單位集資房房屋買賣合同協(xié)議書(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋權(quán)屬證明文件第三章：買賣雙方基本情況3.1賣方基本情況3.2買方基本情況3.3雙方聯(lián)系方式第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2付款方式及時間4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制第五章：房屋交付5.1交付時間及條件5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3交付驗(yàn)收程序第六章：房屋過戶及權(quán)屬變更6.1過戶手續(xù)及時間6.2權(quán)屬變更登記6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3變更與解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用第十章：附則10.1合同生效條件10.2合同解釋權(quán)10.3其他未盡事宜第十一章：簽字欄11.1賣方簽字11.2買方簽字11.3簽訂時間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確賣方與買方之間關(guān)于單位集資房的買賣關(guān)系，確保交易的合法性、公平性及雙方權(quán)益的保護(hù)。1.2合同的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于賣方出售、買方購買單位集資房的所有交易行為。第二章：房屋基本情況2.1房屋位置及權(quán)屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證編號為______。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)為______，具體戶型為______室______廳______衛(wèi)，建筑面積______平方米，使用面積______平方米。2.3房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件的原件及復(fù)印件。第三章：買賣雙方基本情況3.1賣方基本情況賣方姓名：，身份證號碼：，住址：______。3.2買方基本情況買方姓名：，身份證號碼：，住址：______。3.3雙方聯(lián)系方式賣方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。買方聯(lián)系電話：，電子郵箱：。第四章：房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易總價(jià)為人民幣（大寫）：元整（￥）。4.2付款方式及時間買方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付首付款人民幣（大寫）：元整（￥），余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)一次性付清。4.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制若因市場因素導(dǎo)致房屋價(jià)值發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整交易價(jià)格，具體調(diào)整方式由雙方另行商定。第五章：房屋交付5.1交付時間及條件賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給買方，并確保房屋符合交付條件。5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，賣方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，室內(nèi)設(shè)施設(shè)備完好，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。5.3交付驗(yàn)收程序買方在接收房屋時，應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，如有問題應(yīng)在______日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)予以解決。第六章：房屋過戶及權(quán)屬變更6.1過戶手續(xù)及時間賣方應(yīng)協(xié)助買方在房屋交付后______日內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。6.2權(quán)屬變更登記房屋過戶后，買方應(yīng)持相關(guān)過戶文件到房地產(chǎn)管理部門辦理權(quán)屬變更登記。6.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體費(fèi)用明細(xì)由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第七章：違約責(zé)任7.1違約情形及認(rèn)定若一方未履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，視為違約。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定計(jì)算，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。第八章：合同變更與解除8.1合同變更條件合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。8.3變更與解除程序合同變更或解除應(yīng)以書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十章：附則10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸賣方所有。10.3其他未盡事宜本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十一章：簽字欄11.1賣方簽字：______日期：______11.2買方簽字：______日期：______11.3簽訂時間：______11.4簽訂地點(diǎn)：______第十二章：附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3房屋平面圖12.4房屋現(xiàn)狀照片第十三章：房屋使用及維護(hù)13.1房屋使用規(guī)定買方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)房屋使用的相關(guān)規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。13.2房屋維護(hù)責(zé)任賣方在房屋交付前負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，交付后由買方負(fù)責(zé)。13.3房屋維修基金房屋交付時，賣方應(yīng)將房屋維修基金的相關(guān)事宜告知買方，并協(xié)助買方辦理相關(guān)手續(xù)。第十四章：房屋附屬設(shè)施及設(shè)備14.1附屬設(shè)施清單房屋附屬設(shè)施包括但不限于停車位、儲藏室等，具體清單由賣方提供。14.2設(shè)備交接標(biāo)準(zhǔn)房屋內(nèi)的設(shè)備如空調(diào)、熱水器等應(yīng)符合交付標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)確保設(shè)備正常運(yùn)行。14.3設(shè)備維護(hù)責(zé)任房屋交付后，設(shè)備的日常維護(hù)由買方負(fù)責(zé)，賣方不承擔(dān)設(shè)備維護(hù)責(zé)任。第十五章：房屋裝修及改造15.1裝修標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)提供房屋裝修的標(biāo)準(zhǔn)及要求，買方應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定進(jìn)行裝修。15.2改造限制買方在裝修或改造房屋時，不得違反國家及地方的相關(guān)規(guī)定，不得影響房屋結(jié)構(gòu)安全。15.3裝修及改造費(fèi)用房屋裝修及改造的費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。第十六章：房屋物業(yè)管理16.1物業(yè)管理公司房屋交付后，買方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司的相關(guān)規(guī)定，并按時繳納物業(yè)管理費(fèi)。16.2物業(yè)管理內(nèi)容物業(yè)管理包括但不限于房屋的日常維護(hù)、公共設(shè)施的管理等，具體內(nèi)容由物業(yè)管理公司提供。16.3物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由買方承擔(dān)，賣方不負(fù)責(zé)相關(guān)費(fèi)用。第十七章：房屋稅費(fèi)17.1稅費(fèi)種類房屋交易過程中涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅等，具體種類由雙方根據(jù)實(shí)際情況確定。17.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由______方承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。17.3稅費(fèi)繳納時間稅費(fèi)應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起______日內(nèi)繳納，逾期產(chǎn)生的滯納金由責(zé)任方承擔(dān)。第十八章：房屋交易的特別約定18.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定特別事項(xiàng)，如房屋的特別用途、特殊條件等。18.2特別約定的效力特別約定事項(xiàng)一經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有與本合同同等的法律效力。18.3特別約定的變更特別約定事項(xiàng)的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十九章：合同的補(bǔ)充協(xié)議19.1補(bǔ)充協(xié)議的簽訂雙方可根據(jù)實(shí)際情況簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)具體明確，不得與本合同內(nèi)容相沖突。19.3補(bǔ)充