商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓合同書(shū)范文(2024版)合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同目的1.2合同主體1.3合同標(biāo)的第二章：租賃物描述2.1租賃物位置2.2租賃物面積2.3租賃物現(xiàn)狀第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2驗(yàn)收程序5.3交付日期第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任6.3租賃物的維修與修繕第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額7.2保證金的支付與退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義9.2違約的后果9.3違約責(zé)任的承擔(dān)第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3變更與解除的程序第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)11.3法律適用第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)12.2保密條款12.3不可抗力第十三章：簽字欄13.1甲方簽字13.2乙方簽字13.3簽訂時(shí)間13.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)_______第一章：合同基本信息1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同主體甲方（出租方）：______乙方（承租方）：______1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為位于______的商鋪，以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物”。第二章：租賃物描述2.1租賃物位置租賃物位于______，具體地址為_(kāi)_____。2.2租賃物面積租賃物的建筑面積為_(kāi)_____平方米。2.3租賃物現(xiàn)狀租賃物的具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀詳見(jiàn)附件一。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束日期為_(kāi)_____年______月______日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)與續(xù)簽租賃期滿前，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)租賃期限或續(xù)簽租賃合同。3.3.1延長(zhǎng)條件租賃期限延長(zhǎng)應(yīng)滿足______條件。3.3.2續(xù)簽程序租賃期滿前______個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租賃物的租金為人民幣_(tái)_____元/月。4.2租金支付方式租金按______支付，乙方應(yīng)于每______日前支付給甲方。4.3租金調(diào)整機(jī)制租金在租賃期內(nèi)每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)______%。4.3.1調(diào)整條件租金調(diào)整應(yīng)考慮市場(chǎng)行情及租賃物維護(hù)成本等因素。4.3.2調(diào)整通知甲方應(yīng)至少提前______個(gè)月通知乙方租金調(diào)整的具體內(nèi)容。第五章：租賃物的交付與驗(yàn)收5.1交付條件甲方應(yīng)保證租賃物在交付時(shí)符合合同約定的使用條件。5.2驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在接收租賃物后______日內(nèi)完成驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。5.3交付日期甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物交付給乙方。第六章：租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物的使用規(guī)定乙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定使用租賃物。6.2租賃物的維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)租賃物的日常維護(hù)。6.3租賃物的維修與修繕租賃物的非日常性維修由甲方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)提前通知甲方。6.3.1維修通知乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物需要維修時(shí)，及時(shí)書(shū)面通知甲方。6.3.2修繕責(zé)任甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修或修繕。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額乙方應(yīng)支付保證金人民幣_(tái)_____元。7.2保證金的支付與退還保證金在租賃期滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后無(wú)息退還。7.3押金的數(shù)額與用途押金為人民幣_(tái)_____元，用于保障乙方履行合同義務(wù)。7.3.1押金支付押金應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付給甲方。7.3.2押金退還租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，押金無(wú)息退還。第八章：轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓8.1轉(zhuǎn)租的條件與限制乙方轉(zhuǎn)租租賃物應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意，并符合法律規(guī)定。8.2轉(zhuǎn)讓的條件與程序乙方轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)應(yīng)經(jīng)甲方同意，且受讓方應(yīng)符合甲方要求。8.3轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的通知義務(wù)乙方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知甲方。8.3.1轉(zhuǎn)租同意甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)租通知后______天內(nèi)回復(fù)是否同意。8.3.2轉(zhuǎn)讓審批甲方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后______天內(nèi)完成審批。第九章：違約責(zé)任9.1違約的定義任何一方未履行或未完全履行合同義務(wù)，視為違約。9.2違約的后果違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，金額為_(kāi)_____。9.3.1違約金違約金為違約行為發(fā)生時(shí)租金的______%。9.3.2賠償范圍賠償范圍包括守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更。10.2合同解除的條件一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.3變更與解除的程序合同變更或解除應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)生效。10.3.1變更通知變更合同內(nèi)容應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方。10.3.2解除通知解除合同應(yīng)至少提前______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決的機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二章：其他約定12.