第2頁共2頁2024年簡單的房屋租賃合同參考樣本出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____鑒于雙方就下述房屋租賃事宜達(dá)成共識，特訂立本協(xié)議以資共同遵守：一、房屋基本情況甲方所擁有的房屋（以下簡稱“該房屋”）位于第_____層，明確其用途為租賃住房。除非雙方另有明確約定，乙方不得擅自改變該房屋的用途。二、租賃期限本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。三、租金及調(diào)整該房屋月租金為人民幣____千____百____拾元整。在租賃期間，若遇國家相關(guān)政策調(diào)整，租金標(biāo)準(zhǔn)將依據(jù)新政策進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整；除此之外，甲方不得無故調(diào)整租金。四、付款方式乙方應(yīng)按季度向甲方支付租金。五、房屋交付甲方應(yīng)在本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。六、房屋產(chǎn)權(quán)保證甲方保證在交易時該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，與房屋相關(guān)的按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等問題，甲方均應(yīng)在交付房屋前妥善處理完畢。若交易后仍存在上述未解決事項(xiàng)，甲方將承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失。七、維修養(yǎng)護(hù)租賃期間，甲方應(yīng)每六個月對該房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行檢查和修繕，乙方應(yīng)給予積極協(xié)助，不得妨礙施工。大額的房屋維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，而日常的維修費(fèi)用則由乙方負(fù)責(zé)。若因乙方管理使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)備損壞或產(chǎn)生維修費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并賠償損失。此外，乙方應(yīng)遵守當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門關(guān)于防火安全、門前三包、綜合治理及安全保衛(wèi)等方面的規(guī)定，承擔(dān)全部責(zé)任，并接受甲方的監(jiān)督檢查。甲方（簽字）：_________乙方（簽字）：_________聯(lián)系方式：_____聯(lián)系方式：_____日期：____年____月____日注：本租房合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2024年簡單的房屋租賃合同參考樣本（二）自指定日期起，本房屋將正式交付于承租方使用，直至____年____月____日按約定收回。在此期間，若承租方發(fā)生以下任一情形，出租方有權(quán)即刻終止合同并收回房屋：1.未經(jīng)許可，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人。2.利用承租房屋從事非法活動，嚴(yán)重?fù)p害公共利益。3.累計拖欠租金達(dá)____個月之久。若租賃合同因期滿自然終止，且承租方確因?qū)嶋H情況難以在到期前尋得新居，出租方應(yīng)基于實(shí)際情況，酌情考慮延長租賃期限。若承租方在合同期滿后仍未按時搬離，出租方保留依法向人民法院提起訴訟及申請強(qiáng)制執(zhí)行的權(quán)利，同時，因此產(chǎn)生的一切損失將由承租方負(fù)責(zé)賠償。值得注意的是，當(dāng)合同期滿且出租方?jīng)Q定繼續(xù)出租時，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條：關(guān)于租金及其交納期限，一切遵循國家____的現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行；若國家未設(shè)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，則由出租方與承租方共同協(xié)商確定，但嚴(yán)禁任何一方擅自抬高租金標(biāo)準(zhǔn)。第四條：在租賃期間，房屋及其附屬設(shè)施的定期修繕與檢查為出租方的法定義務(wù)。出租方需確保每隔____月（或年）對房屋進(jìn)行全面檢查與必要的修繕，以保障承租方的居住安全與正常使用。若出租方因故無法獨(dú)立完成修繕工作，可與承租方協(xié)商共同承擔(dān)，屆時承租方所支付的修繕費(fèi)用可作為租金抵扣或由出租方分期償還。第五條：關(guān)于合同主體的變更規(guī)定如下：1.若出租方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，則本合同對新所有權(quán)人繼續(xù)有效。2.出租方欲出售房屋時，需提前3個月書面通知承租方，且在同等條件下，承租方享有優(yōu)先購買權(quán)。3.承租方如需與第三方交換住房，必須事先獲得出租方的書面同意，出租方應(yīng)合理考慮并支持承租方的正當(dāng)需求。第六條：違約責(zé)任條款明確如下：1.出租方未能按合同約定提供符合要求的房屋，需賠償承租方____元。2.出租方遲延交付房屋供承租方使用，需支付違約金____元。3.出租方未按時或未按要求進(jìn)行房屋修繕，需支付違約金____元；若因此導(dǎo)致承租方人身傷害或財產(chǎn)損失，還需負(fù)責(zé)賠償。4.承租方逾期支付租金，除需補(bǔ)交外，還需支付違約金____元。5.承租方擅自轉(zhuǎn)租房屋，需支付違約金____元；若因此造成房屋損壞，還需負(fù)責(zé)賠償。第七條：因不可抗力導(dǎo)致的房屋損壞及承租方損失，雙方均不承擔(dān)責(zé)任。第八條：合同爭議解決機(jī)制：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成時，可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，亦可直接向人民法院提起訴訟。第九條：其他未盡事宜，雙方應(yīng)依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，共同協(xié)商制定補(bǔ)充條款，該補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。本合同一式兩份，出租方與承租方各執(zhí)一份；合同副本____份，送交____單位備案。雙方簽字蓋章后生效，鑒（公）證機(jī)關(guān)及經(jīng)辦人信息已詳細(xì)注明于下方。出租方（蓋章）：__________承租方（蓋章）：__________鑒（公）證意見：__________地址：__________地址：__________法定代表人（簽名）：__________法定代表人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________委托代理人（簽名）：__________開戶銀行：__________開戶銀行：__________經(jīng)辦人帳號：__________帳號：__________電話：__________電話：__________鑒（公）證機(jī)關(guān)電掛：__________電掛：__________（章）編碼：__________編碼：__________簽約地點(diǎn)：__________簽約時間：____年____月____日有效期限至____年____月____日2024年簡單的房屋租賃合同參考樣本（三）出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）經(jīng)友好協(xié)商，就房屋租賃事宜達(dá)成如下正式協(xié)議：一、租賃地點(diǎn)及設(shè)施1.租賃地址明確，其用途為（具體用途）。2.室內(nèi)附屬設(shè)施清單已詳細(xì)列出。二、租用期限及其約定1.租用期限：甲方同意乙方租用期限為（具體年數(shù)）年，自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.房屋租金：每年為（具體金額）元，租金按季度支付，具體付款方式為（具體方式），押金為（具體金額）元。3.租賃期間內(nèi)，水、電、天然氣等公共事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)并按時繳納。4.在租用期限內(nèi)，若乙方出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權(quán)終止合同，收回房屋使用權(quán)，并要求乙方承擔(dān)全部責(zé)任：(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人。(2)乙方利用承租房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益。三、雙方責(zé)任及義務(wù)1.乙方應(yīng)按時繳納水、電、天然氣等費(fèi)用，并妥善保存相關(guān)費(fèi)用賬單，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并應(yīng)愛惜使用室內(nèi)設(shè)施。若因乙方原因造成設(shè)施損壞，乙方需給予甲方相應(yīng)賠償。3.甲方承擔(dān)房屋出租期間的物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)等費(fèi)用。四、其他未盡事宜雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決，或依據(jù)有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理，或提交至相關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁。五、協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。六、其他說