2024年房產(chǎn)交易合同模板：一站式購房協(xié)議本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋類型1.4房屋所有權(quán)證號第二條交易雙方信息2.1購房者姓名及聯(lián)系方式2.2購房者身份證號碼2.3出賣方姓名及聯(lián)系方式2.4出賣方身份證號碼第三條購房款支付3.1購房款總額3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3交付后的責(zé)任歸屬第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶過程中的責(zé)任歸屬第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限6.2維修范圍6.3維修費用承擔(dān)第七條違約責(zé)任7.1購房者違約7.2出賣方違約第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更和解除的程序第十條合同的生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間第十一條附加條款11.1裝修條款11.2家具家電贈送條款11.3物業(yè)費用承擔(dān)條款第十二條雙方簽字蓋章12.1購房者簽字12.2出賣方簽字第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2購房者身份證復(fù)印件13.3出賣方身份證復(fù)印件第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______區(qū)_______街道_______號，具體位置詳見附件一。1.2房屋面積：_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______（住宅、商業(yè)、辦公等）。1.3房屋類型：_______（新房、二手房、在建房等）。1.4房屋所有權(quán)證號：_______，權(quán)利性質(zhì)為_______（出讓、劃撥等）。第二條交易雙方信息2.1購房者姓名及聯(lián)系方式：_______，身份證號碼：_______。2.2購房者指定的收款賬戶信息：開戶行：_______，賬號：_______。2.3出賣方姓名及聯(lián)系方式：_______，身份證號碼：_______。2.4出賣方指定的收款賬戶信息：開戶行：_______，賬號：_______。第三條購房款支付3.1購房款總額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.2付款方式為_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、貸款等）。3.3付款時間為雙方簽訂合同之日起_______日內(nèi)，具體付款時間及方式由雙方協(xié)商確定。第四條房屋交付及驗收4.1交付時間為_______年_______月_______日，具體時間由雙方協(xié)商確定。4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)按照_______（建設(shè)部、地方規(guī)定等）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。4.3交付后的房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量問題，如因出賣方原因?qū)е碌模沙鲑u方承擔(dān)維修責(zé)任。第五條產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶時間雙方約定為_______年_______月_______日前，過戶費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。5.2過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，具體費用及承擔(dān)方式由雙方協(xié)商確定。5.3過戶過程中的責(zé)任歸屬按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第六條房屋維修責(zé)任6.1保修期限按照_______（建設(shè)部、地方規(guī)定等）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2維修范圍包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施、設(shè)備等。6.3維修費用承擔(dān)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定執(zhí)行。第七條違約責(zé)任7.1如購房者未按約定時間支付購房款，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：未支付部分購房款的_______%。7.2如出賣方未按約定時間交付房屋或房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)支付違約金，違約金計算方式為：購房款總額的_______%。7.3雙方因違反合同約定導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；8.3訴訟費用按照相關(guān)法律法規(guī)及法院規(guī)定承擔(dān)；8.4仲裁解決作為爭議解決方式的備選方案，如雙方約定仲裁，應(yīng)按照雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行；8.5雙方約定仲裁的，不得再向法院起訴，除非仲裁裁決被依法撤銷或變更。第九條合同的變更和解除9.1合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議；9.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議；9.3合同變更或解除不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)，除非法律、法規(guī)另有規(guī)定。第十條合同的生效10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；10.2合同生效后，雙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)；10.3合同的生效不影響合同中關(guān)于權(quán)利和義務(wù)的約定。第十一條附加條款11.1裝修條款：雙方約定房屋交付時，按附件二的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修；11.2家具家電贈送條款：出賣方承諾贈送附件三所列明的家具家電；11.3物業(yè)費用承擔(dān)條款：物業(yè)費用由購房者承擔(dān)，具體費用及支付方式詳見附件四。第十二條雙方簽字蓋章12.1購房者簽字：____________________，日期：_______年_______月_______日；12.2出賣方簽字：____________________，日期：_______年_______月_______日。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件，日期：_______年_______月_______日；13.2購房者身份證復(fù)印件，日期：_______年_______月_______日；13.3出賣方身份證復(fù)印件，日期：_______年_______月_______日。第十四條其他約定14.1雙方約定的其他事項：（1）雙方同意，如房屋在交付后因政策原因?qū)е聼o法過戶，出賣方應(yīng)無條件退還購房者已支付的購房款，并支付購房款總額的_______%作為違約金；（2）雙方同意，房屋交付后，如因出賣方原因?qū)е沦彿空邿o法辦理貸款，購房者有權(quán)解除合同，并要求出賣方支付購房款總額的_______%作為違約金；（3）雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋位置示意圖詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋的具體位置，包括街道、門牌號等信息，并需經(jīng)雙方確認(rèn)無誤。附件二：裝修標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)，包括材料品牌、型號、顏色等，以便購房者了解并確認(rèn)。附件三：家具家電贈送清單詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出出賣方承諾贈送的家具家電清單，包括品牌、型號、數(shù)量等，以便購房者了解并確認(rèn)。附件四：物業(yè)費用承擔(dān)明細(xì)詳細(xì)要求和說明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)費用的計算方式、收費標(biāo)準(zhǔn)等，以便購房者了解并確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.購房者未按約定時間支付購房款；2.出賣方未按約定時間交付房屋；3.房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計算方式為：未支付部分購房款的_______%或購房款總額的_______%；2.違約金計算方式為：購房款總額的_______%；3.出賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，維修費用由出賣方承擔(dān)；4.雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：1.若購房者未按約定時間支付購房款，則需支付違約金，如購房款總額的10%；2.若出賣方未按約定時間交付房屋，則需支付違約金，如購房款總額的5%；3.若房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，出賣方需承擔(dān)維修責(zé)任，如維修費用為維修費用的全款；4.若雙方未按約定履行合同義務(wù)，則雙方按照相關(guān)法律法規(guī)及合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.購房款：指購房者按約定支付給出賣方的房屋交易價款；2.交付：指出賣方將房屋及附屬設(shè)施按照約定條件移交給購房者；3.保修期限：指出賣方對房屋及附屬設(shè)施提供的保修期限；4.維修費用：指維修房屋及附屬設(shè)施所產(chǎn)生的費用；5.違約金：指違約方按照約定或法律規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向守約方支付的賠償金；6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式；7.訴訟：指合同雙方通過法院提起訴訟，請求法院對爭議進(jìn)行審理和判決的一種爭議解決方式。1.購房款用于指代購房者支付給出賣方的交易價款；2.交付用于指代出賣方將房屋及附屬設(shè)施移交給購