商品房擔(dān)保借款合同范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）基本信息2.2出借人（乙方）基本信息2.3擔(dān)保人（丙方）基本信息第三章：借款條款3.1借款金額3.2借款用途3.3借款期限第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式4.2擔(dān)保范圍4.3擔(dān)保期限第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率5.2利息計(jì)算方法5.3其他費(fèi)用第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃6.2還款順序6.3提前還款第七章：擔(dān)保物的管理和處置7.1擔(dān)保物的保管7.2擔(dān)保物的處置條件7.3擔(dān)保物的處置程序第八章：各方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.2出借人的權(quán)利與義務(wù)8.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約補(bǔ)救措施第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2適用法律11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第十二章：附則12.1合同生效條件12.2合同的解釋權(quán)12.3其他約定第十三章：簽字欄13.1借款人簽字13.2出借人簽字13.3擔(dān)保人簽字13.4簽訂時(shí)間13.5簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確借款人、出借人及擔(dān)保人之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保借款事項(xiàng)的順利進(jìn)行。1.2合同的法律依據(jù)本合同的訂立、履行、變更、解除和爭(zhēng)議解決等均適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方作為借款人，乙方作為出借人，丙方作為擔(dān)保人之間的商品房擔(dān)保借款事宜。第二章：合同當(dāng)事人2.1借款人（甲方）基本信息甲方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.2出借人（乙方）基本信息乙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______2.3擔(dān)保人（丙方）基本信息丙方名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______第三章：借款條款3.1借款金額甲方因______需要，向乙方借款人民幣（大寫）______元整（￥______元）。3.2借款用途本借款專項(xiàng)用于______，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得改變借款用途。3.3借款期限借款期限為自______年______月______日至______年______月______日。3.4借款的支付方式乙方應(yīng)于______年______月______日前，將借款金額一次性支付給甲方。第四章：擔(dān)保條款4.1擔(dān)保方式丙方同意以______作為擔(dān)保物，為甲方的借款提供擔(dān)保。4.2擔(dān)保范圍擔(dān)保范圍包括但不限于借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。4.3擔(dān)保期限擔(dān)保期限自借款期限開(kāi)始之日起至借款本息及其他相關(guān)費(fèi)用全部清償完畢之日止。4.4擔(dān)保物的描述擔(dān)保物的具體描述為_(kāi)_____。第五章：借款利率與費(fèi)用5.1借款利率本合同項(xiàng)下的借款利率為年利率______%，在借款期限內(nèi)保持不變。5.2利息計(jì)算方法利息按______計(jì)算，自借款發(fā)放之日起計(jì)算至還款之日止。5.3其他費(fèi)用甲方應(yīng)承擔(dān)因借款產(chǎn)生的______等費(fèi)用。第六章：還款方式6.1還款計(jì)劃甲方應(yīng)按照以下計(jì)劃還款：首期還款：______年______月______日前，還款金額為人民幣（大寫）______元整（￥______元）。后續(xù)還款：______。6.2還款順序甲方的還款首先用于支付應(yīng)付利息，余額用于償還本金。6.3提前還款甲方如需提前還款，應(yīng)提前______日書(shū)面通知乙方，并按照約定支付提前還款的費(fèi)用。6.4提前還款的計(jì)算提前還款的金額按照______計(jì)算方法確定。第七章：擔(dān)保物的管理和處置7.1擔(dān)保物的保管擔(dān)保物由______負(fù)責(zé)保管，保管期間應(yīng)保證擔(dān)保物的安全與完整。7.2擔(dān)保物的處置條件如甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)依法處置擔(dān)保物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。7.3擔(dān)保物的處置程序擔(dān)保物的處置應(yīng)按照______程序進(jìn)行，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本息及相關(guān)費(fèi)用。7.4擔(dān)保物處置后的剩余款項(xiàng)擔(dān)保物處置后，如有剩余款項(xiàng)，應(yīng)返還給丙方。第八章：各方的權(quán)利與義務(wù)8.1借款人的權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)按照合同約定使用借款。8.1.2甲方應(yīng)按時(shí)足額償還借款本息及費(fèi)用，并承擔(dān)合同規(guī)定的其他義務(wù)。8.2出借人的權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方有權(quán)按照合同約定收取利息和本金。8.2.2乙方應(yīng)按照約定及時(shí)足額發(fā)放借款，并在甲方履行合同義務(wù)的情況下，不得無(wú)故提前收回借款。8.3擔(dān)保人的權(quán)利與義務(wù)8.3.1丙方有權(quán)要求甲方按時(shí)還款，以確保擔(dān)保物的安全。8.3.2丙方應(yīng)保證擔(dān)保物的合法性、有效性，并在擔(dān)保期間不得擅自處分擔(dān)保物。第九章：違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1如甲方未按期還款或違反合同其他條款，視為違約。9.1.2如乙方未按期發(fā)放借款，視為違約。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____。9.3違約補(bǔ)救措施9.3.1違約方應(yīng)在收到守約方的違約通知后______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。9.3.2如甲方違約，乙方有權(quán)要求提前收回借款，并處置擔(dān)保物。第十章：合同的變更、解除與終止10.1合同變更10.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)各方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。10.1.2合同變更應(yīng)采取書(shū)面形式，并經(jīng)各方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.2合同解除10.2.1如一方嚴(yán)重違約，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知違約方，并說(shuō)明解除原因。10.3合同終止10.3.1合同履行完畢，自然終止。10.3.2如合同被解除或依法被確認(rèn)無(wú)效，合同終止。第十一章：爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，各方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成時(shí)，各方同意提交______仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.2適用法律11.2.1本合同的解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1除仲裁外，各方亦可向______人民法院提起訴訟。第十二章：附則12.1合同生效條件12.1.1本合同自各方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的解釋權(quán)12.2.1本合同的最終解釋權(quán)歸乙方所有。12.3其他約定12.3.1各方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.4通知與送達(dá)12.4.1各方因履行合同需要相互通知的，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。送達(dá)地址以本合同記載的地址為準(zhǔn)。第十三章：簽字欄13.1借款人簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.2出借人簽字乙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.3擔(dān)保人簽字丙方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______13.4