2024版哈爾濱房屋買賣合同書合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋買賣合同目的1.3合同條款的法律效力第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋建筑面積與結(jié)構(gòu)2.3房屋附屬設(shè)施與裝修狀況第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與期限3.3付款條件與違約責(zé)任第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件4.2交付時(shí)間與程序4.3交付驗(yàn)收與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用5.3不動(dòng)產(chǎn)登記要求第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)7.3違約金的計(jì)算與支付第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3法律適用與管轄第十章：其他約定10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3特別約定事項(xiàng)第十一章：合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同的備案要求第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄12.2乙方簽字欄12.3簽訂日期12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息甲方（賣方）：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______乙方（買方）：______地址：______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______聯(lián)系電話：______1.2房屋買賣合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3合同條款的法律效力本合同各項(xiàng)條款均具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二章：房屋描述2.1房屋位置及權(quán)屬房屋坐落：______房屋所有權(quán)證號(hào)：______2.2房屋建筑面積與結(jié)構(gòu)建筑面積：______平方米結(jié)構(gòu)類型：______2.3房屋附屬設(shè)施與裝修狀況附屬設(shè)施：______裝修狀況：______第三章：交易價(jià)格與付款方式3.1房屋交易價(jià)格房屋總價(jià)為人民幣_(tái)_____元。3.2付款方式與期限乙方選擇以下第______種付款方式：（a）一次性付款（b）分期付款（c）按揭付款具體付款期限如下：第一次付款：______元，于______年______月______日前支付；第二次付款：______元，于______年______月______日前支付；……（根據(jù)實(shí)際情況填寫）3.3付款條件與違約責(zé)任乙方應(yīng)按照約定的付款方式和期限支付房款，逾期支付的，應(yīng)按未付款項(xiàng)的______%支付違約金。第四章：房屋交付4.1交付標(biāo)準(zhǔn)與條件甲方應(yīng)按照合同約定的條件交付房屋，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、裝修、附屬設(shè)施等。4.2交付時(shí)間與程序甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.3交付驗(yàn)收與風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，房屋風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶與登記5.1產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.2過戶手續(xù)與費(fèi)用過戶所需手續(xù)由______方負(fù)責(zé)，相關(guān)費(fèi)用由______方承擔(dān)。5.3不動(dòng)產(chǎn)登記要求甲方應(yīng)確保房屋滿足不動(dòng)產(chǎn)登記的相關(guān)要求。第六章：稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類與稅率根據(jù)國家規(guī)定，本次交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。6.2稅費(fèi)的承擔(dān)方上述稅費(fèi)由______方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)支付的時(shí)間與方式稅費(fèi)應(yīng)在______年______月______日前支付，支付方式為______。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形的認(rèn)定一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約金的計(jì)算與支付違約金為違約事項(xiàng)所涉及金額的______%，應(yīng)在違約情形發(fā)生后______日內(nèi)支付。以上為合同前半部分的詳細(xì)內(nèi)容，涵蓋了合同基本信息、房屋描述、交易價(jià)格與付款方式、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶與登記、稅費(fèi)承擔(dān)以及違約責(zé)任等關(guān)鍵部分，確保了合同的完整性和可執(zhí)行性。第八章：合同變更與解除8.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。若需變更，應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方，并取得書面同意。8.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約或因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更或解除后的權(quán)利義務(wù)合同變更或解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定各自的權(quán)利和義務(wù)。8.4解除合同的程序一方提出解除合同，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并在______天內(nèi)協(xié)商解決相關(guān)事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的處理協(xié)商不成時(shí)，雙方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁或向人民法院提起訴訟。9.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：其他約定10.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過程中知悉的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密。10.2不可抗力條款不可抗力發(fā)生時(shí)，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.3特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定特別事項(xiàng)，如房屋的維護(hù)、使用限制等。第十一章：合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為______年______月______日。11.3合同的備案要求甲方應(yīng)在合同生效后______天內(nèi)將合同副本送交相關(guān)行政管理部門備案。第十二章：簽字蓋章12.1甲方簽字欄甲方（簽字）：______日期：______12.2乙方簽字欄乙方（簽字）：______日期：______12.3簽訂日期簽訂日期：______12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：房屋買賣的附加條款13.1房屋買賣的附加服務(wù)甲方同意向乙方提供以下附加服務(wù)：______13.2附加服務(wù)的費(fèi)用附加服務(wù)的費(fèi)用為______元，由______方承擔(dān)。13.3附加服務(wù)的履行附加服務(wù)應(yīng)在房屋交付后______天內(nèi)履行完畢。第十四章：房屋買賣的保證與擔(dān)保14.1甲方的房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在任何質(zhì)量問題。14.2房屋的擔(dān)保情況若房屋存在抵押等擔(dān)保情況，甲方應(yīng)在合同中明確說明，并在交易前解除。14.3保證與擔(dān)保的違約責(zé)任違反保證與擔(dān)保條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十五章：房屋買賣的稅費(fèi)優(yōu)惠政策15.1稅費(fèi)優(yōu)惠政策的說明若適用，甲方應(yīng)向乙方說明本次房屋買賣享受的稅費(fèi)優(yōu)惠政策。15.2優(yōu)惠政策的適用條件優(yōu)惠政策的適用條件包括但不限于______。15.3優(yōu)惠政策的變更通知若優(yōu)惠政策發(fā)生變更，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。第十六章：房屋買賣的售后服務(wù)16.1售后服務(wù)的內(nèi)容甲方應(yīng)向乙方提供以下售后服務(wù)：______16.2售后服務(wù)的期限售后服務(wù)的期限自房屋交付之日起至______年______月______日止。16.3售后服務(wù)的提供方式售后服務(wù)由甲方或甲方指定的第三方提供。第十七章：房屋買賣的交接事項(xiàng)17.1交接清單的制作甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)提供交接清單，列明交接事項(xiàng)。17.2交接事項(xiàng)的確認(rèn)乙方應(yīng)在交接時(shí)對(duì)交接清單進(jìn)行確認(rèn)，并簽字。17.3交接后的責(zé)任劃分交接完成后，房屋的管理責(zé)任轉(zhuǎn)移至乙方。第十八章：房屋買賣的特殊約定18.1特殊約定的事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)房屋買賣作出特殊約定。18.2特殊約定的效力特