適用于2024年的建筑與招投標(biāo)法律合同大全本合同目錄一覽1.建筑合同1.1工程概況1.2承包商責(zé)任1.3工程進(jìn)度與交付1.4工程質(zhì)量與保修1.5工程變更1.6工程款項(xiàng)1.7違約責(zé)任1.8爭議解決2.招投標(biāo)合同2.1招標(biāo)文件2.2投標(biāo)文件2.3評標(biāo)與中標(biāo)2.4合同簽訂2.5保密條款2.6投標(biāo)保證金2.7招標(biāo)費(fèi)用3.施工合同3.1施工內(nèi)容3.2施工期限3.3施工質(zhì)量3.4施工安全3.5施工材料3.6施工款項(xiàng)3.7工期延誤3.8施工變更4.設(shè)計(jì)合同4.1設(shè)計(jì)范圍4.2設(shè)計(jì)進(jìn)度4.3設(shè)計(jì)質(zhì)量4.4設(shè)計(jì)費(fèi)用4.5設(shè)計(jì)保密4.6設(shè)計(jì)修改4.7設(shè)計(jì)款項(xiàng)5.監(jiān)理合同5.1監(jiān)理范圍5.2監(jiān)理職責(zé)5.3監(jiān)理人員5.4監(jiān)理費(fèi)用5.5監(jiān)理報(bào)告5.6監(jiān)理款項(xiàng)5.7監(jiān)理變更6.材料采購合同6.1采購內(nèi)容6.2采購數(shù)量6.3采購質(zhì)量6.4采購價(jià)格6.5采購款項(xiàng)6.6交貨日期6.7材料驗(yàn)收7.設(shè)備租賃合同7.1租賃設(shè)備7.2租賃期限7.3租賃費(fèi)用7.4設(shè)備維護(hù)7.5設(shè)備保險(xiǎn)7.6設(shè)備退還8.工程咨詢合同8.1咨詢范圍8.2咨詢期限8.3咨詢費(fèi)用8.4咨詢保密8.5咨詢成果8.6咨詢款項(xiàng)9.工程保險(xiǎn)合同9.1保險(xiǎn)范圍9.2保險(xiǎn)期限9.3保險(xiǎn)費(fèi)用9.4保險(xiǎn)理賠9.5保險(xiǎn)合同變更9.6保險(xiǎn)款項(xiàng)10.工程擔(dān)保合同10.1擔(dān)保范圍10.2擔(dān)保期限10.3擔(dān)保金額10.4擔(dān)保責(zé)任10.5擔(dān)保解除10.6擔(dān)?？铐?xiàng)11.勞動(dòng)合同11.1勞動(dòng)者信息11.2勞動(dòng)合同期限11.3工作內(nèi)容11.4勞動(dòng)報(bào)酬11.5勞動(dòng)保護(hù)11.6勞動(dòng)爭議解決12.侵權(quán)責(zé)任合同12.1侵權(quán)行為12.2責(zé)任認(rèn)定12.3賠償金額12.4賠償方式12.5侵權(quán)責(zé)任解除13.房屋買賣合同13.1房屋信息13.2買賣價(jià)格13.3交付日期13.4房屋質(zhì)量13.5付款方式13.6房屋過戶14.工程驗(yàn)收合同14.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.2驗(yàn)收期限14.3驗(yàn)收程序14.4驗(yàn)收結(jié)果14.5驗(yàn)收款項(xiàng)14.6驗(yàn)收變更第一部分：合同如下：第一條建筑合同1.1工程概況1.1.1工程名稱：建筑工程1.1.2工程地點(diǎn)：地區(qū)1.1.3工程規(guī)模：平方米1.1.4工程性質(zhì)：住宅樓1.2承包商責(zé)任1.2.1承包商應(yīng)按照合同約定的工程規(guī)模、性質(zhì)、地點(diǎn)和進(jìn)度要求，完成建筑工程建設(shè)。1.2.2承包商應(yīng)保證工程質(zhì)量，確保工程安全，并承擔(dān)相應(yīng)的安全責(zé)任。1.2.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度，并交付符合合同要求的工程。1.3工程進(jìn)度與交付1.3.1工程開工日期：年月日1.3.2工程竣工日期：年月日1.3.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)階段的工程進(jìn)度，并報(bào)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。1.3.4工程交付條件：工程竣工并驗(yàn)收合格后，甲方支付完畢合同款項(xiàng)，承包商將工程交付甲方。1.4工程質(zhì)量與保修1.4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。1.4.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行工程建設(shè)，并對工程質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。1.4.3工程保修期限：自工程交付之日起算，為期年。1.4.4保修范圍：包括但不限于建筑工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、給排水、電氣、暖通等部位。1.5工程變更1.5.1變更條件：由于甲方需求變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致工程變更的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。1.5.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。1.5.3變更費(fèi)用：因工程變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。1.6工程款項(xiàng)1.6.1款項(xiàng)支付方式：按工程進(jìn)度分階段支付。1.6.2付款節(jié)點(diǎn)：包括但不限于工程開工、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等階段。1.6.3付款比例：雙方根據(jù)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，約定各階段的付款比例。1.6.4付款條件：甲方按照合同約定的付款比例支付款項(xiàng)，承包商提供相應(yīng)的工程進(jìn)度和質(zhì)量報(bào)告。