2024年最新游泳館整體轉(zhuǎn)讓協(xié)議指導(dǎo)文本本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.游泳館轉(zhuǎn)讓的概述2.1游泳館的現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間4.游泳館的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理4.2過戶時(shí)間的約定5.游泳館經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)處理5.1現(xiàn)有債務(wù)的承擔(dān)5.2未來債務(wù)的處理6.游泳館的經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓6.2管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.游泳館員工的處理7.1員工合同的轉(zhuǎn)讓7.2員工薪酬的承擔(dān)8.游泳館設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)8.1設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)8.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)9.游泳館商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理9.1商標(biāo)、專利的處理9.2其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理10.轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)10.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任11.受讓方的義務(wù)與責(zé)任11.1受讓方的義務(wù)11.2受讓方的責(zé)任12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決13.1違約責(zé)任13.2爭(zhēng)議解決的方式14.合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件14.2合同的終止條件14.3合同的解除條件第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息（1）名稱：X游泳館有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：1.2受讓方的基本信息（1）名稱：X體育發(fā)展有限公司（2）地址：市區(qū)路號(hào)（3）法定代表人：X（4）聯(lián)系電話：（5）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：第二條游泳館轉(zhuǎn)讓的概述2.1游泳館的現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)將位于市區(qū)路號(hào)的游泳館整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。游泳館占地面積平方米，建筑面積平方米，共有個(gè)泳池，包括室內(nèi)泳池和室外泳池。泳池尺寸分別為米×米和米×米。游泳館設(shè)備齊全，包括更衣室、休息區(qū)、健身房等配套設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓的權(quán)益范圍轉(zhuǎn)讓方愿將游泳館的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)、土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。轉(zhuǎn)讓方保證游泳館的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格游泳館的整體轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2支付方式受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的方式如下：（1）合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（2）辦理完游泳館過戶手續(xù)后五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的30%；（3）游泳館過戶完成后，受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的剩余40%。3.3支付時(shí)間受讓方應(yīng)按照本合同第三條約定的支付方式，按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。第四條游泳館的過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)的辦理轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理游泳館的過戶手續(xù)，包括土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)以及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)過戶。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供相關(guān)證件和材料，配合受讓方完成過戶手續(xù)。4.2過戶時(shí)間的約定雙方約定在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)完成游泳館的過戶手續(xù)。第五條游泳館經(jīng)營(yíng)期間的債務(wù)處理5.1現(xiàn)有債務(wù)的承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方保證游泳館在過戶前不存在任何未清償?shù)膫鶆?wù)。如存在未清償?shù)膫鶆?wù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并保證在過戶前予以清償。5.2未來債務(wù)的處理自過戶完成后，游泳館經(jīng)營(yíng)期間產(chǎn)生的債務(wù)由受讓方承擔(dān)。第六條游泳館的經(jīng)營(yíng)權(quán)與管理權(quán)6.1經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將游泳館的經(jīng)營(yíng)權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方有權(quán)自主決定游泳館的經(jīng)營(yíng)策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、員工管理等事項(xiàng)。6.2管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方將游泳館的管理權(quán)整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方有權(quán)對(duì)游泳館進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，包括招聘、解雇員工、制定經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等。第八條游泳館員工的處理8.1員工合同的轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓方保證游泳館現(xiàn)有員工的勞動(dòng)合同合法有效。自過戶完成后，受讓方有權(quán)決定是否繼續(xù)雇傭現(xiàn)有員工。如受讓方?jīng)Q定繼續(xù)雇傭，則現(xiàn)有員工的勞動(dòng)合同由受讓方繼續(xù)履行。8.2員工薪酬的承擔(dān)自過戶完成后，受讓方應(yīng)承擔(dān)現(xiàn)有員工的薪酬福利等費(fèi)用。轉(zhuǎn)讓方不再負(fù)責(zé)支付現(xiàn)有員工的薪酬。第九條游泳館設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)9.1設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方將游泳館現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方有權(quán)使用游泳館的設(shè)施設(shè)備，包括泳池、更衣室、健身房等。9.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)受讓方應(yīng)負(fù)責(zé)游泳館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持和指導(dǎo)。第十條游泳館商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理10.1商標(biāo)、專利的處理轉(zhuǎn)讓方保證游泳館的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)合法有效。自過戶完成后，受讓方有權(quán)使用游泳館的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓方不再享有這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)的使用權(quán)。