商業(yè)住宅房屋買賣合同2024年通用合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意出售該房屋；乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(qū)__________街道__________號，房屋所有權(quán)證號/不動產(chǎn)權(quán)證號為__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋建筑面積為__________平方米，套內(nèi)建筑面積為__________平方米。1.3房屋所有權(quán)及使用情況：甲方保證該房屋為甲方合法所有，不存在任何權(quán)屬糾紛，該房屋目前處于正常使用狀態(tài)。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1房屋買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，支付至甲方指定的賬戶。2.3剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應(yīng)按照銀行貸款要求支付，具體支付方式按照貸款銀行的要求執(zhí)行。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.3房屋交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合本合同第一條的約定。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛，如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致乙方受到損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2甲方應(yīng)按照本合同約定，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房屋買賣價款。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)房屋過戶費(fèi)用。5.3乙方應(yīng)合理使用房屋，并承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1如甲方未按照本合同約定，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。6.2如乙方未按照本合同約定，支付房屋買賣價款，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為房屋買賣價格的____%。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：__________年__________月__________日乙方（買方）：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.房屋所有權(quán)證/不動產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買賣合同副本

3.付款憑證及轉(zhuǎn)賬記錄

4.房屋過戶相關(guān)文件

5.房屋驗(yàn)收報告

6.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按約定時間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，視為違約。

2.乙方未按約定時間支付房屋買賣價款，視為違約。

3.甲方未如實(shí)告知乙方房屋實(shí)際情況，導(dǎo)致乙方受損失，視為違約。

4.乙方未按約定合理使用房屋，或未承擔(dān)房屋使用過程中的各項(xiàng)費(fèi)用，視為違約。三、法律名詞及解釋：

1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人。

2.乙方：指購買房屋的一方。

3.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指甲方將房屋的所有權(quán)通過法律程序轉(zhuǎn)移給乙方。

4.違約金：指一方未履行合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。

5.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未能按時交付房屋：

解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求延長交付時間。

2.乙方未能按時支付價款：

解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求延長支付時間。

3.房屋過戶過程中出現(xiàn)糾紛：

解決辦法：甲乙雙方應(yīng)積極溝通，協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向法院提起訴訟。

4.房屋實(shí)際狀況與約定不符：

解決辦法：乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所