第二條招投標(biāo)合同2.1招標(biāo)文件2.1.1招標(biāo)文件包括：招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等。2.1.2招標(biāo)文件應(yīng)明確項(xiàng)目的規(guī)模、性質(zhì)、地點(diǎn)、進(jìn)度要求、投標(biāo)截止時(shí)間等內(nèi)容。2.2投標(biāo)文件2.2.1投標(biāo)文件應(yīng)包括：投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等。2.2.2投標(biāo)文件應(yīng)按照招標(biāo)文件的要求進(jìn)行編制，并密封提交。2.3評標(biāo)與中標(biāo)2.3.1評標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件的要求，對投標(biāo)文件進(jìn)行評審。2.3.2中標(biāo)條件：綜合評價(jià)得分最高且符合招標(biāo)文件要求的投標(biāo)單位。2.3.3中標(biāo)通知：評標(biāo)委員會(huì)確定中標(biāo)單位后，向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書。2.4合同簽訂2.4.1中標(biāo)單位收到中標(biāo)通知書后，應(yīng)按照招標(biāo)文件和投標(biāo)文件的要求，與甲方簽訂合同。2.4.2合同簽訂應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起個(gè)工作日內(nèi)完成。2.5保密條款2.5.1雙方應(yīng)對招標(biāo)、投標(biāo)過程中獲取的對方商業(yè)秘密和敏感信息予以保密。2.5.2保密期限：自雙方簽訂合同之日起算，為期年。2.6投標(biāo)保證金2.6.1投標(biāo)保證金金額：按照招標(biāo)文件約定的比例計(jì)算，最高不超過合同估算價(jià)的2%。2.6.2投標(biāo)保證金支付：中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書后，將投標(biāo)保證金支付至甲方指定的賬戶。2.7招標(biāo)費(fèi)用2.7.1招標(biāo)費(fèi)用包括：招標(biāo)公告費(fèi)、招標(biāo)文件費(fèi)、評標(biāo)專家費(fèi)等。2.7.2第八條施工合同8.1施工內(nèi)容8.1.1施工范圍：包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等。8.1.2施工要求：按照合同約定的工程規(guī)模、性質(zhì)、地點(diǎn)和進(jìn)度要求進(jìn)行施工。8.2施工期限8.2.1施工開工日期：年月日8.2.2施工竣工日期：年月日8.2.3承包商應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)階段的施工進(jìn)度，并報(bào)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。8.3施工質(zhì)量8.3.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。8.3.2承包商應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行施工，并對施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。8.4施工安全8.4.1承包商應(yīng)制定并落實(shí)施工安全措施，確保施工過程中的安全。8.4.2承包商應(yīng)對施工現(xiàn)場進(jìn)行封閉管理，確保施工安全。8.5施工材料8.5.1材料供應(yīng)：甲方負(fù)責(zé)提供合同約定的施工材料。8.5.2材料驗(yàn)收：承包商對甲方提供的施工材料進(jìn)行驗(yàn)收，確保材料符合合同約定的質(zhì)量要求。8.6施工款項(xiàng)8.6.1款項(xiàng)支付方式：按施工進(jìn)度分階段支付。8.6.2付款節(jié)點(diǎn)：包括但不限于工程開工、基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等階段。8.6.3付款比例：雙方根據(jù)施工進(jìn)度和質(zhì)量情況，約定各階段的付款比例。8.7工期延誤8.7.1工期延誤原因：不可抗力、甲方原因、承包商原因等。8.7.2工期延誤處理：根據(jù)工期延誤原因，雙方協(xié)商確定工期延誤的處理方式。8.8施工變更8.8.1變更條件：由于甲方需求變更、政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致施工變更的，應(yīng)簽訂變更協(xié)議。8.8.2變更程序：變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。8.8.3變更費(fèi)用：因施工變更產(chǎn)生的額外費(fèi)用，按照雙方約定的方式承擔(dān)。第九條設(shè)計(jì)合同9.1設(shè)計(jì)范圍9.1.1設(shè)計(jì)內(nèi)容：包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、機(jī)電設(shè)計(jì)等。9.1.2設(shè)計(jì)要求：按照合同約定的工程規(guī)模、性質(zhì)、地點(diǎn)和進(jìn)度要求進(jìn)行設(shè)計(jì)。9.2設(shè)計(jì)進(jìn)度9.2.1設(shè)計(jì)開始日期：年月日9.2.2設(shè)計(jì)完成日期：年月日9.2.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成各個(gè)階段的設(shè)計(jì)進(jìn)度，并報(bào)經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。9.3設(shè)計(jì)質(zhì)量9.3.