三樓商鋪租賃合同范本2024年第一條合同目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)，規(guī)范租賃行為，確保租賃交易的順利進(jìn)行。第二條租賃物租賃物為位于_______的商鋪，具體地址為_______。租賃物的建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______。第三條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期滿，承租方應(yīng)將租賃物按約定條件歸還給出租方。第四條租金及支付方式租金為人民幣_______元/月，總計_______元。租金支付方式為_______（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。租金支付時間為每月_______日前。第五條租賃物的交付與驗收出租方應(yīng)于合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃物交付給承租方。承租方在接收租賃物時，應(yīng)進(jìn)行驗收，確認(rèn)租賃物符合合同約定的條件。第六條租賃物的使用承租方應(yīng)按照租賃物的性質(zhì)和用途進(jìn)行使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。承租方應(yīng)保證租賃物的整潔和安全，不得進(jìn)行違法活動。第七條租賃物的維護(hù)和修繕出租方負(fù)責(zé)租賃物的結(jié)構(gòu)性維護(hù)和修繕。承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和修繕，包括但不限于清潔、小修等。第八條轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓需符合相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第九條提前解除合同雙方均可在提前_______個月書面通知對方的情況下解除合同。提前解除合同的一方應(yīng)支付違約金，金額為_______個月租金。第十條違約責(zé)任如出租方未能按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金，金額為租金的_______%。如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，金額為逾期租金的_______%。任何一方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交_______仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院起訴。第十二條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第十三條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件租賃物平面圖_______張。租賃物現(xiàn)狀照片_______張。租賃物的使用說明_______份。出租方（蓋章）：_______承租方（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______身份證號碼：_______地址：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______簽訂日期：_______年_______月_______日附件列表：租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件。租賃物的消防安全驗收合格證明。租賃物的商業(yè)用途規(guī)劃許可證明。租賃物的設(shè)施設(shè)備清單及狀態(tài)說明。租賃物的物業(yè)管理規(guī)定。違約行為及認(rèn)定：出租方違約：未按期交付租賃物或交付的租賃物不符合約定條件。未按合同約定進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。無故干擾承租方的正常使用。承租方違約：未按期支付租金或相關(guān)費用。擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。從事違法活動或違反物業(yè)管理規(guī)定。法律名詞及解釋：租賃物：指出租方提供給承租方使用的商鋪及其附屬設(shè)施。租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。轉(zhuǎn)租：承租方將租賃物出租給第三方的行為。違約金：違約方因違反合同條款而需支付給守約方的經(jīng)濟(jì)補償。執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：租賃物交付問題：若出租方延遲交付，應(yīng)書面通知承租方并協(xié)商補償方案。租金支付問題：若承租方逾期支付租金，應(yīng)與出租方協(xié)商，盡快補交并支付違約金。租賃物使用問題：承租方應(yīng)遵守合同約定和物業(yè)管理規(guī)定，如有違反，應(yīng)及時糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除問題：任何一方提前解除合同，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并妥善處理后續(xù)事宜。所有應(yīng)用場景：商業(yè)零售：承租方租賃商鋪用于經(jīng)營零售業(yè)務(wù)。餐飲服務(wù)：承租方租賃商鋪用于開設(shè)餐廳或咖啡館。辦公空間：承租方租賃商鋪作為辦公室或商務(wù)中心。教育培訓(xùn)：承租方租賃商鋪用于教育或培訓(xùn)服務(wù)。娛樂休閑：承租方租賃商鋪用于健身房、美容院等娛樂休閑服務(wù)。補充說明：租賃雙方應(yīng)確保所提供的信息真實、準(zhǔn)確，任何虛假陳述均可能導(dǎo)致合同無效。租賃物的交付和驗收應(yīng)有詳細(xì)的書面記錄，以備后續(xù)可能出現(xiàn)的爭議。承租方應(yīng)遵守租賃物所在地的法律法規(guī)，不得從事非法活動。出租方應(yīng)保證租賃物符合商業(yè)使用的標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。本合同的任何修