抵押借款合同：2024年房產抵押還款細則本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名、身份證號碼、聯(lián)系方式及住址1.2貸款人的名稱、聯(lián)系方式及住址第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址、面積、結構、所有權人及產權證號2.2房產的市場估值及評估機構第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式及還款賬號第五條抵押物價值與貸款比例5.1抵押物價值5.2貸款比例第六條利息與費用6.1借款利息的計算方式6.2借款手續(xù)費及其他相關費用第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理與維護7.2抵押物處置的程序與條件第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與程序第九條違約責任與爭議解決9.1借款人的違約行為及其責任9.2貸款人的違約行為及其責任9.3爭議解決的方式與地點第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的解除條件第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務11.2貸款人的權利與義務第十二條合同的附件12.1房產證復印件12.2借款人身份證明復印件12.3貸款人授權書第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條借款人與貸款人的基本信息1.1借款人的姓名：，身份證號碼聯(lián)系方式：1385678，住址：北京市朝陽區(qū)路號。1.2貸款人的名稱：銀行，聯(lián)系方式：0105678，住址：北京市海淀區(qū)路號。第二條抵押房產的基本信息2.1房產的地址：北京市豐臺區(qū)路號，面積：120平方米，結構：三室兩廳，所有權人：，產權證號：京房權證字第56號。2.2房產的市場估值：1500萬元，評估機構：北京資產評估有限公司。第三條借款金額與用途3.1借款金額：人民幣1000萬元。3.2借款用途：用于購買原材料、設備及支付工人工資等生產經營所需。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限：自2024年1月1日至2029年12月31日，共計60個月。4.2還款方式及還款賬號：借款人每月償還固定金額的本金及利息，具體金額根據借款人的還款能力確定。還款賬號為：銀行，賬號：622202。第五條抵押物價值與貸款比例5.1抵押物價值：房產市場估值1500萬元。5.2貸款比例：抵押物價值的60%，即900萬元。第六條利息與費用6.1借款利息的計算方式：按照年利率6%計算，按月支付。6.2借款手續(xù)費及其他相關費用：借款人應支付貸款人借款手續(xù)費人民幣10萬元，以及其他與借款相關的費用。第七條抵押物的管理與處置7.1抵押物的管理與維護：借款人應確保抵押物不受損害，如有損害應及時修復。7.2抵押物處置的程序與條件：在借款人未按約定償還借款本息的情況下，貸款人有權依法處置抵押物，以償還借款本息及相關費用。652578第八條合同的變更與解除8.1合同變更的條件與程序：1)借款人和貸款人協(xié)商一致，且變更內容不違反法律法規(guī)和合同的基本原則；2)變更內容應以書面形式簽訂，并由雙方簽字蓋章確認；3)變更后的合同自簽字蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件與程序：1)在合同履行期間，如借款人未按約定償還借款本息，貸款人可書面通知借款人解除合同；2)在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同；3)合同解除后，借款人應按照貸款人的要求，辦理抵押物解除抵押手續(xù)，并將抵押物所有權歸還貸款人；4)合同解除后的債務處理，按照雙方協(xié)商確定的方式進行。第九條違約責任與爭議解決9.1借款人的違約行為及其責任：1)未按約定時間償還借款本息，應支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五；2)未按約定用途使用借款，應支付違約金，違約金為借款金額的5%；3)違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.2貸款人的違約行為及其責任：1)未按約定時間提供借款，應支付逾期利息，逾期利息為本金每日萬分之五；2)未按約定數額提供借款，應承擔差額部分的賠償責任；3)違反合同其他約定，應承擔相應的違約責任。9.3爭議解決的方式與地點：1)雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；2)如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止與解除10.1合同的生效條件：1)雙方簽字蓋章；2)抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)；3)貸款人向借款人提供借款。10.2合同的終止條件：1)借款人按約定時間、數額還清借款本息；2)雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同的解除條件：1)借款人未按約定償還借款本息，貸款人書面通知解除合同；2)發(fā)生不可抗力因素導致合同無法履行，雙方協(xié)商解除合同。第十一條雙方的權利與義務11.1借款人的權利與義務：1)按約定時間、數額償還借款本息；2)按約定用途使用借款；3)妥善保管抵押物，確保其價值；4)配合貸款人辦理抵押登記手續(xù)；5)合同約定的其他權利與義務。11.2貸款人的權利與義務：1)按約定時間、數額提供借款；2)監(jiān)督借款人按約定用途使用借款；3)辦理抵押登記手續(xù)，確保抵押權的實現；4)在借款人未按約定償還借款本息時，依法處置抵押物；5)合同約定的其他權利與義務。第十二條合同的附件12.1房產證復印件；12.2借款人身份證明復印件；12.3貸款人授權書；12.4借款合同專用章；12.5其他相關文件。第十三條其他約定13.1雙方其他約定事項。第十四條合同的簽署與生效14.1合同的簽署日期與地點：1)簽署日期：2024年1月1日；2)簽署地點：北京市海淀區(qū)路號。14.2合同的生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件詳細要求：房產證復印件應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產地址、面積、結構、所有權人及產權證號等。附件二：借款人身份證明復印件詳細要求：借款人身份證明復印件應清晰展示借款人的姓名、身份證號碼、照片等身份信息。附件三：貸款人授權書詳細要求：貸款人授權書應清晰展示授權人的姓名、職務、授權范圍及授權期限等。附件四：借款合同專用章詳細要求：借款合同專用章為借款合同的專用標識，用于確認合同的正式效力。附件五：其他相關文件詳細要求：其他相關文件包括但不限于借款用途證明、還款計劃表、抵押物評估報告等，具體根據合同履行過程中的需要確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.借款人未按約定時間償還借款本息；2.借款人未按約定用途使用借款；3.借款人提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款金額；4.借款人違反合同其他約定。違約責任認定標準：1.逾期利息計算：本金每日萬分之五；2.違約金計算：借款金額的5%；3.差額賠償：如借款人提供的抵押物價值不足以覆蓋貸款金額，借款人應承擔差額部分的賠償責任。示例說明：若借款人未按約定時間償還借款本息，貸款人可以按照合同約定的逾期利息計算方式，計算逾期利息并向借款人追討。若借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以要求借款人支付違約金，并有權要求借款人立即改正或采取補救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔保的財產。2.抵押權：指貸款人對抵押物在借款人不履行還款義務時享有的優(yōu)先受償權利。3.借款人：指承擔還款義務的一方，即房產所有權人。4.貸款人：指提供借款并享有抵押權的一方。5.逾期利息：指借款人未按約定時間償還借款本息所產生的利息。6.違約金：指借款人未按約定履行合同義務時應支付給貸款人的賠償金。7.不可抗力：指不能預