個(gè)體廠房轉(zhuǎn)讓合同書(shū)目錄第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房基本情況2.2廠房權(quán)屬狀況2.3轉(zhuǎn)讓范圍第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間第四章：交割事項(xiàng)4.1交割時(shí)間4.2交割地點(diǎn)4.3交割手續(xù)第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第八章：其他約定8.1合同的變更與解除8.2不可抗力8.3保密條款8.4附件及效力8.5合同生效第一章：合同雙方1.1合同當(dāng)事人1.2合同當(dāng)事人基本信息甲方信息：名稱：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：乙方信息：名稱：住所地：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：聯(lián)系電話：第二章：轉(zhuǎn)讓標(biāo)的2.1廠房基本情況甲方轉(zhuǎn)讓的廠房位于（地址），廠房面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，建筑年代為。2.2廠房權(quán)屬狀況甲方保證所轉(zhuǎn)讓的廠房權(quán)屬清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.3轉(zhuǎn)讓范圍本次轉(zhuǎn)讓范圍包括廠房及其附屬設(shè)施、設(shè)備。第三章：轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方確認(rèn)，本次廠房轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。3.2支付方式3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付至甲方指定的賬戶。第四章：交割事項(xiàng)4.1交割時(shí)間雙方約定，廠房交割時(shí)間為本合同簽訂之日起日內(nèi)。4.2交割地點(diǎn)廠房交割地點(diǎn)為（具體地址）。4.3交割手續(xù)雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第五章：權(quán)利與義務(wù)5.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）監(jiān)督乙方履行合同約定的義務(wù)。（1）保證廠房權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利瑕疵；（2）協(xié)助乙方辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。5.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)（1）按照本合同約定取得廠房所有權(quán)；（2）要求甲方履行合同約定的義務(wù)。（1）按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）依法辦理廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第六章：違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：第七章：爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)雙方同意，爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為（具體地點(diǎn)）。第八章：其他約定8.1合同的變更與解除本合同的變更、解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。8.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同內(nèi)容及履行過(guò)程中的相關(guān)信息予以保密。8.4附件及效力本合同附件包括：廠房權(quán)屬證明、設(shè)施設(shè)備清單等，與本合同具有同等法律效力。8.5合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九章：使用和維護(hù)9.1使用范圍（1）生產(chǎn)活動(dòng)；（2）倉(cāng)儲(chǔ)物流；（3）其他合法用途。9.2維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)廠房的日常維護(hù)，確保廠房及附屬設(shè)施的正常使用。9.3維護(hù)費(fèi)用廠房維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于：（1）房屋維修費(fèi)；（2）設(shè)施設(shè)備更新費(fèi)；（3）物業(yè)管理費(fèi)。第十章：環(huán)保和安全10.1環(huán)保要求乙方在使用廠房過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法律法規(guī)，不得造成環(huán)境污染。10.2安全生產(chǎn)乙方應(yīng)制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度，確保生產(chǎn)過(guò)程中的安全。10.3安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。第十一章：土地使用權(quán)11.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方應(yīng)將廠房所占土地的使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。11.2土地使用年限乙方享有廠房所占土地的使用權(quán)，使用年限為年。11.3土地使用權(quán)費(fèi)用土地使用權(quán)費(fèi)用已包含在轉(zhuǎn)讓價(jià)款中，乙方無(wú)需另行支付。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)種類本次轉(zhuǎn)讓涉及的稅費(fèi)包括但不限于：（1）增值稅；（2）契稅；（3）印花稅。12.2稅費(fèi)承擔(dān)雙方按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。第十三章：過(guò)渡期安排13.1過(guò)渡期雙方約定，自合同簽訂之日起至廠房交割之日止，為過(guò)渡期。13.2過(guò)渡期使用過(guò)渡期內(nèi)，甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的正常使用，不得擅自改變用途。第十四章：知識(shí)產(chǎn)權(quán)14.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬雙方確認(rèn)，廠房轉(zhuǎn)讓不涉及甲方原有知識(shí)產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)如乙方在使用廠房過(guò)程中侵犯他人知識(shí)產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。第十五章：合同終止與解除15.1合同終止（1）廠房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。15.2合同解除（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。附件：附件一：廠房權(quán)屬證明附件二：設(shè)施設(shè)備清單附件三：土地使用權(quán)證附件四：安全生產(chǎn)規(guī)章制度附件五：環(huán)保驗(yàn)收?qǐng)?bào)告雙方簽字（或蓋章）：甲方（轉(zhuǎn)讓方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：乙方（受讓方）：法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：簽訂日期：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款1.1：甲方保留權(quán)利1.1.1甲方保留對(duì)廠房?jī)?nèi)原有技術(shù)秘密的使用權(quán)，乙方不得侵犯。1.1.2甲方有權(quán)在轉(zhuǎn)讓后一定期限內(nèi)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。附加條款1.2：甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)1.2.1如乙方在合同期限內(nèi)出售廠房，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。1.2.2甲方行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的，乙方應(yīng)按照公平市場(chǎng)價(jià)格出售。附加條款1.3：甲方對(duì)廠房的復(fù)原要求1.3.1合同期滿或提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求恢復(fù)廠房原狀。1.3.2乙方未按甲方要求恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款2.1：乙方對(duì)廠房的改造權(quán)2.1.1乙方有權(quán)對(duì)廠房進(jìn)行必要的改造，以適應(yīng)生產(chǎn)需要。2.1.2乙方進(jìn)行改造前，應(yīng)將改造方案提交甲方審批，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。附加條款2.2：乙方對(duì)甲方提供的資料要求2.2.1甲方應(yīng)向乙方提供廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等必要文件。2.2.2甲方提供的文件應(yīng)真實(shí)、完整，如有虛假，乙方有權(quán)解除合同。附加條款2.3：乙方對(duì)甲方違約的補(bǔ)償要求2.3.1如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.3.2違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，乙方有權(quán)向甲方追償。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：附加條款3.1：中介方的職責(zé)3.1.1中介方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方，確保合同順利履行。3.1.2中介方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢和服務(wù)，不得誤導(dǎo)雙方。附加條款3.2：中介費(fèi)用的承擔(dān)3.2.1中介費(fèi)用由雙方按照約定比例承擔(dān)。3.2.2中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)支付給中介方。