商品房借款合同參考范本(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：合同主體2.1甲方（出借方）信息2.2乙方（借款方）信息2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)第三章：借款條款3.1借款金額與期限3.2借款利率與計(jì)息方法3.3借款用途與限制第四章：還款條款4.1還款方式與計(jì)劃4.2提前還款與逾期還款4.3還款的確認(rèn)與記錄第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式與責(zé)任5.2擔(dān)保物的登記與管理5.3擔(dān)保物的處置與變現(xiàn)第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同續(xù)簽的條件7.3合同解除的條件與后果第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式8.2適用法律與管轄第九章：附則9.1合同的生效條件9.2合同的解釋權(quán)9.3其他約定事項(xiàng)第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時(shí)間10.4簽訂地點(diǎn)（正文結(jié)束）合同編號(hào)_______第一章：合同總則1.1合同目的與定義本合同旨在明確甲乙雙方在商品房借款過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2合同的法律效力本合同自雙方簽署之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。1.3合同的適用范圍本合同適用于乙方為購(gòu)買商品房而向甲方借款的事宜。第二章：合同主體2.1甲方（出借方）信息甲方名稱：______法定代表人：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2乙方（借款方）信息乙方名稱/姓名：______身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取借款本金及利息，乙方有義務(wù)按時(shí)償還借款本息。第三章：借款條款3.1借款金額與期限乙方因購(gòu)買商品房向甲方借款人民幣_(tái)_____元，借款期限為______年。3.2借款利率與計(jì)息方法借款年利率為______%，利息按______（月/季/年）計(jì)算。3.3借款用途與限制借款僅用于購(gòu)買商品房，不得挪作他用。3.4借款的發(fā)放甲方應(yīng)在乙方提供購(gòu)房合同等相關(guān)證明后______個(gè)工作日內(nèi)發(fā)放借款。第四章：還款條款4.1還款方式與計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同附件的還款計(jì)劃表進(jìn)行還款。4.2提前還款與逾期還款乙方可提前還款，但需提前______天通知甲方。逾期還款應(yīng)支付逾期利息。4.3還款的確認(rèn)與記錄甲方在收到每期還款后，應(yīng)向乙方出具還款確認(rèn)書。4.4還款順序乙方的還款首先用于支付利息，余額用于償還本金。第五章：擔(dān)保條款5.1擔(dān)保方式與責(zé)任乙方應(yīng)提供______作為借款的擔(dān)保。5.2擔(dān)保物的登記與管理?yè)?dān)保物需在______進(jìn)行登記，甲方有權(quán)對(duì)擔(dān)保物進(jìn)行管理。5.3擔(dān)保物的處置與變現(xiàn)如乙方違約，甲方有權(quán)依法處置擔(dān)保物，并優(yōu)先受償。5.4擔(dān)保物的保險(xiǎn)乙方應(yīng)為擔(dān)保物投保，保險(xiǎn)第一受益人為甲方。（以下無(wú)正文）第六章：違約責(zé)任6.1違約的定義與認(rèn)定如乙方未能按照合同約定履行還款義務(wù)，或違反合同其他條款，即構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法違約金按照未還款金額的______%計(jì)算，或根據(jù)實(shí)際損失確定。6.4違約通知違約發(fā)生后，非違約方應(yīng)書面通知違約方，并要求其在規(guī)定時(shí)間內(nèi)糾正違約行為。6.5連續(xù)違約的后果乙方逾期還款連續(xù)超過______次，甲方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求乙方立即償還全部借款本息。第七章：合同的變更、續(xù)簽與解除7.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。7.2合同續(xù)簽的條件合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。7.3合同解除的條件與后果一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.4合同解除的通知合同解除應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。第八章：爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。8.2適用法律與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，因合同引起的或與合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方同意提交甲方所在地人民法院管轄。8.3爭(zhēng)議解決期間的權(quán)利義務(wù)在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。第九章：附則9.1合同的生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有，乙方對(duì)此無(wú)異議。9.3其他約定事項(xiàng)雙方可就本合同未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式確定。9.4合同的修改與補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.5通知與送達(dá)合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同首部所列地址為準(zhǔn)。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方（蓋章）：______授權(quán)代表簽字：______10.2乙方簽字乙方（簽字/蓋章）：______10.3簽訂時(shí)間簽