小區(qū)物業(yè)管理協(xié)議書范本2024年合同目錄第一章：總則1.1協(xié)議目的與定義1.2協(xié)議的法律依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的管理權(quán)利2.2甲方的基本義務(wù)2.3甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)責(zé)任第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的物業(yè)管理權(quán)利3.2乙方的服務(wù)義務(wù)3.3乙方的報(bào)告與溝通責(zé)任第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與修繕4.2安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成5.2收費(fèi)方式與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任6.3物業(yè)損壞的處理第七章：安全與應(yīng)急管理7.1安全管理規(guī)定7.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施7.3事故處理與報(bào)告第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定8.2違約賠償?shù)姆秶c方式8.3違約責(zé)任的免除條件第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序9.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定9.3協(xié)議終止的條件與后果第十章：爭議解決與適用法律10.1爭議解決的方式10.2適用法律的選擇10.3法律服務(wù)與費(fèi)用第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件11.3其他約定事項(xiàng)簽字欄甲方（簽字或蓋章）：____________乙方（簽字或蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_______________合同編號(hào)_______第一章：總則1.1協(xié)議目的與定義本協(xié)議旨在規(guī)范甲方委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)的事項(xiàng)，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2協(xié)議的法律依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議的適用范圍本協(xié)議適用于甲方委托乙方管理的______小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。第二章：甲方的權(quán)利與義務(wù)2.1甲方的管理權(quán)利甲方有權(quán)對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.2甲方的基本義務(wù)甲方應(yīng)按照協(xié)議約定向乙方提供必要的管理?xiàng)l件和信息。2.3甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)責(zé)任甲方應(yīng)定期對乙方的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估，并提出改進(jìn)意見。第三章：乙方的權(quán)利與義務(wù)3.1乙方的物業(yè)管理權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定對小區(qū)進(jìn)行物業(yè)管理和服務(wù)。3.2乙方的服務(wù)義務(wù)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)。3.3乙方的報(bào)告與溝通責(zé)任乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，并及時(shí)溝通重要事項(xiàng)。第四章：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的日常維護(hù)和定期修繕。4.2安全保衛(wèi)與秩序維護(hù)乙方應(yīng)確保小區(qū)的安全，制定并執(zhí)行安全保衛(wèi)措施。4.3環(huán)境衛(wèi)生與綠化管理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小區(qū)的清潔衛(wèi)生和綠化養(yǎng)護(hù)工作。第五章：物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、管理費(fèi)等。5.2收費(fèi)方式與收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)根據(jù)______制定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，并明確收費(fèi)方式。5.3費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用應(yīng)根據(jù)市場變化和成本變動(dòng)進(jìn)行適時(shí)調(diào)整。第六章：物業(yè)的使用與維護(hù)6.1物業(yè)使用的規(guī)定乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)使用規(guī)定，確保物業(yè)合理使用。6.2物業(yè)維護(hù)的責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)維護(hù)的責(zé)任，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。6.3物業(yè)損壞的處理對于物業(yè)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并根據(jù)損壞原因確定責(zé)任。第七章：安全與應(yīng)急管理7.1安全管理規(guī)定乙方應(yīng)制定安全管理規(guī)定，確保小區(qū)居民的生命財(cái)產(chǎn)安全。7.2應(yīng)急預(yù)案的制定與實(shí)施乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。7.3事故處理與報(bào)告發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)迅速處理并及時(shí)向甲方報(bào)告。合同編號(hào)______第八章：違約責(zé)任8.1違約責(zé)任的界定違約行為包括但不限于未履行或未完全履行本協(xié)議項(xiàng)下的任何條款。8.2違約賠償?shù)姆秶c方式違約方應(yīng)賠償因其違約行為給對方造成的一切損失，包括直接損失和間接損失。8.3違約責(zé)任的免除條件不可抗力情況下，根據(jù)不可抗力的影響程度，違約方可免除相應(yīng)的違約責(zé)任。第九章：協(xié)議的變更、續(xù)簽與終止9.1協(xié)議變更的條件與程序協(xié)議的變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，以書面形式確定變更內(nèi)容。9.2協(xié)議續(xù)簽的規(guī)定協(xié)議期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽事宜，續(xù)簽應(yīng)遵循本協(xié)議約定的條件。9.3協(xié)議終止的條件與后果協(xié)議可因履行完畢、協(xié)商一致解除、一方違約等原因終止，終止后雙方應(yīng)按照協(xié)議處理后續(xù)事宜。第十章：爭議解決與適用法律10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可提交甲方所在地仲裁委員會(huì)仲裁。10.2適用法律的選擇本協(xié)議的訂立、解釋、變更、履行和解決爭議均適用中華人民共和國法律。10.3法律服務(wù)與費(fèi)用因解決爭議產(chǎn)生的法律服務(wù)費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十一章：附則11.1協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2協(xié)議的補(bǔ)充與附件本協(xié)議的任何補(bǔ)充和附件均為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)對于本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。簽字欄甲方（簽字或蓋章）：____________乙方（簽字或蓋章）：____________簽訂日期：____年_