第2頁共2頁2024年農(nóng)村個人購房合同格式版甲方：_____(位于____鎮(zhèn)_____居委_____組的居民)乙方：_____(來自____鎮(zhèn)____村_____組的村民)雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方同意將其個人所有的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，具體條款如下：一、房屋位置及界線：1、本合同所述房屋位于____市____區(qū)____鎮(zhèn)____村_____組，地名為_____，為木質(zhì)結(jié)構(gòu)，四列三間，包括豬圈和牛圈。2、房屋邊界明確：東至_____;南至申_____;西至_____;北至_____。二、交易價格及支付方式：1、房屋的出售價格為人民幣____元整($____元)。2、乙方需在簽署協(xié)議當(dāng)天一次性支付全部款項給甲方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)：1、自本合同生效之日起，乙方即擁有該房屋及地基的全部權(quán)益，所有與房屋相關(guān)的事宜不再涉及甲方。2、房屋出售之后，甲方的所有權(quán)利和義務(wù)將轉(zhuǎn)移至乙方，因此產(chǎn)生的所有風(fēng)險和利益均由乙方承擔(dān)。四、其他規(guī)定：本協(xié)議原件兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字):_____乙方(簽字):_________年____月____日____年____月____日見證人(簽字)____年____月____日2024年農(nóng)村個人購房合同格式版（二）編號：賣方（以下簡稱甲方）：買方（以下簡稱乙方）：見證方（以下簡稱丙方）：甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其私人房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方一事，達成以下正式條款：第一條產(chǎn)權(quán)聲明甲方依據(jù)國家法律法規(guī)，已合法取得位于北京市____區(qū)（縣）的房屋所有權(quán)證書，證書編號為_____字第____號。甲方對該房屋的現(xiàn)狀承擔(dān)全部責(zé)任。該房屋結(jié)構(gòu)為_____，建筑面積為____平方米。第二條買賣權(quán)聲明甲方確認該房屋符合國家及北京市房屋上市交易的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，具備上市交易資格。因違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而產(chǎn)生的法律及經(jīng)濟責(zé)任，由甲方承擔(dān)。第三條購買權(quán)聲明乙方在確認本合同第一條及第二條條款成立的前提下，同意購買甲方上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并認可本協(xié)議的法律效力。第四條房屋售價雙方商定上述房屋售價為每建筑平方米人民幣____元，總價款為人民幣____元（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整）。第五條付款方式（一）無銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，應(yīng)支付剩余90%的房款。（二）銀行貸款情況：1.乙方在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，應(yīng)支付相當(dāng)于總房款10%的定金。2.乙方在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi)，應(yīng)支付首期房款。3.銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付。第六條違約責(zé)任1.若甲乙雙方簽訂合同后，乙方中途悔約，應(yīng)書面通知甲方，甲方在收到通知后3個工作日內(nèi)將乙方已付款（不計利息）返還乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方，并在悔約之日起3個工作日內(nèi)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方若未按本協(xié)議第五條規(guī)定的時間付款，甲方有權(quán)追究乙方的違約利息。每逾期一天，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金。逾期超過15天，視為乙方違約，定金不予返還。3.甲方在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)應(yīng)將房屋清空。每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金。逾期超過15天，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求法院強制執(zhí)行。第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)房屋無欠繳費用，如電話費、電費、物業(yè)管理費、取暖費等；2)無固定不可移動裝修物品的破壞；3)房屋本身無影響使用或美觀的破壞；4)其他約定事項。第八條產(chǎn)權(quán)辦理本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù)，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。相關(guān)稅費及費用由雙方按照有關(guān)規(guī)定繳納，由丙方先行墊付，并在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù)。第九條爭議解決本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同等法律效力。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地