大連房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本(2024版)合同目錄第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)第二章：房屋描述2.1房屋基本情況2.2房屋設(shè)施與設(shè)備2.3房屋使用用途第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3續(xù)租與提前終止第四章：租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋驗(yàn)收程序5.3房屋交付與返還第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付7.2保證金的退還7.3押金的數(shù)額與用途第八章：違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計(jì)算與支付第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序9.2合同解除的條件與程序9.3合同解除后的責(zé)任第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效10.3法律適用與管轄第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)11.2通知與送達(dá)方式11.3合同的解釋權(quán)第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件12.2簽字欄12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)12.5合同備案合同編號(hào)_______第一章：合同當(dāng)事人1.1出租方信息出租方名稱(chēng)：______出租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.2承租方信息承租方名稱(chēng)：______承租方地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______1.3合同當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)1.3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并有權(quán)監(jiān)督承租方合理使用房屋。1.3.2承租方的權(quán)利與義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用房屋，并有義務(wù)按時(shí)支付租金及維護(hù)房屋設(shè)施。第二章：房屋描述2.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____。2.2房屋設(shè)施與設(shè)備房屋內(nèi)配備設(shè)施包括但不限于：______。2.3房屋使用用途房屋僅供承租方作為_(kāi)_____用途使用。第三章：租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租賃結(jié)束日期租賃期限結(jié)束時(shí)，承租方應(yīng)將房屋返還給出租方。3.3續(xù)租與提前終止承租方有權(quán)在租賃期滿(mǎn)前______個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后方可續(xù)簽租賃合同。任何一方提前終止合同需提前______個(gè)月通知對(duì)方。第四章：租金及支付方式4.1租金金額租金為每月______元，總計(jì)______元。4.2租金支付方式租金按月支付，承租方應(yīng)于每月的第______日前支付給出租方。4.3租金調(diào)整租賃期間，租金不得隨意調(diào)整。如遇特殊情況需調(diào)整租金，雙方應(yīng)協(xié)商一致。第五章：房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件出租方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2房屋驗(yàn)收程序承租方在接收房屋時(shí)應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收單。5.3房屋交付與返還房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認(rèn)書(shū)。租賃期滿(mǎn)，承租方應(yīng)將房屋恢復(fù)至交付時(shí)的狀態(tài)并返還給出租方。第六章：房屋使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定承租方應(yīng)合理使用房屋，不得從事違法活動(dòng)或妨礙其他住戶(hù)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，重大維修由出租方負(fù)責(zé)。6.3房屋修繕與改善承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修，如需進(jìn)行改善，應(yīng)征得出租方書(shū)面同意。第七章：保證金與押金7.1保證金的數(shù)額與支付承租方需支付保證金______元，于合同簽訂時(shí)一次性支付。7.2保證金的退還租賃期滿(mǎn)，房屋驗(yàn)收合格后，出租方應(yīng)退還保證金。7.3押金的數(shù)額與用途押金為_(kāi)_____元，用于保障房屋設(shè)施的完好，租賃期滿(mǎn)后退還。第八章：違約責(zé)任8.1違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自改變房屋用途等。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為_(kāi)_____，支付方式為_(kāi)_____。第九章：合同變更與解除9.1合同變更的條件與程序合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。變更合同應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。9.2合同解除的條件與程序合同可因雙方協(xié)商一致或一方違約而解除。解除合同應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。9.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于違約金支付和損失賠償。9.4合同變更與解除的通知方式合同變更或解除的通知應(yīng)以書(shū)面形式，通過(guò)______方式送達(dá)對(duì)方。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起______天內(nèi)提出，逾期視為放棄權(quán)利。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，爭(zhēng)議由______人民法院管轄。10.4爭(zhēng)議解決的費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第十一章：其他約定11.1特別約定事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況，約定其他事項(xiàng)，如寵物飼養(yǎng)限制、裝修規(guī)定等。11.2通知與送達(dá)方式雙方約定的通知方式包括但不限于郵件、短信、電子郵件等。11.3合同的解釋權(quán)本合同的最終解釋權(quán)歸出租方所有。11.4其他約定的效力特別約定事項(xiàng)與合同其他條款具有同等法律效力。第十二章：合同的生效、簽字與備案12.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2簽字欄出租方簽字：______承租方簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂時(shí)間為：____年__月__日。12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)為：______。12.5合同備案本合同簽訂后，應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行備案。12.6合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第十三章：附加條款13.1附加條款的提出雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定本合同的附加條款。13.2附加條款的效力附加條款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為本合同的一部分，具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。第十四章：保密條款14.1保密信息的定義保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)資料等。14.2保密義務(wù)雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的保密信息予以保密。14.3保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。第十五章：不可抗力15.1不可抗力的定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀情況。15.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或需延遲履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。15.3不可抗力的處理因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或需延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第十六章：附加信息16.1房屋平面