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以本合同所列地址為準(zhǔn)。12.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。12.3不可抗力因不可抗力導(dǎo)致不能履行或完全履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第十三章：簽字欄13.1甲方簽字：______甲方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______13.2乙方簽字：______乙方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______蓋章：______13.3簽訂時(shí)間：______13.4簽訂地點(diǎn)：______第十四章：附加條款14.1附加條款的訂立雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定附加條款，以補(bǔ)充本合同未盡事宜。14.2附加條款的內(nèi)容附加條款可包括但不限于特殊裝修要求、特殊使用限制等。14.3附加條款的效力附加條款一旦訂立，即成為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。第十五章：合同的解釋15.1解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循公平、誠(chéng)信的原則，尊重合同的原意。15.2條款沖突合同條款之間如有沖突，應(yīng)以不違反法律規(guī)定和合同目的的條款為準(zhǔn)。15.3專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)應(yīng)按照相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或通常理解進(jìn)行解釋。第十六章：合同的備案16.1備案要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同可能需要向有關(guān)部門(mén)備案。16.2備案責(zé)任甲方負(fù)責(zé)按照法定程序辦理合同備案手續(xù)。16.3備案效力合同備案不影響其法律效力，但未經(jīng)備案可能影響合同的執(zhí)行。第十七章：合同的公示17.1公示要求根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，本合同可能需要進(jìn)行公示。17.2公示方式甲方負(fù)責(zé)按照法定程序和方式進(jìn)行合同公示。17.3公示效力合同公示不影響合同的法律效力，有助于提高合同的透明度和公信力。第十八章：合同的生效18.1生效條件本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。18.2生效時(shí)間合同生效的具體時(shí)間為簽字蓋章完成的時(shí)間。18.3生效范圍合同生效后，對(duì)雙方均具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定。第十九章：合同的完整性19.1完整性聲明本合同包含雙方就租賃轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的全部約定，取代之前所有口頭或書(shū)面的協(xié)議。19.2未盡事宜未盡事宜應(yīng)通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議或特別條款約定，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.3合同修改合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章。第二十章：最終條款20.1最終性聲明本合同為雙方就租賃轉(zhuǎn)讓事宜的最終協(xié)議，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自變更或解除。20.2完整性確認(rèn)雙方確認(rèn)，本合同的條款和條件已充分討論并同意，不存在誤解或不平等。20.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。20.4法律后果任何一方違反本合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十一章：特別約定21.1特別約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜或特殊情況作出特別約定。21.2特別約定的效力特別約定與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。21.3特別約定的變更特別約定的任何變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十二章：合同附件22.1附件清單本合同附件包括但不限于租賃物平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。22.2附件效力附件是本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。22.3附件的修改附件內(nèi)容的任何修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第二十三章：合同的語(yǔ)言和文本23.1合同語(yǔ)言本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如有外文版本，與中文版本有出入的，以中文版本為準(zhǔn)。23.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。23.3合同副本雙方可根據(jù)需要制作合同副本，但副本不具有法律效力。第二十四章：合同的終止和解除后事宜24.1終止后事宜合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清理未盡事宜，包括但不限于租金結(jié)算、租賃物返還等。24.2解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除原因和責(zé)任，處理相關(guān)事宜。24.3終止或解除的效力合同終止或解除不影響已有權(quán)利和義務(wù)的履行，以及違約責(zé)任的追究。第二十五章：通知和送達(dá)25.1通知方式本合同要求的通知應(yīng)以書(shū)面形式作出，可以是信函、電子郵件、傳真等。25.2送達(dá)地址雙方應(yīng)保證在合同中提供的送達(dá)地址準(zhǔn)確無(wú)誤，如有變更應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。25.3通知效力通知自送達(dá)對(duì)方時(shí)生效，送達(dá)時(shí)間以回執(zhí)或發(fā)送記錄為準(zhǔn)。第二十六章：保密條款26.1保密信息雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。26.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。26.3保密責(zé)任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。第二十七章：不可抗力27.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。27.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行合同時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方，并提供證明。27.3不可抗力的處理雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。第二十八章：爭(zhēng)議解決28.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。28.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。28.3法律適用本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第二十九章：合同的修改和補(bǔ)充29.1修改和補(bǔ)充的條件合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)基于雙方的協(xié)商一致。29.2修改和補(bǔ)充的形式任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)