期間的物業(yè)管理11.附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第一部分：合同如下：1.租賃場地1.1場地描述1.1.1場地位于_______（詳細(xì)地址），總面積為_______平方米。1.1.2場地現(xiàn)狀：_______（詳細(xì)描述場地的設(shè)施、設(shè)備、裝修等情況）。1.1.3租賃場地包括：_______（具體包含的區(qū)域或房間）。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.2.2租賃期限內(nèi)，承租人有權(quán)使用和占用該場地。1.2.3租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將場地完好無損地歸還出租人。1.3租金及支付方式1.3.1租金為每年人民幣_______元整（大寫：_______________________元整），共計人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。1.3.2承租人應(yīng)按照_______個月為一個支付周期，提前_______個工作日向出租人支付租金。1.3.3租金支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。1.4租金調(diào)整條款1.4.1租賃期限內(nèi)，租金不予調(diào)整。1.4.2如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.租賃用途2.1租賃目的2.1.1承租人租賃該場地用于_______（具體用途）。2.1.2承租人應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動。2.2使用范圍2.2.1承租人使用范圍為租賃場地內(nèi)，不包括租賃場地外的區(qū)域。2.2.2承租人不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)和設(shè)施，不得影響場地的安全和使用功能。2.3禁止用途

2.3.1.1存放易燃、易爆、有毒、有害危險品；

2.3.1.2從事非法生產(chǎn)、經(jīng)營活動；

2.3.1.3損害場地及設(shè)施的行為。3.維修責(zé)任3.1出租人維修責(zé)任3.1.1出租人負(fù)責(zé)租賃場地及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施安全、正常使用。3.1.2出租人應(yīng)在租賃期限內(nèi)，對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維修。3.2承租人維修責(zé)任3.2.1承租人負(fù)責(zé)租賃場地內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。3.2.2承租人發(fā)現(xiàn)租賃場地及附屬設(shè)施存在安全隱患時，應(yīng)及時告知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行處理。3.3維修費(fèi)用承擔(dān)3.3.1出租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由出租人承擔(dān)。3.3.2承租人負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.保險責(zé)任4.1承租人保險4.1.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理租賃場地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租人備案。4.1.2保險費(fèi)用由承租人承擔(dān)。4.2出租人保險4.2.1出租人應(yīng)按照承租人的要求，辦理租賃場地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交承租人備案。4.2.2保險費(fèi)用由出租人承擔(dān)。4.3保險費(fèi)用承擔(dān)4.3.1承租人應(yīng)按照出租人的要求，辦理租賃場地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交出租人備案。4.3.2出租人應(yīng)按照承租人的要求，辦理租賃場地及附屬設(shè)施的保險，并將保險單副本交承租人備案。5.變更條款5.1租賃雙方變更5.1.1租賃期限內(nèi)，如租賃雙方發(fā)生變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并報原備案機(jī)關(guān)備案。5.1.2租賃雙方變更不影響本合同的履行。8.違約責(zé)任8.1出租人違約8.1.1出租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.1.2出租人未按照本合同約定維修租賃場地的，承租人可以要求出租人在一定期限內(nèi)維修，如出租人未履行維修義務(wù)，承租人可以自行維修，并有權(quán)要求出租人承擔(dān)維修費(fèi)用。8.2承租人違約8.2.1承租人未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。8.2.2承租人未按照本合同約定使用租賃場地的，出租人可以要求承租人在一定期限內(nèi)改正，如承租人未改正，出租人可以解除本合同。8.3違約后果8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.3.2違約方支付違約金后，不免除其繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁機(jī)構(gòu)9.2.1如雙方同意，爭議可以提交_______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。9.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。9.3法律適用9.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.其他條款10.1租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)10.1.1出租人權(quán)利和義務(wù)：10.1.1.1保證租賃場地的合法性，確保場地符合承租人的使用目的；10.1.1.2履行維修、保養(yǎng)場地及附屬設(shè)施的義務(wù)；10.1.1.3協(xié)助承租人辦理相關(guān)手續(xù)，如工商注冊、稅務(wù)登記等。10.1.2承租人權(quán)利和義務(wù)：10.1.2.1按照本合同約定支付租金；10.1.2.2合法經(jīng)營，遵守場地的使用規(guī)定；10.1.2.3妥善使用和保管租賃場地及附屬設(shè)施，不得擅自改變結(jié)構(gòu)；10.1.2.4按照約定使用租賃場地，不得轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。10.2租賃場地的交付和收回10.2.1租賃場地交付時間為_______年_______月_______日，出租人應(yīng)保證租賃場地符合約定的使用條件。10.2.2租賃期滿后，承租人應(yīng)按照本合同約定將場地完好無損地歸還出租人。10.3租賃期間的物業(yè)管理10.3.1租賃期間，物業(yè)管理由_______方負(fù)責(zé)，具體管理事項雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3.2物業(yè)管理費(fèi)用由_______方承擔(dān)。11.附件11.1場地現(xiàn)狀照片11.2租賃場地平面圖11.3其他相關(guān)文件12.簽字蓋章12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.合同簽訂日期13.1簽訂日期14.合同編號14.1合同編號第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地現(xiàn)狀照片附件名稱：場地現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：照片應(yīng)清晰展示租賃場地的外觀、內(nèi)部設(shè)施及周圍環(huán)境，數(shù)量不少于____張。2.租賃場地平面圖附件名稱：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注租賃場地的尺寸、房間布局、設(shè)施位置等。附件說明：用于明確租賃場地的具體范圍和使用界限。3.其他相關(guān)文件附件名稱：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于政府批文、規(guī)劃設(shè)計文件、施工許可證等。附件說明：用于證明租賃場地的合法性和合規(guī)性，以及租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間交付租賃場地，或交付的場地不符合約定的使用條件。未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及附屬設(shè)施損壞。提前終止合同，且未按照約定支付違約金。示例說明：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合條件的租賃場地，則應(yīng)支付承租人違約金，違約金為租金總額的10%。2.承租人違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按約定時間支付租金。未按約定使用租賃場地，或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃場地。未按約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃場地及附屬設(shè)施損壞。示例說明：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，則應(yīng)支付出租人違約金，違約金為租金總額的5%。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃場地：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的物業(yè)場所。2.租金：指承租人按照本合同約定支付給出租人的場地使用費(fèi)用。3.維修義務(wù)：指出租人和承租人按照本合同約定對租賃場地及附屬設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)的責(zé)任。4.違約金：指一方違約時，按照本合同約定向另一方支付的違約賠償金額。5.保險：指承租人根據(jù)本合同約定購買的保險，用于保障租賃場地及附屬設(shè)施的安全。租賃場地：指本合同第