第6頁共6頁2024年飯店轉(zhuǎn)讓合同標準范文____房屋租賃合同________第六條：房屋修繕與使用____1.甲方需提前并以書面形式通知乙方進行維修事宜，乙方應積極協(xié)助并配合。2.乙方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服務。3.甲方對乙方自行裝修及裝飾部分不負有修繕義務。4.乙方應合理使用承租房屋，若因使用不當導致房屋損壞，乙方應立即負責修復或進行經(jīng)濟賠償。5.乙方如需改變房屋內(nèi)部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，其設計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案須事先征得甲方書面同意后方可實施。租賃期滿或因乙方原因?qū)е峦俗獾?，除非雙方另有約定，甲方有權選擇以下權利之一：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有；(2)要求乙方恢復原狀；(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。____第七條：房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租____1.租賃期間，甲方有權依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后本合同對新的房屋所有權人和乙方繼續(xù)有效。2.未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3.甲方出售房屋時，須提前1個月書面通知乙方，同等條件下乙方享有優(yōu)先購買權。4.租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前1個月書面通知甲方。甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權。5.租賃期滿合同自然終止。6.因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。____第八條：房屋交付及收回的驗收____1.甲方應確保交付時租賃房屋處于正常使用狀態(tài)。2.驗收時雙方應共同參與，對裝修、器物等硬件設施有異議的，應當場提出。當場難以檢測判斷的，應在____日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?.乙方應在飯店及房屋租賃期滿后將承租房屋及附屬設施交還給甲方。4.乙方交還房屋時應保持房屋及設施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經(jīng)同意留存的物品，甲方有權處置。____第九條：甲方違約責任處理規(guī)定____1.甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額10%的違約金。除支付違約金外，甲方還應賠償超出違約金部分的損失。2.因甲方怠于履行維修義務或情況緊急導致乙方自行組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方需提供有效憑證。3.甲方違反本合同約定提前收回房屋的，應按合同總租金的10%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應承擔賠償責任。____第十條：乙方違約責任____1.租賃期間乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同并收回房屋。乙方應按合同總租金的20%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償至彌補全部損失為止：(1)未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的；(2)未經(jīng)甲方書面同意拆改變動房屋結構或損壞房屋的；(3)改變本合同規(guī)定租賃用途或利用房屋進行違法活動的；(4)拖欠房租累計1個月以上的。2.租賃期內(nèi)乙方逾期繳納應由其負擔的費用的，每逾期一天按費用總額的2%支付甲方滯納金。3.租賃期內(nèi)乙方未經(jīng)甲方同意中途擅自退租的，應按本合同總租金的20%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.租賃期滿乙方應如期交還房屋。逾期歸還的每逾期一日向甲方支付原日租金2倍的滯納金，并承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。____第十一條：免責條件____1.因不可抗力原因?qū)е卤竞贤荒芾^續(xù)履行或造成損失的甲、乙雙方互不承擔責任。2.因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋導致甲、乙雙方損失的互不承擔責任。3.因上述原因終止合同的租金按實際使用時間計算不足整月的按天數(shù)計算多退少補。4.不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。____第十二條：爭議解決____本合同項下發(fā)生的爭議由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。____第十三條：其他約定事項____飯店房屋所有人為周浩經(jīng)營租賃人為在租賃期間所有經(jīng)營活動及后果由負責周浩不承擔任何因飯店經(jīng)營而引起的經(jīng)濟責任。____第十四條：合同生效____本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。____第十五條：合同份數(shù)____本合同一式2份由甲2024年飯店轉(zhuǎn)讓合同標準范文（二）轉(zhuǎn)讓方（甲方）：_________身份證號碼：_________租賃方（乙方）：_________身份證號碼：_________房東（丙方）：_________身份證號碼：_________依據(jù)《中華人民共和國憲法》及《中華人民共和國合同法》之相關規(guī)定，甲、乙、丙三方基于公正、公平、平等自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就門面整體轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、丙方同意甲方將其位于長沙市天心區(qū)友誼路____號的門面使用權轉(zhuǎn)讓予乙方，該門面建筑面積為____平方米。丙方承諾與乙方重新簽訂房屋租賃合同，合同條款與丙方同甲方所簽《房屋租賃合同》保持一致。二、鑒于丙方與甲方已簽訂租賃合同，原租賃期限至____年____月____日止，租金共計____元人民幣。甲方剩余租期為____個月，剩余租金及押金等全部由乙方承繼。三、轉(zhuǎn)讓后，門面現(xiàn)有的裝修、裝飾、店內(nèi)所有物品（甲方需列出詳細清單）以及甲方與丙方原合同中涉及的房屋租賃押金____元，均歸乙方所有。乙方在接收店面后，有權根據(jù)經(jīng)營需求，在確保房屋安全使用的前提下進行裝修。四、乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付定金____元。甲方需在合同簽訂次日向乙方交付門面及鑰匙，同時乙方需向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣____元（大寫），該費用已涵蓋第三條所述之裝修、裝飾、設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方另行索取其他任何費用。五、乙方接手前，該店鋪所有債權、債務均由甲方承擔；接手后，店鋪的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權、債務則由乙方負責。六、關于違約責任：1.甲方需確保該門面具有合法承租權并有權依法轉(zhuǎn)讓，應按時交付門面。逾期交付一天，需按一百元的標準向乙方支付違約金；逾期超過七天，乙方有權解除合同。2.乙方應按時接收門面。逾期接收一天，需按一百元的標準向甲方支付違約金；逾期超過七天，甲方有權解除合同。3.丙方需保證該房屋為其合法所有并有權出租。若違反此約定，應賠償乙方與轉(zhuǎn)讓費用等額的損失。七、因自然災害等不可抗力因素導致乙方經(jīng)營受損的，與甲方無關。但