國有土地使用許可協(xié)議：2024年正式版本合同目錄一覽1.土地使用許可協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.土地使用權人的權利與義務2.1權利2.2義務3.土地使用許可的條件與程序3.1條件3.2程序4.土地使用期限4.1期限的設定4.2期限的延長5.土地使用規(guī)劃5.1規(guī)劃要求5.2規(guī)劃變更6.土地使用權的轉讓6.1轉讓的條件6.2轉讓的程序7.土地使用權的出租7.1出租的條件7.2出租的程序8.土地使用權的抵押8.1抵押的條件8.2抵押的程序9.土地使用權的收回9.1收回的條件9.2收回的程序10.違約責任10.1違約行為的界定10.2違約責任的處理11.爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的程序12.合同的變更與解除12.1變更的條件12.2解除的條件13.合同的終止與失效13.1終止的條件13.2失效的條件14.附則14.1合同的解釋14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：1.土地使用許可協(xié)議的定義與范圍1.1定義本協(xié)議是指甲方根據法律法規(guī)，將其土地使用權在一定條件下許可給乙方使用，乙方按照約定的方式、范圍和期限使用土地，并支付土地使用權出讓金及相關費用的協(xié)議。1.2范圍本協(xié)議項下的土地使用權范圍包括土地使用權出讓金所覆蓋的土地面積，具體面積以甲方提供的土地權屬證書為準。本協(xié)議項下的土地使用權范圍不包括土地上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.土地使用權人的權利與義務2.1權利（1）使用土地進行建設、經營、生產等活動；（2）按照約定的條件和程序申請辦理土地使用權登記；（3）在土地使用期限內，繼續(xù)使用土地并享有相應的土地使用權；（4）按照約定轉讓、出租、抵押土地使用權；（5）依法享有土地使用權所帶來的收益。2.2義務（1）按照約定的用途和方式使用土地，不得擅自改變用途；（2）支付土地使用權出讓金及相關費用；（3）遵守土地管理法律法規(guī)，接受甲方及相關部門的監(jiān)督和管理；（4）在土地使用期限屆滿前，按照約定程序申請續(xù)期；（5）按照約定承擔違約責任。3.土地使用許可的條件與程序3.1條件（1）乙方為具有獨立法人資格的企業(yè)或其他經濟組織；（2）乙方具備建設項目的批準文件和相關的規(guī)劃設計方案；（3）乙方按照約定支付土地使用權出讓金及相關費用；（4）乙方符合法律法規(guī)規(guī)定的其他條件。3.2程序乙方取得土地使用權的程序如下：（1）乙方與甲方協(xié)商達成一致，簽訂本協(xié)議；（2）乙方按照約定支付土地使用權出讓金及相關費用；（3）乙方按照約定提交建設項目批準文件和規(guī)劃設計方案；（4）甲方審核并辦理土地使用權登記；（5）乙方取得土地使用權證書。4.土地使用期限4.1期限的設定本協(xié)議約定的土地使用期限為____年，自土地使用權登記之日起計算。4.2期限的延長如需延長土地使用期限，乙方應當在土地使用期限屆滿前一年向甲方提出申請，并按照約定的條件辦理續(xù)期手續(xù)。甲方應當在收到申請之日起____個工作日內作出答復。5.土地使用規(guī)劃5.1規(guī)劃要求乙方應當按照約定的用途和規(guī)劃設計方案使用土地，確保建設項目符合國家和地方的相關規(guī)定。5.2規(guī)劃變更如因特殊情況需要變更規(guī)劃方案，乙方應當向甲方提出申請，并按照約定的程序辦理。甲方應當在收到申請之日起____個工作日內作出答復。6.土地使用權的轉讓6.1轉讓的條件（1）已支付土地使用權出讓金及相關費用；（2）按照約定用途和使用期限使用土地；（3）取得甲方書面同意。6.2轉讓的程序乙方轉讓土地使用權的程序如下：（1）乙方與受讓方簽訂土地使用權轉讓合同；（2）乙方按照約定向甲方支付轉讓手續(xù)費；（3）甲方審核并辦理土地使用權變更登記；（4）乙方與受讓方辦理土地使用權轉讓手續(xù)。8.土地使用權的出租8.1出租的條件（1）已支付土地使用權出讓金及相關費用；（2）按照約定用途和使用期限使用土地；（3）取得甲方書面同意。8.2出租的程序乙方出租土地使用權的程序如下：（1）乙方與承租方簽訂土地使用權出租合同；（2）乙方按照約定向甲方支付出租手續(xù)費；（3）甲方審核并辦理土地使用權變更登記；（4）乙方與承租方辦理土地使用權出租手續(xù)。9.土地使用權的抵押9.1抵押的條件（1）已支付土地使用權出讓金及相關費用；（2）按照約定用途和使用期限使用土地；（3）取得甲方書面同意。9.2抵押的程序乙方抵押土地使用權的程序如下：（1）乙方與抵押權人簽訂土地使用權抵押合同；（2）乙方按照約定向甲方支付抵押手續(xù)費；（3）甲方審核并辦理土地使用權變更登記；（4）乙方與抵押權人辦理土地使用權抵押手續(xù)。10.土地使用權的收回10.1收回的條件（1）乙方未按照約定用途和使用期限使用土地，經甲方催告后仍不改正；（2）乙方未按照約定支付土地使用權出讓金及相關費用，經甲方催告后仍不支付；（3）乙方因違法行為被有關部門依法撤銷；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他收回情形。10.2收回的程序甲方收回土地使用權的程序如下：（1）甲方書面通知乙方收回土地使用權；（2）甲方與乙方協(xié)商確定收回土地使用權的具體事宜；（3）甲方辦理土地使用權變更登記；（4）甲方與乙方辦理土地使用權收回手續(xù)。