第3頁共3頁2024年二手房購買合同參考模板甲方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________郵編：__________住址：__________乙方姓名：__________身份證號(hào)碼：__________郵編：__________住址：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、銷售標(biāo)的物甲方同意向乙方出售以下產(chǎn)權(quán)物業(yè)：1.物業(yè)地址：北京市__________房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.結(jié)構(gòu)類型：__________建筑面積：__________3.乙方購房用途：__________4.房屋所有權(quán)人：__________二、價(jià)格及付款方式房屋買賣價(jià)款為人民幣_(tái)_________元整；付款方式：__________三、責(zé)任與權(quán)利甲方：1.應(yīng)具備該房屋所有相關(guān)法律認(rèn)可文件；2.本合同簽訂后，不得就該房屋與他人簽訂《買賣合同》；3.在辦理過戶期間向乙方提供該房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)法律文件；4.在辦理過戶期間擁有該房屋所有權(quán)及使用權(quán)；5.保證上述房產(chǎn)無債權(quán)與債務(wù)糾紛；6.保證在立契之前結(jié)清物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。乙方：1.應(yīng)提供過戶所需的各種身份證明及法律認(rèn)可文件；2.及時(shí)支付購房款及相關(guān)稅費(fèi)；3.乙方付清全部房款，房屋產(chǎn)權(quán)過戶并交接完畢后，該房屋即歸乙方所有和使用。四、違約條款甲乙任何一方違反上述條款，均視為違約，違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_________元整。五、不可抗力因人力不可抵抗的因素和自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行的情況除外。六、調(diào)解和仲裁在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)生糾紛，應(yīng)首先通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可選擇以下第_____種方式解決：1.向北京仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；2.向有管轄權(quán)的人民法院起訴。七、合同的變更或解除在執(zhí)行合同過程中，任何一方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除合同，雙方必須協(xié)商一致，并由甲乙雙方共同到房地產(chǎn)局辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他事宜本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房管部門一份，中介機(jī)構(gòu)一份，各份具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。九、未盡事宜本合同未盡事宜，以《中華人民共和國民法典》相關(guān)條款為準(zhǔn)。十、其他應(yīng)說明的事項(xiàng)甲方：__________乙方：__________日期：__________2024年二手房購買合同參考模板（二）買方：(以下稱甲方)賣方：(以下稱乙方)見證方：(以下稱丙方)甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達(dá)成以下條款：第一條甲方產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家法規(guī)，已合法取得該房屋的所有權(quán)證書，所有權(quán)證書編號(hào)為房權(quán)證(_____)字第號(hào)。甲方對(duì)房屋的現(xiàn)狀負(fù)完全責(zé)任。房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)，使用面積為平方米（不包括柴棚）。第二條甲方出售權(quán)聲明甲方保證該房屋符合國家及地方關(guān)于房屋上市的法規(guī)和政策，甲方有權(quán)進(jìn)行房屋交易。如因違反相關(guān)法規(guī)政策導(dǎo)致的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條乙方購買權(quán)聲明乙方同意在第一條和第二條的條件下，與甲方簽訂本協(xié)議，確認(rèn)購買該房屋的完整產(chǎn)權(quán)。乙方僅在此情況下簽訂的協(xié)議才具有法律效力。第四條房屋售價(jià)雙方同意，該房屋的售價(jià)為萬元整（含柴棚）。第五條付款方式1.乙方在簽署《房屋買賣合同》時(shí)，支付相當(dāng)于總房款三分之一的定金。2.乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前一年內(nèi)，支付剩余的房款。第六條違約責(zé)任1.甲乙雙方簽訂合同后，若乙方反悔，需書面通知甲方。甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付款（不計(jì)利息），但定金歸甲方所有。若甲方反悔，需書面通知乙方，并在悔約之日起3個(gè)工作日內(nèi)退還乙方已付定金的雙倍及已付款。2.若乙方未按第五條的規(guī)定支付房款，甲方有權(quán)追究逾期付款的違約利息。逾期15天以上，視為乙方違約，定金不予退還。3.甲方應(yīng)在收到全部房款后7個(gè)工作日內(nèi)清空房屋。逾期15天以上，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強(qiáng)制執(zhí)行。第七條房屋交付條款1.房屋無欠費(fèi)情況，如電話費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)等。2.房屋內(nèi)無固定不可移動(dòng)的裝修物品損壞。3.房屋本身無影響使用或美觀的損壞。第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)辦理的約定1.甲乙雙方應(yīng)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。因當(dāng)前暫停辦理二手房過戶，待恢復(fù)時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理，產(chǎn)生的稅費(fèi)按相關(guān)規(guī)定分擔(dān)。2.由于甲方用產(chǎn)權(quán)證在金融機(jī)構(gòu)抵押貸款（____年八月五日貸款元整，貸款期限為叁年，至____年____月____日止），甲方需按時(shí)還本付息，抵押期滿及時(shí)將產(chǎn)權(quán)證交給乙方。3.房屋未過戶期間，乙方如需用房屋抵押貸款，甲方應(yīng)協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，并按乙方指示簽署文件。4.若遇規(guī)劃或政策性拆遷，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理拆遷手續(xù)，簽署相關(guān)文件，所有拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)用歸乙方所有。第九條爭(zhēng)議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。附件和補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。協(xié)議履行中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第十條生效條款本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋交易管理部門存檔一份，見證方一份，均具有同等法律效力。自雙方簽字之日起生效。甲方：_____經(jīng)辦人：_____電話：_____乙方：_____