住房貸款合同范本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的和定義1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的基本原則第二章：貸款方和借款方2.1貸款方的資格和責(zé)任2.2借款方的資格和條件2.3雙方的基本信息第三章：貸款金額和用途3.1貸款的金額3.2貸款的用途3.3貸款的禁止用途第四章：貸款期限和利率4.1貸款的期限4.2貸款的利率4.3利率的調(diào)整第五章：還款方式和計(jì)劃5.1還款方式5.2還款計(jì)劃表5.3提前還款的條件和處理第六章：貸款的發(fā)放6.1貸款發(fā)放的條件6.2貸款發(fā)放的程序6.3貸款發(fā)放的時(shí)間第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保的方式7.2擔(dān)保物的評估和登記7.3擔(dān)保責(zé)任的履行第八章：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款方的權(quán)利和義務(wù)8.2借款方的權(quán)利和義務(wù)8.3權(quán)利義務(wù)的履行保障第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約賠償?shù)姆秶谑拢汉贤淖兏?、解除和終止10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件10.3合同終止的情形第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則11.2協(xié)商解決機(jī)制11.3法律途徑第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的備案12.3其他補(bǔ)充條款簽字欄貸款方（簽字）：____________借款方（簽字）：___________簽約日期：____________簽訂地點(diǎn)：_____________合同編號_______第一章：總則1.1合同目的和定義本合同旨在規(guī)范住房貸款的借貸行為，明確貸款金額、利率、還款方式等相關(guān)事宜。1.2合同的法律依據(jù)本合同遵循《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的基本原則本合同基于平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則訂立。第二章：貸款方和借款方2.1貸款方的資格和責(zé)任貸款方應(yīng)為合法設(shè)立的金融機(jī)構(gòu)，具有發(fā)放貸款的資質(zhì)。2.2借款方的資格和條件借款方應(yīng)具備完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的還款來源。2.3雙方的基本信息雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的基本信息，包括名稱、地址、聯(lián)系方式等。第三章：貸款金額和用途3.1貸款的金額本合同項(xiàng)下的貸款金額為人民幣_______元。3.2貸款的用途貸款專項(xiàng)用于購買住房，不得挪作他用。3.3貸款的禁止用途貸款不得用于投資、賭博等非法活動。第四章：貸款期限和利率4.1貸款的期限貸款期限為_______年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2貸款的利率貸款年利率為_______%，按中國人民銀行公布的同期貸款基準(zhǔn)利率上浮/下浮_______%。4.3利率的調(diào)整如遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，本合同利率按_______（方式）相應(yīng)調(diào)整。第五章：還款方式和計(jì)劃5.1還款方式借款方選擇的還款方式為_______（等額本息、等額本金等）。5.2還款計(jì)劃表具體的還款計(jì)劃詳見附件一《還款計(jì)劃表》。5.3提前還款的條件和處理借款方提前還款應(yīng)提前_______天通知貸款方，并按照合同約定支付提前還款違約金。第六章：貸款的發(fā)放6.1貸款發(fā)放的條件貸款方在確認(rèn)借款方滿足合同約定條件后，向借款方發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放的程序貸款發(fā)放應(yīng)按照金融機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定和程序執(zhí)行。6.3貸款發(fā)放的時(shí)間貸款方應(yīng)在借款方滿足放款條件后的_______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放貸款。[此處為合同前半部分正文結(jié)束，以下無正文]第七章：擔(dān)保條款7.1擔(dān)保的方式本合同項(xiàng)下的貸款由_______（抵押/質(zhì)押/保證等）方式提供擔(dān)保。7.2擔(dān)保物的評估和登記擔(dān)保物應(yīng)進(jìn)行評估，并在相應(yīng)登記機(jī)關(guān)辦理登記手續(xù)。7.3擔(dān)保責(zé)任的履行擔(dān)保人在借款方違約時(shí)，應(yīng)按照約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.4擔(dān)保物的保險(xiǎn)擔(dān)保物應(yīng)投保相應(yīng)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)的第一受益人為貸款方。第八章：雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1貸款方的權(quán)利和義務(wù)貸款方有權(quán)按照合同約定收取利息和本金，有權(quán)監(jiān)督貸款的使用。8.2借款方的權(quán)利和義務(wù)借款方有權(quán)按照約定使用貸款，有義務(wù)按時(shí)足額償還貸款本息。8.3權(quán)利義務(wù)的履行保障雙方應(yīng)確保履行合同義務(wù)，任何一方違約均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：違約責(zé)任9.1違約的界定違約行為包括但不限于逾期還款、未按約定用途使用貸款等。9.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償?shù)姆秶`約賠償包括但不限于未還款本金、利息、違約金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。第十章：合同的變更、解除和終止10.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并按照規(guī)定程序辦理。10.2合同解除的條件合同可在一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情況下由另一方解除。10.3合同終止的情形合同在貸款本息全部結(jié)清、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形下終止。10.4解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算和交接。第十一章：爭議解決11.1爭議解決的原則雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則解決合同爭議。11.2協(xié)商解決機(jī)制發(fā)生爭議時(shí)，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。11.3法律途徑協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向貸款方所在地人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的備案本合同生效后，貸款方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行備案。12.3其他補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)具體情況協(xié)商確定其他補(bǔ)充條款。1