11.違約責任11.1違約行為的界定違約行為是指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的行為。11.2違約責任的處理違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體違約責任按照本協(xié)議的約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。12.爭議解決12.1爭議的解決方式（1）向甲方所在地的人民法院提起訴訟；（2）向乙方所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的程序雙方按照約定選擇爭議解決方式，按照相應的程序解決爭議。13.合同的變更與解除13.1變更的條件本協(xié)議變更的條件如下：（1）經雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的事由。13.2解除的條件本協(xié)議解除的條件如下：（1）經雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)規(guī)定的事由。14.合同的終止與失效14.1終止的條件本協(xié)議終止的條件如下：（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律法規(guī)規(guī)定的事由。14.2失效的條件本協(xié)議失效的條件如下：（1）合同約定的土地使用期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）法律法規(guī)規(guī)定的事由導致本協(xié)議失效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權出讓金支付憑證詳細要求：乙方應按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方支付土地使用權出讓金，并提供支付憑證。說明：該附件用于證明乙方已按照約定支付土地使用權出讓金。2.附件二：土地使用權登記證明詳細要求：甲方應為本協(xié)議項下的土地使用權辦理登記，并出具土地使用權登記證明。說明：該附件用于證明乙方已取得土地使用權。3.附件三：建設項目的批準文件詳細要求：乙方應提交建設項目批準文件，證明其具備在該土地上進行建設的資格。說明：該附件用于證明乙方具備在該土地上進行建設的資格。4.附件四：規(guī)劃設計方案詳細要求：乙方應提交詳細的規(guī)劃設計方案，確保建設項目符合國家和地方的相關規(guī)定。說明：該附件用于指導乙方的建設活動，確保建設項目符合相關法規(guī)。5.附件五：土地使用權轉讓合同詳細要求：如乙方需轉讓土地使用權，應提交土地使用權轉讓合同及相關證明文件。說明：該附件用于證明乙方向受讓方轉讓土地使用權的合法性。6.附件六：土地使用權出租合同詳細要求：如乙方需出租土地使用權，應提交土地使用權出租合同及相關證明文件。說明：該附件用于證明乙方向承租方出租土地使用權的合法性。7.附件七：土地使用權抵押合同詳細要求：如乙方需抵押土地使用權，應提交土地使用權抵押合同及相關證明文件。說明：該附件用于證明乙方向抵押權人抵押土地使用權的合法性。8.附件八：違約金計算公式詳細要求：本協(xié)議中涉及的違約金計算公式，用于確定違約方的違約責任。說明：該附件用于明確違約金的計算方式，確保違約責任的執(zhí)行。9.附件九：爭議解決機構名錄詳細要求：本協(xié)議中選擇的爭議解決機構名錄，用于指導雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的機構解決。說明：該附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時選擇的爭議解決機構。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按照約定用途和使用期限使用土地。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。示例說明：如乙方在土地使用期限內將土地用于非法用途，甲方有權收回土地使用權，并要求乙方支付違約金。2.違約行為：乙方未按照約定支付土地使用權出讓金及相關費用。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。示例說明：如乙方在約定的期限內未支付土地使用權出讓金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.違約行為：乙方未按照約定提交建設項目批準文件和規(guī)劃設計方案。責任認定：乙方應支付違約金，違約金計算方式詳見附件八。示例說明：如乙方在約定的期限內未提交建設項目批準文件和規(guī)劃設計方案，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權：指國家授予的使用土地的權利，包括土地使用權人的使用權和相關的附屬權利。應用：本合同中涉及土地使用權的取得、轉讓、出租和抵押等條款。2.土地使用權出讓金：指甲方將土地使用權出讓給乙方時，乙方應支付的費用。應用：本合同中涉及土地使用權出讓金支付的條款。3.土地使用權登記：指將土地使用權人的權利和義務記載于土地登記簿的行為。