10.2其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)的處理除商標(biāo)、專利外，游泳館其他知識(shí)產(chǎn)權(quán)（如商譽(yù)、經(jīng)營(yíng)模式等）亦整體轉(zhuǎn)讓給受讓方。受讓方有權(quán)使用這些知識(shí)產(chǎn)權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)與責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）辦理游泳館的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料；（2）保證游泳館的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛；（3）協(xié)助受讓方解決游泳館經(jīng)營(yíng)期間的問題，提供必要的支持。11.2轉(zhuǎn)讓方的責(zé)任轉(zhuǎn)讓方應(yīng)對(duì)游泳館的過戶前存在的任何未清償債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。如因轉(zhuǎn)讓方的原因?qū)е掠斡攫^過戶手續(xù)未能按時(shí)完成，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十二條受讓方的義務(wù)與責(zé)任12.1受讓方的義務(wù)（1）按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）辦理游泳館的過戶手續(xù)，提供相關(guān)證件和材料；（3）繼續(xù)雇傭現(xiàn)有員工，并承擔(dān)員工的薪酬福利等費(fèi)用；（4）負(fù)責(zé)游泳館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。12.2受讓方的責(zé)任受讓方應(yīng)對(duì)游泳館的過戶后產(chǎn)生的債務(wù)承擔(dān)全部責(zé)任。如因受讓方的原因?qū)е掠斡攫^經(jīng)營(yíng)不善、虧損或其他問題，受讓方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同的變更與解除13.1合同變更的條件任何一方如需變更合同的內(nèi)容，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2合同解除的條件在任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第十四條合同的生效、終止與解除14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的終止條件本合同在轉(zhuǎn)讓方將游泳館的所有權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)和管理權(quán)全部過戶給受讓方后終止。14.3合同的解除條件在任何一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定的情況下，另一方有權(quán)解除合同。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：游泳館所有權(quán)證明文件附件2：游泳館經(jīng)營(yíng)許可證附件3：游泳館土地使用權(quán)證明文件附件4：游泳館房屋所有權(quán)證明文件附件5：游泳館設(shè)施設(shè)備清單附件6：游泳館員工名冊(cè)及勞動(dòng)合同附件7：游泳館商標(biāo)注冊(cè)證書附件8：游泳館專利證書附件9：游泳館商譽(yù)評(píng)估報(bào)告附件10：游泳館經(jīng)營(yíng)模式詳細(xì)介紹附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：游泳館所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括游泳館的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)游泳館的所有權(quán)。附件2：游泳館經(jīng)營(yíng)許可證本附件應(yīng)包括游泳館的經(jīng)營(yíng)許可證，證明轉(zhuǎn)讓方有權(quán)利經(jīng)營(yíng)游泳館。附件3：游泳館土地使用權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括游泳館的土地使用權(quán)證明，如土地使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)游泳館土地的使用權(quán)。附件4：游泳館房屋所有權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括游泳館房屋的所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證等。這些文件應(yīng)證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)游泳館房屋的所有權(quán)。附件5：游泳館設(shè)施設(shè)備清單本附件應(yīng)詳細(xì)列出游泳館現(xiàn)有的設(shè)施設(shè)備，包括泳池、更衣室、健身房等，并注明每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的型號(hào)、數(shù)量和狀況。附件6：游泳館員工名冊(cè)及勞動(dòng)合同本附件應(yīng)包括游泳館現(xiàn)有員工的姓名、職位、勞動(dòng)合同等信息。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證員工的勞動(dòng)合同合法有效。附件7：游泳館商標(biāo)注冊(cè)證書本附件應(yīng)包括游泳館的商標(biāo)注冊(cè)證書，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)游泳館商標(biāo)的所有權(quán)。附件8：游泳館專利證書本附件應(yīng)包括游泳館的專利證書，證明轉(zhuǎn)讓方對(duì)游泳館專利的所有權(quán)。附件9：游泳館商譽(yù)評(píng)估報(bào)告本附件應(yīng)包括對(duì)游泳館商譽(yù)的評(píng)估報(bào)告，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說明游泳館的商譽(yù)價(jià)值。附件10：游泳館經(jīng)營(yíng)模式詳細(xì)介紹本附件應(yīng)詳細(xì)介紹游泳館的經(jīng)營(yíng)模式，包括經(jīng)營(yíng)策略、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、營(yíng)銷手段等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：可能的違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成游泳館的過戶手續(xù)。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法有效的游泳館所有權(quán)證明文件。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證游泳館的產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛。4.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方解決游泳館經(jīng)營(yíng)期間的問題。5.受讓方未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。6.受讓方未繼續(xù)雇傭現(xiàn)有員工，或未承擔(dān)員工的薪酬福利等費(fèi)用。7.受讓方未負(fù)責(zé)游泳館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作。8.受讓方使用游泳館的商標(biāo)、專利等知識(shí)產(chǎn)權(quán)違反合同約定。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方未能按時(shí)完成過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。2.轉(zhuǎn)讓方未能提供合法有效的所有權(quán)證明文件的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方退還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)格。3.轉(zhuǎn)讓方未能保證產(chǎn)權(quán)清晰，存在法律糾紛的，受讓方有權(quán)解除合同，并要求轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)因此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.轉(zhuǎn)讓方未協(xié)助受讓方解決游泳館經(jīng)營(yíng)期間問題的，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付因此而產(chǎn)生的費(fèi)用。5.受讓方未能按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)支付滯納金，滯納金金額為應(yīng)付款項(xiàng)的日千分之五。6.受讓方未繼續(xù)雇傭現(xiàn)有員工，或未承擔(dān)員工的薪酬福利等費(fèi)用的，受讓方應(yīng)支付違約金，違約金金額為員工薪酬總額的10%。7.受讓方未負(fù)責(zé)游泳館設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作的，