廈門市區(qū)精裝公寓租賃合同模板2024版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4附屬設施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3提前解約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定5.2房屋維護責任5.3裝修限制第六條房屋維修6.1維修責任6.2維修費用承擔第七條保險7.1租賃雙方保險責任7.2保險購買要求第八條轉租8.1轉租條件8.2轉租手續(xù)8.3轉租租金處理第九條違約責任9.1租賃雙方違約情形9.2違約責任承擔第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利和義務12.2合同的修改和補充第十三條附件13.1房屋附屬設施清單13.2租賃押金收據(jù)13.3房屋鑰匙交付記錄第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3租賃雙方簽字第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及附屬設施1.1房屋地址：廈門市區(qū)路號公寓棟層號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房屋戶型：公寓為室廳衛(wèi)，具體布局和設施詳見附件。1.4附屬設施：包括但不限于電梯、空調、家具、家電等，具體清單詳見附件。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：雙方簽署合同之日起。2.2租賃結束日期：至合同約定的租賃期滿之日止。2.3提前解約條款：租賃雙方提前解約需提前個工作日通知對方，并按照合同約定支付違約金。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為元人民幣。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租金應在每個租賃周期開始前支付。3.4租金支付方式：租金可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。第四條押金4.1押金金額：租賃押金為租金總額的%。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，租賃房屋及附屬設施無損壞或經雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復，押金應在扣除應由承租人承擔的費用后X個工作日內退還給承租人。4.3押金退還方式：押金退還可通過銀行轉賬、現(xiàn)金等方式支付。第五條房屋使用及維護5.1租賃期間使用規(guī)定：承租人應合理使用房屋及附屬設施，并遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.2房屋維護責任：出租人負責房屋的結構安全和基本設施的正常運行，承租人負責日常使用維護。5.3裝修限制：承租人不得對房屋進行大規(guī)模裝修，如需裝修應提前征得出租人同意，并按照雙方約定的條件進行。第六條房屋維修6.1維修責任：出租人負責房屋的大修、中修，承租人負責日常小修。6.2維修費用承擔：租賃期間因房屋正常使用導致的維修費用由出租人承擔，因承租人使用不當導致的維修費用由承租人承擔。第七條保險7.1租賃雙方保險責任：出租人應按照相關法律法規(guī)要求辦理房屋保險，保障房屋及附屬設施的安全；承租人應自行辦理個人物品保險。7.2保險購買要求：出租人應提供保險單副本給承租人查閱，承租人應自行購買個人物品保險，并提供保險單副本給出租人備案。第八條轉租8.1轉租條件：承租人在租賃期間需轉租的，應提前個工作日書面通知出租人，并征得出租人同意。8.2轉租手續(xù)：承租人轉租的，應與次承租人簽訂轉租合同，并將轉租合同副本提交給出租人備案。8.3轉租租金處理：承租人轉租的，轉租租金高于或等于原租金的，超出部分歸承租人所有；低于原租金的，差額部分由承租人補足。第九條違約責任9.1租賃雙方違約情形：租賃雙方違反合同約定的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔：出租人違約的，應支付承租人違約金；承租人違約的，應支付出租人違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：租賃雙方同意，由合同簽訂地人民法院管轄本合同爭議。第十一條法律適用11.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權利和義務：出租人應按照合同約定提供房屋及附屬設施，承租人應按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施。12.2合同的修改和補充：本合同未盡事宜，租賃雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1房屋附屬設施清單：詳見附件。13.2租賃押金收據(jù)：詳見附件。13.3房屋鑰匙交付記錄：詳見附件。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同簽署地點：廈門市區(qū)路號。14.3租賃雙方簽字：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋附屬設施清單詳細列出房屋內所有附屬設施，包括家具、家電等，并注明品牌、型號、數(shù)量等信息。附件二：租賃押金收據(jù)記錄押金的支付金額、支付日期、支付方式及押金收款人等信息。附件三：房屋鑰匙交付記錄記錄鑰匙的交付日期、交付人、接收人等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋及附屬設施。2.出租人未能按照約定時間支付租金。3.承租人未能按照合同約定使用和維護房屋及附屬設施。4.承租人未能按照約定時間支付租金。5.租賃雙方未能按照合同約定提前解約。違約責任認定：1.出租人違約的，應支付承租人違約金，并賠償因此給對方造成的損失。2.承租人違約的，應支付出租人違約金，并賠償因此給對方造成的損失。示例說明：如出租人未能在合同約定的時間內交付房屋，構成違約，應按照合同約定支付違約金，并賠償承租人因此造成的損失，如臨時住宿費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指房屋的所有者或授權代理人，負責將房屋出租給承租人。2.承租人：指租賃房屋的一方，負責支付租金并合理使用房屋。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費用。4.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢。5.違約金：指一方違約時按照合同約定向對方支付的違約賠償金。6.附屬設施：指房屋內除基本結構外的其他設施，如家具、家電等。本合同中，出租人是指房屋