租賃協(xié)議土地轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū)合同目錄第一章：前言1.1合同目的1.2法律依據(jù)1.3定義和術(shù)語(yǔ)第二章：土地概況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地現(xiàn)狀第三章：租賃條款3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式第四章：土地使用4.1使用規(guī)定4.2維護(hù)與保養(yǎng)4.3用途限制第五章：土地轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格5.3轉(zhuǎn)讓程序第六章：履約保證6.1保證金數(shù)額6.2保證金支付6.3保證金退還第七章：修繕與改造7.1修繕責(zé)任7.2改造限制7.3修繕與改造費(fèi)用第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處理8.3違約金第九章：合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除后果第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2法律適用10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)11.2保密條款11.3不可抗力第十二章：簽字頁(yè)12.1雙方簽字12.2簽訂日期12.3簽訂地點(diǎn)（以下無(wú)正文）合同編號(hào)______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于土地租賃及轉(zhuǎn)讓的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.2法律依據(jù)本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3定義和術(shù)語(yǔ)本合同中的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)和特定表達(dá)的定義見(jiàn)附件一。第二章：土地概況2.1土地位置土地位于______，具體位置見(jiàn)附件二中的地理位置圖。2.2土地面積土地的總面積為_(kāi)_____平方米。2.3土地現(xiàn)狀土地的當(dāng)前使用狀況、地形地貌等詳見(jiàn)附件三。2.3.1土地權(quán)屬證明土地所有權(quán)及相關(guān)權(quán)屬證明文件見(jiàn)附件四。第三章：租賃條款3.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金金額租金為每年______元。3.3租金支付方式租金應(yīng)于每年______月______日前支付至甲方指定賬戶(hù)。3.3.1租金支付賬戶(hù)信息甲方指定的租金收款賬戶(hù)信息如下：賬戶(hù)名稱(chēng)：______開(kāi)戶(hù)銀行：______銀行賬號(hào)：______第四章：土地使用4.1使用規(guī)定乙方應(yīng)按照約定用途使用土地，不得擅自改變土地用途。4.2維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)土地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保土地狀態(tài)良好。4.3用途限制乙方不得將土地用于任何違法活動(dòng)或違反合同約定的活動(dòng)。4.3.1環(huán)境保護(hù)要求乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)法規(guī)，采取有效措施防止環(huán)境污染。第五章：土地轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)讓條件土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)滿(mǎn)足合同約定的條件及法律規(guī)定的要求。5.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為_(kāi)_____元。5.3轉(zhuǎn)讓程序土地轉(zhuǎn)讓?xiě)?yīng)按照合同約定的程序及法律規(guī)定的程序進(jìn)行。5.3.1轉(zhuǎn)讓登記土地轉(zhuǎn)讓完成后，雙方應(yīng)共同辦理土地轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)。第六章：履約保證6.1保證金數(shù)額乙方應(yīng)支付履約保證金，金額為_(kāi)_____元。6.2保證金支付保證金應(yīng)在合同簽訂之日起______天內(nèi)支付至甲方指定賬戶(hù)。6.3保證金退還租賃期滿(mǎn)或土地轉(zhuǎn)讓完成后，甲方應(yīng)無(wú)息退還保證金。6.3.1保證金扣除如乙方違反合同條款，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。（以下無(wú)正文）第七章：修繕與改造7.1修繕責(zé)任甲方負(fù)責(zé)土地的定期結(jié)構(gòu)性修繕，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)。7.2改造限制乙方如需對(duì)土地進(jìn)行改造，必須獲得甲方書(shū)面同意，并符合相關(guān)法律法規(guī)。7.3修繕與改造費(fèi)用乙方承擔(dān)日常維護(hù)費(fèi)用，甲方承擔(dān)結(jié)構(gòu)性修繕費(fèi)用。改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.3.1修繕通知乙方發(fā)現(xiàn)土地需要修繕時(shí)，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知甲方。7.3.2改造申請(qǐng)乙方應(yīng)提前______天向甲方提交改造申請(qǐng)，并附上詳細(xì)計(jì)劃和預(yù)算。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉(zhuǎn)租、違反土地使用規(guī)定等。8.2違約處理違約方應(yīng)在收到書(shū)面違約通知后______天內(nèi)糾正違約行為。8.3違約金違約方應(yīng)支付違約金，金額為_(kāi)_____元或按合同租金總額的______%計(jì)算。8.3.1違約金支付違約金應(yīng)在違約行為確認(rèn)后______天內(nèi)支付給守約方。8.3.2違約責(zé)任限制違約金的支付不得免除違約方的其他責(zé)任。第九章：合同變更與解除9.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。9.2合同解除一方可在對(duì)方嚴(yán)重違約或不可抗力情況下解除合同。9.3解除后果合同解除后，乙方應(yīng)返還土地，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用的租金及保證金。9.3.1解除通知解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3.2解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同爭(zhēng)議應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決程序協(xié)商不成時(shí)，雙方可提交至______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。10.3法律適用合同爭(zhēng)議解決適用______（國(guó)家或地區(qū)）法律。10.3.1仲裁地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為_(kāi)_____。第十一章：其他條款11.1通知與送達(dá)雙方的通知應(yīng)以書(shū)面形式，送達(dá)至對(duì)方在合同中指定的地址。11.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密保密。11.3不可抗力不可抗力情況下，受影響方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。11.3.1不可抗力后果不可抗力導(dǎo)致不能履行合同時(shí)，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章：簽字頁(yè)12.1雙方簽字本合同由甲乙雙方或其授權(quán)代表簽字蓋章后生效。12.2簽訂日期本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)_____年______月______日。12.3簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_____。甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______授權(quán)代表（簽