2024二手房購房合同協(xié)議書甲方（賣方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________乙方（買方）：_______________________地址：________________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方為_______房屋的合法所有者，乙方愿意購買該房屋，根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本購房合同協(xié)議書。第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：_______省_______市_______區(qū)（縣）_______街道（鎮(zhèn)）_______小區(qū)（村）_______號。1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______。1.3建筑面積：_______平方米。1.4房屋所有權(quán)證號：_______。1.5房屋使用權(quán)證號：_______（如有）。第二條房屋交易價格及付款方式2.1甲乙雙方商定，該房屋的交易價格為人民幣_______元整（￥_______元）。2.2乙方應(yīng)按以下方式支付房款：2.2.1定金：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付定金人民幣_______元整（￥_______元）。2.2.2首付款：乙方應(yīng)于_______支付首付款人民幣_______元整（￥_______元）。2.2.3余款：乙方應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起_______日內(nèi)支付余款人民幣_______元整（￥_______元）。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)于乙方支付定金后_______日內(nèi)將房屋交付給乙方。3.2交付時，甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，無重大瑕疵。第四條房屋過戶4.1甲方應(yīng)在乙方支付全部房款后_______日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶所需費用由_______方承擔。第五條稅費承擔5.1甲乙雙方應(yīng)按照國家規(guī)定各自承擔相應(yīng)的稅費。5.2具體稅費項目及金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六條違約責任6.1如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。6.2如乙方違約，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。第七條爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。8.2雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。第九條其他約定9.1雙方可就本合同未盡事宜另行簽訂補充協(xié)議。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十條合同生效10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽章）：_______________________日期：_______________________________乙方（簽章）：_______________________日期：______________________________[合同正文結(jié)束]第十一條房屋現(xiàn)狀確認11.1甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀的詳細說明和相關(guān)證明材料。11.2乙方有權(quán)在交付前對房屋進行實地考察，甲方應(yīng)予以配合。第十二條房屋維修及保養(yǎng)責任12.1甲方保證在交付前房屋處于良好維修狀態(tài)。12.2交付后，房屋的維修及保養(yǎng)責任由乙方承擔。第十三條房屋附屬設(shè)施及裝修13.1甲方應(yīng)保證房屋附屬設(shè)施及裝修符合約定標準。13.2房屋交付時，甲方應(yīng)將附屬設(shè)施及裝修清單移交給乙方。第十四條房屋使用限制14.1甲方應(yīng)告知乙方房屋的使用限制和相關(guān)規(guī)定。14.2乙方應(yīng)遵守甲方告知的使用限制和規(guī)定。第十五條保密條款15.1甲乙雙方應(yīng)對本合同內(nèi)容及交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密予以保密。第十六條通知與送達16.1甲乙雙方因履行本合同需要相互通知的，應(yīng)以書面形式進行。16.2通知以郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。一、附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件（如有）。附件三：房屋現(xiàn)狀照片或視頻資料。附件四：房屋附屬設(shè)施及裝修清單。附件五：甲方身份證明文件復(fù)印件。附件六：乙方身份證明文件復(fù)印件。二、違約行為及認定：甲方未按約定時間交付房屋或房屋存在重大瑕疵，視為甲方違約。乙方未按約定時間支付房款，視為乙方違約。任何一方違反合同其他條款，根據(jù)具體情況認定違約責任。三、法律名詞及解釋：房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對自己的房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。定金：指為保證合同履行，一方預(yù)先支付給另一方的一定數(shù)額的金錢。過戶：指房屋所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金或解除合同。如乙方延遲支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或解除合同。如遇不可抗力因素導致