2024版物業(yè)管理合同書(shū)范本甲方（業(yè)主）：_______________________（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（物業(yè)管理公司）：______________（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：_________________________________聯(lián)系電話：_____________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同。第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：_______________________。1.2物業(yè)地址：_______________________。1.3物業(yè)類型：_______________________（住宅/商業(yè)/辦公/工業(yè)等）。1.4物業(yè)建筑面積：_______________________平方米。第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容2.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，為甲方提供以下物業(yè)管理服務(wù)：a.物業(yè)共用部位的維護(hù)、管理；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)和管理；c.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化和環(huán)境維護(hù)；d.物業(yè)安全防范服務(wù)；e.物業(yè)檔案資料的收集、保管和管理；f.物業(yè)服務(wù)費(fèi)的收取與管理；g.其他經(jīng)雙方協(xié)商一致的服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用4.1甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)：a.住宅物業(yè)：_______元/平方米·月；b.商業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月；c.辦公物業(yè)：_______元/平方米·月；d.工業(yè)物業(yè)：_______元/平方米·月。4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)的支付方式為：（月/季/年）支付一次，甲方應(yīng)于每（月/季/年）的第_______日前支付給乙方。第五條物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，提供符合以下標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)：a.物業(yè)共用部位的維護(hù)、管理應(yīng)保持其良好狀態(tài)，確保安全使用；b.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)應(yīng)保證其正常運(yùn)行，及時(shí)維修；c.物業(yè)公共區(qū)域的清潔、綠化應(yīng)達(dá)到規(guī)定的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)，保持環(huán)境整潔美觀；d.物業(yè)安全防范服務(wù)應(yīng)保障物業(yè)的安全，防止各類安全事故的發(fā)生；e.物業(yè)檔案資料的收集、保管應(yīng)完整、準(zhǔn)確，便于查詢使用。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)服務(wù)工作，提出改進(jìn)意見(jiàn)和建議。6.2甲方應(yīng)按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，不得無(wú)故拖欠。6.3甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，不得妨礙乙方的物業(yè)服務(wù)工作。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)。7.2乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。7.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)服務(wù)情況，接受甲方的監(jiān)督。第八條違約責(zé)任8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：拖欠金額×_______%。8.2如乙方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)總額×_______%。第九條合同的變更和解除9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。9.2任何一方需提前解除合同，應(yīng)提前_______天書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁，或依法向人民法院起訴。第十一條其他約定11.1_______________________________11.2_______________________________第十二條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：_______________________________乙方（蓋章）：________________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：__________日期：_______________________________（注：以上為合同正文的前半部分，合同的后半部分將在下一個(gè)提問(wèn)中繼續(xù)提供。）第十三條附件13.1本合同附件包括但不限于以下文件：a.物業(yè)平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單；b.物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程；c.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表；d.物業(yè)安全管理規(guī)定。第十四條違約行為及認(rèn)定14.1以下行為視為甲方違約：a.未按合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；b.妨礙乙方正常提供物業(yè)服務(wù)；c.違反物業(yè)安全管理規(guī)定，造成損失或影響。14.2以下行為視為乙方違約：a.未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)；b.未達(dá)到物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c.違反物業(yè)安全管理規(guī)定，造成損失或影響。第十五條法律名詞及解釋15.1本合同中使用的法律名詞，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。15.2物業(yè)：指由甲方委托乙方進(jìn)行管理的建筑物及其附屬設(shè)施。15.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指甲方為獲得物業(yè)服務(wù)而支付給乙方的費(fèi)用。15.4違約責(zé)任：指因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第十六條執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法16.1在合同執(zhí)行過(guò)程中，如遇到以下問(wèn)題，雙方應(yīng)采取以下解決辦法：a.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)爭(zhēng)議：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商解決；b.費(fèi)用支付爭(zhēng)議：甲方應(yīng)及時(shí)支付費(fèi)用，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的服務(wù)憑證；c.安全事故：應(yīng)立即采取措施防止損失擴(kuò)大，并按法律規(guī)定處理。第十七條所有應(yīng)用場(chǎng)景17.1本合同適用于以下所有場(chǎng)景：a.甲方委托乙方進(jìn)行日常物業(yè)管理；b.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)維修、更新改造；c.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)安全防范；d.甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)檔案資料管理。附件一：物業(yè)平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程附件三：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件四：物業(yè)安全管理規(guī)定一、附件列表：物業(yè)平面圖及共用設(shè)施設(shè)備清單：詳細(xì)列出物業(yè)的平面布局及共用設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和位置。物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及操作規(guī)程：明確物業(yè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和操作流程。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表：列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。物業(yè)安全管理規(guī)定：規(guī)定物業(yè)安全管理的具體措施和要求。二、違約行為及認(rèn)定：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)、妨礙乙方服務(wù)等。乙方違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同條款及相關(guān)證據(jù)進(jìn)行。三、法律名詞及解釋：物業(yè)：指委托管理的建筑物及其附屬設(shè)施。物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指為獲得服務(wù)而支付的費(fèi)用。違約責(zé)任：指違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的