個人套房租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同定義1.3合同的法律依據(jù)第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與責任2.2承租方的資格與責任2.3雙方的基本信息第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積3.2物業(yè)的設施與條件3.3物業(yè)的使用用途第四章：租賃期限4.1租賃開始日期4.2租賃結(jié)束日期4.3續(xù)租與提前終止第五章：租金與支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機制第六章：租賃物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)的使用規(guī)定6.2物業(yè)的維護責任6.3物業(yè)的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2押金的數(shù)額與退還7.3保證金與押金的使用第八章：違約責任8.1違約責任的界定8.2違約責任的承擔方式8.3違約責任的免除條件第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同續(xù)簽的條件與程序9.3合同解除的條件與程序第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：其他條款11.1保密條款11.2通知與送達11.3不可抗力第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間與地點以上為個人套房租賃合同的目錄。合同編號_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權(quán)利、義務和責任，確保租賃關系的合法性和穩(wěn)定性。1.2合同定義本合同中所稱“出租方”指提供租賃物業(yè)的一方，“承租方”指租賃物業(yè)的一方。1.3合同的法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國相關法律、法規(guī)。第二章：租賃雙方2.1出租方的資格與責任出租方應具備合法的物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租物業(yè)，并承擔出租物業(yè)的法律責任。2.2承租方的資格與責任承租方應具備合法的民事行為能力，有權(quán)租賃物業(yè)，并承擔租賃物業(yè)的法律責任。2.3雙方的基本信息出租方名稱：______出租方地址：______出租方法定代表人或授權(quán)代表：______聯(lián)系電話：______承租方名稱：______承租方地址：______承租方法定代表人或授權(quán)代表：______聯(lián)系電話：______第三章：租賃物業(yè)描述3.1物業(yè)的位置與面積租賃物業(yè)位于______，建筑面積為______平方米。3.2物業(yè)的設施與條件租賃物業(yè)包括但不限于以下設施：______（具體設施根據(jù)實際情況列出）。3.3物業(yè)的使用用途租賃物業(yè)僅供承租方作為______（具體用途）使用。3.3.1物業(yè)使用的限制承租方不得將物業(yè)用于非法活動或違反合同約定的其他用途。第四章：租賃期限4.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為______年______月______日。4.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿前______個月提出續(xù)租請求，經(jīng)出租方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。任何一方需提前終止合同，應提前______天書面通知對方。4.3.1續(xù)租的條件承租方需滿足以下條件方可續(xù)租：______。4.3.2提前終止的條件任何一方需提前終止合同，應符合以下條件：______。第五章：租金與支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，租金總額為______元。5.2租金的支付方式租金應于每月的第______日前支付給出租方，支付方式為：______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。5.3租金的調(diào)整機制租金可根據(jù)市場行情和物業(yè)狀況進行調(diào)整，調(diào)整應提前______個月通知對方。5.3.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整的條件包括但不限于：______。5.3.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整的幅度不得超過______%。第六章：租賃物業(yè)的使用與維護6.1物業(yè)的使用規(guī)定承租方應合理使用物業(yè)，并遵守物業(yè)所在地的相關規(guī)定。6.2物業(yè)的維護責任承租方應負責物業(yè)的日常維護，確保物業(yè)的正常使用。6.3物業(yè)的維修與修繕物業(yè)的大修由出租方負責，承租方應提前通知出租方物業(yè)需要維修的情況。6.3.1維修責任的劃分日常維護由承租方負責，大修由出租方負責。6.3.2維修通知的程序承租方發(fā)現(xiàn)物業(yè)需要維修時，應按照以下程序通知出租方：______。以上為合同前半部分內(nèi)容，具體細節(jié)需根據(jù)實際情況進一步明確。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方應于簽訂本合同時支付保證金人民幣______元，作為履行合同的保證。7.2押金的數(shù)額與退還承租方應支付押金人民幣______元，用于保障出租方的權(quán)益。租賃期滿，物業(yè)交還且無其他違約事項時，押金應全額退還。7.3保證金與押金的使用保證金和押金不得用于抵扣租金。如承租方違約，出租方有權(quán)從保證金或押金中扣除相應金額。7.3.1保證金和押金的扣除條件承租方違反合同條款，出租方可按照以下條件扣除保證金或押金：______。第八章：違約責任8.1違約責任的界定任何一方違反合同條款，應承擔違約責任。8.2違約責任的承擔方式違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、合理的預期利益損失等。8.3違約責任的免除條件如違約方能夠證明違約是由于不可抗力因素所致，經(jīng)對方確認后，可免除或減輕違約責任。8.3.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.3.2不可抗力的通知與證明違約方應在不可抗力發(fā)生后及時通知對方，并提供相應的證明。第九章：合同的變更、續(xù)簽與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。如需變更，應提前書面通知對方，并取得對方同意。9.2合同續(xù)簽的條件與程序租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜。如雙方同意續(xù)簽，應重新簽訂合同或簽訂續(xù)簽合同。9.3合同解除的條件與程序一方違反合同條款，另一方有權(quán)解除合同。解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。9.3.1解除合同的通知方式解除合同的通知應以書面形式發(fā)出，并明確解除合同的日期和原因。9.3.2解除合同后的權(quán)利與義務合同解除后，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商處理未盡事宜，包括但不限于費用結(jié)算、責任追究等。第十章：爭議解決10.1爭議解決的方式雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至雙方約定的仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.2爭議解決的程序爭議發(fā)生后，一方應書面通知另一方，明確爭議事項并提出協(xié)商請求。雙方應在收到通知后合理期限內(nèi)進行協(xié)商。10.3法律適用與管轄本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，按照相關法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第十一章：其他條款11.1保密條款雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。11.2通知與送達本合同項下的所有通知均應以書面形式發(fā)出，并通過雙方約定的方式送達對方。11.3不可抗力如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行合同義務，該方應及時通知對方，并提供相應的證明，雙方應根據(jù)不可抗力的影響協(xié)商解決。11.3.1不可抗力的通知期限不可抗力發(fā)生后，受影響方應在______天內(nèi)通知對方。11.3.2不可抗力的證明受影響方應提供不可抗力發(fā)生地的有關機構(gòu)出具的證明。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字出租方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______日期：______12.2