商鋪門面使用權租賃合同(2024版)合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的解釋第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍2.2租賃物的狀況與設施2.3租賃物的使用要求第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定3.2租金的計算與支付3.3租金的調整機制第四章：雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務4.2承租方的權利與義務第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與程序5.2驗收的標準與方法第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)定6.2租賃物的維護責任第七章：租賃物的轉讓與轉租7.1轉讓的條件與程序7.2轉租的約定與限制第八章：違約責任8.1違約的界定與處理8.2違約金的計算與支付第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與后果9.3合同終止的情形與處理第十章：爭議的解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的程序第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的補充與附件11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1雙方簽字12.2簽訂時間12.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方（以下簡稱甲方）與承租方（以下簡稱乙方）之間關于商鋪門面使用權租賃的權利、義務和責任，確保雙方利益的合法、公平實現(xiàn)。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方出租、乙方承租的商鋪門面使用權，包括但不限于商鋪的經營、管理及相關服務。1.3合同的解釋本合同的條款應按照合同字面意義、合同目的及相關法律法規(guī)進行解釋。若合同條款之間存在沖突，應以不違背合同目的和法律規(guī)定的原則進行解釋。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置與范圍租賃物位于______，具體位置為______，租賃面積為______平方米。2.2租賃物的狀況與設施租賃物當前狀況為______，包括但不限于內部裝修、設施設備等，具體狀況詳見附件一。2.3租賃物的使用要求乙方應按照租賃物的性質和用途合理使用租賃物，并遵守甲方關于租賃物使用的具體規(guī)定。第三章：租賃期限與租金3.1租賃期限的確定租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年。3.2租金的計算與支付租金為每月______元，乙方應于每月的第______日前支付給甲方。3.3租金的調整機制租金調整應根據(jù)市場行情和物價指數(shù)，經雙方協(xié)商一致后進行。第四章：雙方的權利與義務4.1出租方的權利與義務甲方有權按合同約定收取租金，并有權監(jiān)督乙方合理使用租賃物。甲方應保證租賃物的合法性和適租性。4.2承租方的權利與義務乙方有權按合同約定使用租賃物，并應按時支付租金。乙方應遵守甲方關于租賃物使用和管理的規(guī)定。第五章：租賃物的交付與驗收5.1交付的條件與程序甲方應在租賃期限開始前______天將租賃物交付給乙方，并確保租賃物符合合同約定的條件。5.2驗收的標準與方法乙方應在接收租賃物后______天內完成驗收，驗收標準應符合合同附件二的規(guī)定。第六章：租賃物的使用與維護6.1承租方的使用規(guī)定乙方應按照合同約定和甲方的規(guī)定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和用途。6.2租賃物的維護責任乙方應負責租賃物的日常維護和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。第七章：租賃物的轉讓與轉租7.1轉讓的條件與程序甲方轉讓租賃物時，應提前______天通知乙方，并保證乙方的租賃權益不受影響。7.2轉租的約定與限制乙方如需轉租，應事先征得甲方的書面同意，并遵守甲方關于轉租的具體規(guī)定。第八章：違約責任8.1違約的界定與處理任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。8.2違約金的計算與支付違約金的計算方法為______，支付方式為______。第九章：合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件與程序合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。9.2合同解除的條件與后果合同可在符合法律規(guī)定和合同約定的情況下解除，解除方應提前______天通知對方，并承擔相應的責任。9.3合同終止的情形與處理合同到期或雙方協(xié)商一致解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十章：爭議的解決10.1爭議解決的方式合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可提交______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決的程序爭議解決應遵循公平、公正的原則，按照相關法律法規(guī)和合同約定進行。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的補充與附件本合同的補充協(xié)議和附件與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定雙方可根據(jù)實際情況對本合同進行補充約定，補充約定應以書面形式進行，并作為本合同不可分割的一部分。第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十二章：簽字欄12.1雙方簽字甲方（簽字）：______乙方（簽字）：______12.2簽訂時間簽訂時間：______年______月______日12.3簽訂地點簽訂地點：______第十三章：附加條款13.1附加條款的定義附加條款是指雙方根據(jù)實際情況，對本合同內容進行的額外約定。13.2附加條款的效力附加條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第十四章：通知與送達14.1通知的形式甲乙雙方可采用書面、電子郵件、短信等多種形式進行通知。14.2送達的確認通知一經發(fā)出，視為送達。除非有證據(jù)證明對方未收到通知。14.3變更通知方式任何一方如需變更通知方式或聯(lián)系方式，應提前書面通知對方。第十五章：保密條款15.1保密信息的定義保密信息包括但不限于商業(yè)秘密、技術秘密、合同內容等。15.2保密義務雙方應對在合同履行過程中知悉的保密信息予以保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露。15.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務時，應及時通知對方，并提供相應證明。16.3不可抗力的后果因不可抗力導致合同不能履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。第十七章：合同的解釋與適用法律17.1合同的解釋權本合同的解釋權歸雙方共同所有，任何一方不得單方面解釋合同。17.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決均適用______國法律。第十八章：其他18.1合同的完整性本合同構成雙方關于租賃物使用權租賃的全部協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。18.2合同的修改本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行