私人房產(chǎn)抵押低利率貸款合同2024年示例本合同目錄一覽第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途第二條貸款期限2.1貸款期限2.2還款方式第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)所有權(quán)人3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2相關(guān)費(fèi)用第五條還款責(zé)任與期限5.1還款責(zé)任5.2還款期限第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任第七條合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式第九條法律適用9.1法律適用第十條其他約定10.1其他約定第十一條合同的生效11.1合同生效條件第十二條合同的終止12.1合同終止條件第十三條雙方信息保密13.1信息保密義務(wù)第十四條雙方聯(lián)系方式14.1聯(lián)系方式第一部分：合同如下：第一條貸款金額與用途1.1貸款金額1.2貸款用途乙方必須確保貸款用于【具體用途】，并不得用于任何非法或不道德的活動(dòng)。如果甲方發(fā)現(xiàn)乙方的貸款用途不符合約定，甲方有權(quán)立即采取措施，包括暫停發(fā)放貸款、提前收回貸款或追究乙方的法律責(zé)任。第二條貸款期限2.1貸款期限貸款的期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。貸款的具體還款期限和方式由甲方根據(jù)乙方的信用評(píng)估結(jié)果和還款能力確定。2.2還款方式（1）等額本息還款方式；（2）等額本金還款方式；（3）先息后本還款方式；（4）一次性還本付息還款方式。乙方的還款方式由甲方根據(jù)乙方的信用評(píng)估結(jié)果和還款能力確定。第三條抵押房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址乙方向甲方提供的抵押房產(chǎn)位于【】市【】區(qū)【】街道【】號(hào)，房產(chǎn)證編號(hào)為【】。3.2房產(chǎn)所有權(quán)人該房產(chǎn)的所有權(quán)人為乙方或乙方合法繼承人。3.3房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值該房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值為人民幣【】萬元。第四條利率與費(fèi)用4.1貸款利率貸款的利率為年化利率【】%。利率的具體數(shù)值由甲方根據(jù)市場(chǎng)情況和乙方的信用評(píng)估結(jié)果確定。4.2相關(guān)費(fèi)用（1）貸款手續(xù)費(fèi)：人民幣【】萬元；（2）貸款利息：按照約定的利率和期限計(jì)算；（3）其他費(fèi)用：雙方另有約定的，從其約定。第五條還款責(zé)任與期限5.1還款責(zé)任（1）加收滯納金；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）依法處分抵押物；（5）要求乙方支付違約金；（6）向乙方追償因此造成的一切損失。5.2還款期限乙方的還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，確保貸款按時(shí)還清。第六條違約責(zé)任6.1違約情形乙方未能按約定的還款方式和期限還款的，構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任（1）加收滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×【】‰×逾期天數(shù)；（2）暫停發(fā)放新的貸款；（3）提前收回已發(fā)放的貸款；（4）依法處分抵押物；（5）支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×【】%×逾期天數(shù)；（6）向甲方支付因此造成的一切損失。第七條合同的變更與解除7.1合同變更任何一方如需變更本合同的約定，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署書面變更協(xié)議。7.2合同解除除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后的剩余貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任。第八條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與登記8.1抵押房產(chǎn)評(píng)估甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)當(dāng)作為本合同的附件，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2抵押房產(chǎn)登記乙方應(yīng)按照甲方要求，辦理抵押房產(chǎn)的登記手續(xù)。抵押登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。抵押登記完成后，甲方應(yīng)獲得抵押權(quán)證書。第九條貸款的發(fā)放與使用9.1貸款發(fā)放甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)將貸款發(fā)放給乙方。貸款發(fā)放前，甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的資料進(jìn)行核實(shí)。9.2貸款使用乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用貸款，不得用于非法或不道德的活動(dòng)。甲方有權(quán)對(duì)乙方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督。第十條貸款的償還10.1還款計(jì)劃乙方應(yīng)按照合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。還款計(jì)劃應(yīng)由甲方制定，并書面通知乙方。10.2逾期還款乙方如未能按時(shí)還款，應(yīng)承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。逾期還款的金額計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。第十一條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)11.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件當(dāng)乙方未能按時(shí)還款，且經(jīng)甲方催告后仍未能履行還款義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。11.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式（1）要求乙方支付逾期本金、利息及違約金；（2）依法處分抵押房產(chǎn)，以償還乙方未還貸款本金、利息及違約金；（3）采取其他法律手段，以實(shí)現(xiàn)甲方合法權(quán)益。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同轉(zhuǎn)讓程序乙方如確需轉(zhuǎn)讓本合同權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)過甲方同意。轉(zhuǎn)讓程序應(yīng)符合合同法律法規(guī)的規(guī)定。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式雙方因本合同的履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2訴訟費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十四條合同的生效、終止和解除14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同的生效不代表甲方對(duì)乙方信用狀況的認(rèn)可，乙方應(yīng)自行核實(shí)并承擔(dān)貸款風(fēng)險(xiǎn)。14.2合同終止條件（1）乙方按期償還貸款本息，甲方完全履行合同義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議；（3）法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.3合同解除條件除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本合同。如因特殊情況需要解除合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。合同解除后的剩余貸款本金、利息和其他費(fèi)用，乙方仍應(yīng)按照本合同的約定承擔(dān)還款責(zé)任。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：乙方提供的抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：具有資質(zhì)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，作為合同附件。3.貸款申請(qǐng)表：乙方提交的貸款申請(qǐng)表，作為合同附件。4.身份證復(fù)印件：乙方的身份證復(fù)印件，作為合同附件。5.收入證明：乙方提供的收入證明，作為合同附件。6.貸款合同復(fù)印件：本合同的復(fù)印件，作為合同附件。7.抵押登記證明：抵押房產(chǎn)的登記證明，作為合同附件。8.貸款發(fā)放憑證：甲方發(fā)放貸款的憑證，作為合同附件。9.還款計(jì)劃表：甲方制定的還款計(jì)劃表，作為合同附件。10.其他附件：雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未能按約定的還款方式和期限還款，構(gòu)成違約。2.乙方提供的資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法正常履行合同，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定使用貸款，用于非法或不道德的活動(dòng)，構(gòu)成違約。4.乙方未經(jīng)甲方同意，將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)加收滯納金的責(zé)任，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×【】‰×逾期天數(shù)。2.乙方違約的，應(yīng)支付違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×【】%×逾期天數(shù)。3.乙方違約的，甲方有權(quán)依法處分抵押房產(chǎn)，以償還乙方未還貸款本金、利息及違約金。示例說明：假設(shè)乙方在貸款期限內(nèi)未能按時(shí)還款，根據(jù)合同約定的還款方式和期限，乙方應(yīng)按時(shí)還款。由于乙方違約，甲方有權(quán)加收滯納金，并依法處分抵押房產(chǎn)，以償還乙方未還貸款本金、利息及違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)。2.乙方：指接受貸款的借款人。3.房產(chǎn)證：指房屋所有權(quán)證，是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.抵押：指債務(wù)人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給債權(quán)人，作為債務(wù)履行的擔(dān)保。5.貸款：指甲