個人二手房買賣合同范本(2024版)2合同目錄第一章：合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期第二章：合同當事人2.1賣方信息2.2買方信息2.3當事人的權利和義務概述第三章：房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋現(xiàn)狀描述第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點第五章：房屋交付5.1交付條件5.2交付時間5.3交付流程第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.2買方的權利與義務第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理方式第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3解除程序第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章：特別條款10.1保密條款10.2不可抗力條款10.3通知與送達方式第十一章：合同生效11.1生效條件11.2生效時間第十二章：簽字欄12.1賣方簽字12.2買方簽字12.3簽訂時間12.4簽訂地點第十三章：附件13.1房屋權屬證明13.2房屋交接清單13.3其他相關附件合同編號_______第一章：合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“個人二手房買賣合同”。1.2合同編號合同編號為：______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。第二章：合同當事人2.1賣方信息賣方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.2買方信息買方姓名/名稱：______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：______地址：______聯(lián)系電話：______2.3當事人的權利和義務概述2.3.1賣方應確保房屋權屬清晰，無糾紛。2.3.2買方應按照約定支付房款，履行合同義務。第三章：房屋信息3.1房屋基本情況房屋坐落：______建筑面積：______平方米房屋結構：______房屋用途：______3.2房屋權屬情況房屋所有權證號：______土地使用權證號：______房屋所有權人：______3.3房屋現(xiàn)狀描述3.3.1房屋現(xiàn)有裝修狀況：______3.3.2房屋現(xiàn)有設施設備：______第四章：交易價格與付款方式4.1房屋交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋交易價格為人民幣（大寫）：______元整。4.2付款方式4.2.1買方應于本合同簽訂之日起____天內(nèi)支付定金人民幣（大寫）：______元整。4.2.2余款支付方式及時間：______。4.3付款時間節(jié)點4.3.1定金支付時間：______4.3.2首付款支付時間：______4.3.3余款支付時間：______第五章：房屋交付5.1交付條件賣方應在房屋交付前確保房屋符合合同約定的交付標準。5.2交付時間賣方應于收到全部交易款項后____天內(nèi)將房屋交付給買方。5.3交付流程5.3.1賣方通知買方進行房屋驗收。5.3.2買方在規(guī)定時間內(nèi)完成驗收并簽署房屋交接單。第六章：權利與義務6.1賣方的權利與義務6.1.1賣方有權按照合同約定收取房屋交易款項。6.1.2賣方有義務保證所提供房屋信息真實、準確，并協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)。6.2買方的權利與義務6.2.1買方有權要求賣方提供房屋的詳細信息和相關文件。6.2.2買方有義務按照合同約定支付房屋交易款項，并承擔過戶過程中買方應支付的稅費。第七章：違約責任7.1違約定義任何一方未按合同約定履行義務，視為違約。7.2違約處理方式7.2.1違約方應承擔違約責任，并賠償守約方因此遭受的損失。7.2.2如買方違約，賣方有權解除合同并沒收定金；如賣方違約，賣方應雙倍返還定金給買方。第八章：合同變更與解除8.1合同變更8.1.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2.2一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同。8.3解除程序8.3.1解除合同應以書面形式通知對方。8.3.2解除合同的通知應在____天內(nèi)送達對方。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，雙方同意提交至賣方所在地人民法院通過訴訟方式解決。9.2適用法律9.2.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十章：特別條款10.1保密條款10.1.1雙方應對本合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露。10.1.2保密義務在合同終止后仍然有效。10.2不可抗力條款10.2.1因不可抗力導致不能履行或完全履行合同義務的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。10.2.2不可抗力事件消除后，雙方應繼續(xù)履行合同。10.3通知與送達方式10.3.1本合同項下的通知應以書面形式送達對方。10.3.2通知以郵寄方式送達的，以郵戳日期為送達日期。第十一章：合同生效11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同的生效不以定金支付為條件。11.2生效時間11.2.1本合同的生效時間為簽字蓋章的次日。第十二章：簽字欄12.1賣方簽字賣方（簽字）：______賣方授權代表簽字：______日期：______12.2買方簽字買方（簽字）：______買方授權代表簽字：______日期：______12.3簽訂時間本合同簽訂時間為：____年____月____日。12.4簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十三章：附件13.1房屋權屬證明13.1.1附件一：房屋所有權證復印件。13.1.2附件二：土地使用權證復印件。13.2房屋交接清單13.2.1附件三：房屋交接清單，包括房屋鑰匙、門禁卡等。13.3其他相關附件13.3.1附件四：房屋設施設備清單及保修卡。13.3.2附件五：房屋維修和保養(yǎng)記錄。第十四章：房屋交接14.1交接清單14.1.1賣方應提供房屋交接時的詳細清單，包括房屋鑰匙、門禁卡等。14.1.2買方在接收房屋時應在交接清單上簽字確認。14.2交接條件14.2.1房屋交接時應保證房屋結構安全、設施設備完好。14.3交接時間14.3.1雙方應協(xié)商確定具體的房屋交接時間。第十五章：房屋維修及保養(yǎng)15.1賣方維修責任15.1.1賣方應保證房屋交付前的結構安全和設施設備正常運作。15.1.2如房屋存在已知的維修問題，賣方應在交付前完成修復。15.2買方保養(yǎng)責任15.2.1買方在接收房屋后應負責日常的保養(yǎng)和維護。第十六章：房屋裝修及改造16.1裝修標準16.1.1如房屋已裝修，賣方應保證裝修質量符合相關標準。16.1.2買方對現(xiàn)有裝修不滿意，可在交接后自行改造。16.2改造限制16.2.1買方在改造房屋時，應遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構。第十七章：房屋稅費17.1稅費承擔17.1.1雙方應按照國家規(guī)定各自承擔因房屋交易產(chǎn)生的稅費。17.1.2賣方應提供房屋交易所需繳納稅費的明細。17.2稅費支付17.2.1買方應在過戶前支付買方應承擔的稅費。第十八章：房屋質量保證18.1質量保證期限18.1.1賣方對房屋交付后一定期限內(nèi)的質量問題負責。18.1.2質量保證期限為房屋交付之日起____年/月。18.2質量保證責任18.2.1在質量保證期限內(nèi)，賣方應負責房屋的維修工作。第十九章：房屋使用限制19.1使用規(guī)定19.1.1買方應按照房屋設計用途合理使用房屋，不得用于違法活動。19.1.2買方在使用房屋時，應遵守物業(yè)管理規(guī)定。第二十章：合同備案20.1備案責任20.1.1賣方應在合同簽訂后的規(guī)定時間內(nèi)完成合同備案工作。20.1.2備案所需材料由賣方提供。20.2備案完成通知20.2.1備案完成后，賣方應及時通知買方。第二十一章：合同的補充與修改21.1補充協(xié)議21.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。21.1.2補充協(xié)議應以書面形式簽訂，并具有與本合同同等的法律效力。21.2修改條款21.2.1合同條款的任何修改應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。第二十二章：合同的法律效力22.1法律效力22.1.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。22.1.2本合同的條款若與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第二十三章：合同的備