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。9.3.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定的質(zhì)量要求進(jìn)行設(shè)計(jì)，并對設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。9.4設(shè)計(jì)費(fèi)用9.4.1設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式：按照設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段支付。9.4.2設(shè)計(jì)付款節(jié)點(diǎn)：包括但不限于設(shè)計(jì)開始、初步設(shè)計(jì)驗(yàn)收、施工圖設(shè)計(jì)驗(yàn)收等階段。9.4.3設(shè)計(jì)付款比例：雙方根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量情況，約定各階段的付款比例。9.5設(shè)計(jì)保密9.5.1設(shè)計(jì)文件保密：設(shè)計(jì)單位應(yīng)對設(shè)計(jì)文件予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方披露。9.5.2保密期限：自設(shè)計(jì)文件交付甲方之日起算，為期年。9.6設(shè)計(jì)修改9.6.1修改條件：由于甲方需求變更、政策調(diào)整等原因?qū)е略O(shè)計(jì)修改的，設(shè)計(jì)單位應(yīng)進(jìn)行修改。9.6.2修改程序：設(shè)計(jì)單位應(yīng)根據(jù)甲方要求進(jìn)行修改，并提交修改后的設(shè)計(jì)文件。9.7設(shè)計(jì)款項(xiàng)9.7.1款項(xiàng)支付方式：按設(shè)計(jì)進(jìn)度分階段支付。9.7.2付款節(jié)點(diǎn)：包括但不限于設(shè)計(jì)開始、初步設(shè)計(jì)驗(yàn)收、施工圖設(shè)計(jì)驗(yàn)收等階段。9.7.3付款比例：雙方根據(jù)設(shè)計(jì)進(jìn)度和質(zhì)量情況，約定第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程概況表附件一應(yīng)詳細(xì)列出工程的名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、性質(zhì)等基本信息。2.附件二：承包商資質(zhì)證明附件二應(yīng)包含承包商的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等相關(guān)資質(zhì)證明文件。3.附件三：招標(biāo)文件附件三應(yīng)包含招標(biāo)公告、招標(biāo)文件、投標(biāo)須知、合同條款等招標(biāo)相關(guān)文件。4.附件四：投標(biāo)文件附件四應(yīng)包含投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織設(shè)計(jì)、企業(yè)資質(zhì)證明、業(yè)績證明等投標(biāo)相關(guān)文件。5.附件五：評標(biāo)委員會(huì)決議書附件五應(yīng)包含評標(biāo)委員會(huì)對投標(biāo)文件的評審記錄和決議結(jié)果。6.附件六：中標(biāo)通知書附件六應(yīng)包含中標(biāo)單位的中標(biāo)通知書。7.附件七：合同協(xié)議書附件七應(yīng)包含雙方簽訂的合同協(xié)議書正本。8.附件八：施工圖紙附件八應(yīng)包含施工所需的詳細(xì)圖紙和施工說明。9.附件九：工程量清單附件九應(yīng)詳細(xì)列出工程所需材料、工程量及其價(jià)格等。10.附件十：工程進(jìn)度計(jì)劃附件十應(yīng)詳細(xì)列出工程的施工進(jìn)度計(jì)劃。11.附件十一：質(zhì)量保修書附件十一應(yīng)詳細(xì)列出工程的質(zhì)量保修條款和保修期限。12.附件十二：付款憑證附件十二應(yīng)包含合同款項(xiàng)的支付憑證。13.附件十三：變更協(xié)議附件十三應(yīng)包含因工程變更而簽訂的變更協(xié)議。14.附件十四：違約行為記錄附件十四應(yīng)詳細(xì)記錄雙方在合同執(zhí)行過程中的違約行為。15.附件十五：爭議解決協(xié)議附件十五應(yīng)包含雙方對于合同爭議解決的協(xié)商結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約甲方未按合同約定支付款項(xiàng)、延遲支付款項(xiàng)或未提供施工場地等，屬于甲方違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成乙方的損失等。示例：若甲方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付工程進(jìn)度款項(xiàng)，則應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的千分之五。2.乙方違約乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度、工程質(zhì)量不符合合同要求或延遲交付工程等，屬于乙方違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償因此造成甲方的損失等。3.雙方違約雙方因違反合同約定而造成合同無法履行或造成對方損失的，雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供施工場地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開工，而乙方未及時(shí)與甲方溝通解決此事，則雙方均應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。說明