2024房產(chǎn)購買貸款按揭合同范本合同目錄第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同標的1.3合同的法律效力第二章：合同當事人2.1貸款人資質(zhì)2.2借款人資質(zhì)2.3保證人資質(zhì)第三章：貸款條件3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率及利息計算第四章：還款方式4.1還款計劃4.2還款方式4.3提前還款第五章：貸款擔保5.1抵押物5.2保證方式5.3擔保責任第六章：合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除后果第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2適用法律8.3爭議解決機構第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權9.3其他約定第十章：合同簽署10.1簽字欄10.2簽訂時間10.3簽訂地點合同編號_______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明確貸款人與借款人之間關于房產(chǎn)購買貸款的法律關系，確立雙方的權利與義務。1.2合同標的本合同標的為借款人向貸款人申請的房產(chǎn)購買貸款，貸款用途僅限于購買房產(chǎn)。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二章：合同當事人2.1貸款人資質(zhì)貸款人應為依法設立的金融機構，具有發(fā)放貸款的資質(zhì)。2.2借款人資質(zhì)借款人應具備完全民事行為能力，信用良好，有穩(wěn)定的收入來源。2.3保證人資質(zhì)保證人應具備相應的擔保能力，同意為借款人提供擔保。第三章：貸款條件3.1貸款金額貸款金額為人民幣（大寫）______元整。3.2貸款期限貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。3.3利率及利息計算貸款利率為年利率______%，利息按照實際占用資金的時間計算。3.3.1利息計算方式利息計算公式為：利息=貸款金額×年利率×占用天數(shù)/360。第四章：還款方式4.1還款計劃借款人應按照貸款人制定的還款計劃進行還款。4.2還款方式還款方式包括但不限于等額本息、等額本金等。4.3提前還款借款人在滿足一定條件下，可以申請?zhí)崆斑€款，具體條件由貸款人確定。第五章：貸款擔保5.1抵押物借款人以所購房產(chǎn)作為抵押物，抵押物的詳細情況見附件。5.2保證方式保證人同意以連帶責任保證的方式為借款人提供擔保。5.3擔保責任保證人對借款人的債務承擔連帶清償責任，直至債務全部清償完畢。第六章：合同的變更與解除6.1合同變更合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。6.2合同解除合同可以在特定條件下由一方提出解除，具體條件見合同條款。6.3解除后果合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第七章：違約責任7.1違約情形包括但不限于借款人未按期還款、貸款人未按約定發(fā)放貸款等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約處理雙方應協(xié)商解決違約問題，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式合同爭議應首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交至貸款人所在地人民法院。8.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.3爭議解決機構合同爭議的解決機構為貸款人所在地的人民法院或仲裁委員會。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權合同的最終解釋權歸貸款人所有。9.3其他約定雙方可就未盡事宜另行協(xié)商，并以書面形式作為本合同的補充。第十章：合同簽署10.1簽字欄貸款人（蓋章）：______借款人（簽字）：______10.2簽訂時間本合同簽訂時間為：______年______月______日。10.3簽訂地點本合同簽訂地點為：______。第十章：合同簽署（續(xù)）10.4合同份數(shù)本合同一式______份，貸款人、借款人各持______份，具有同等法律效力。10.5附件效力合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.6合同備案本合同簽訂后，貸款人應將合同副本提交至______進行備案。第十一章：合同的解釋與補充11.1合同解釋對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應按照合同的目的和通常理解進行解釋。11.2合同補充合同履行過程中，雙方可就合同未盡事宜簽訂補充協(xié)議。11.3補充協(xié)議效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。第十二章：合同的終止與續(xù)簽12.1合同終止借款人履行完畢全部還款義務后，本合同自然終止。12.2合同續(xù)簽條件在合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，但需滿足______條件。12.3續(xù)簽合同的效力續(xù)簽合同與本合同具有同等法律效力，但雙方另有約定的除外。第十三章：特別條款13.1貸款用途限制貸款款項僅可用于購買房產(chǎn)，不得用于其他用途。13.2貸款人權利保留貸款人有權根據(jù)借款人的信用狀況調(diào)整貸款條件。13.3借款人聲明與保證借款人聲明所提供的信息真實準確，并保證按合同約定使用貸款。第十四章：通知與送達14.1通知方式合同雙方應以書面形式進行通知，緊急情況下可先以口頭形式通知，后補書面通知。14.2送達地址借款人的送達地址為______，貸款人的送達地址為______。14.3通知的效力通知自送達之日起生效，送達方式包括但不限于郵寄、電子郵件、專人送達等。第十五章：保密條款15.1保密義務雙方應對合同內(nèi)容及在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密負有保密義務。15.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年內(nèi)有效。15.3保密例外法律要求披露或雙方另有約定的情況除外。第十六章：不可抗力16.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。16.2不可抗力影響因不可抗力導致合同不能履行或需要延遲履行的，受影響一方應及時通知對方。16.3不可抗力后果因不可抗力導致合同不能履行的，雙方互不承擔違約責任。第十七章：合同的法律適用與爭議解決17.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，不考慮沖突法規(guī)則。17.2爭議解決方式合同爭議首選協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交貸款人所在地人民法院訴訟解決。17.3訴訟費用承擔訴訟費用由敗訴方承擔，除非法院另有判決。第十八章：附則18.1合同生效本合同自雙方簽