物業(yè)公司轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本合同目錄第一章：前言1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議定義1.3法律依據(jù)第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息2.2受讓方信息2.3雙方聲明與保證第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)3.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益3.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)負債第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定4.2支付方式4.3付款時間表第五章：資產(chǎn)交割5.1交割條件5.2交割程序5.3交割日期第六章：權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.2受讓方的權(quán)利與義務6.3雙方的共同義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任的承擔7.3違約責任的免除第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用與管轄第九章：附則9.1協(xié)議的修改與補充9.2協(xié)議的生效條件9.3通知與送達第十章：簽字欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽字10.2受讓方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號_______第一章：前言1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確物業(yè)轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓方”）與物業(yè)受讓方（以下簡稱“受讓方”）之間關于物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條款和條件。1.2協(xié)議定義本協(xié)議中所涉及的“物業(yè)資產(chǎn)”包括但不限于建筑物、土地使用權(quán)、相關設施設備等?！稗D(zhuǎn)讓”指轉(zhuǎn)讓方將其擁有的物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方。1.3法律依據(jù)本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。第二章：轉(zhuǎn)讓方與受讓方2.1轉(zhuǎn)讓方信息轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方地址：______轉(zhuǎn)讓方法定代表人：______2.2受讓方信息受讓方名稱：______受讓方地址：______受讓方法定代表人：______2.3雙方聲明與保證2.3.1轉(zhuǎn)讓方聲明轉(zhuǎn)讓方聲明其對轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)擁有合法、完整的所有權(quán)，且無任何未披露的債務或糾紛。2.3.2受讓方聲明受讓方聲明其具備履行本協(xié)議所需的法律資格和財務能力，并愿意按照本協(xié)議的約定支付轉(zhuǎn)讓價款。第三章：轉(zhuǎn)讓標的3.1轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的物業(yè)資產(chǎn)包括位于______的建筑物、土地使用權(quán)及相關設施設備等。3.2轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益轉(zhuǎn)讓的物業(yè)權(quán)益包括但不限于物業(yè)管理權(quán)、租賃權(quán)、收益權(quán)等。3.3轉(zhuǎn)讓的物業(yè)負債轉(zhuǎn)讓方應確保在轉(zhuǎn)讓前清償所有與物業(yè)資產(chǎn)相關的債務，并在轉(zhuǎn)讓時披露所有已知的負債。3.3.1負債披露轉(zhuǎn)讓方應向受讓方提供詳細的負債清單，包括債務金額、債權(quán)人、債務期限等信息。第四章：轉(zhuǎn)讓價格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格的確定轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫：______），該價格為轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓物業(yè)資產(chǎn)的最終價格。4.2支付方式受讓方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓價款，具體支付方式如下：首付款：元，支付時間為。余款：元，支付時間為。4.3付款時間表受讓方應按照以下時間表支付轉(zhuǎn)讓價款：首付款：簽訂本協(xié)議后______個工作日內(nèi)支付。余款：交割完成后______個工作日內(nèi)支付。4.4價格調(diào)整機制雙方可根據(jù)市場情況、物業(yè)資產(chǎn)狀況等因素，協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價格的調(diào)整機制。第五章：資產(chǎn)交割5.1交割條件轉(zhuǎn)讓方應在交割前完成所有必要的法律手續(xù)和準備工作，確保物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)能夠順利轉(zhuǎn)移給受讓方。5.2交割程序5.2.1轉(zhuǎn)讓方準備轉(zhuǎn)讓方應準備并提供所有相關的法律文件、權(quán)屬證明、財務報表等，以便進行交割。5.2.2受讓方準備受讓方應準備并提供支付轉(zhuǎn)讓價款所需的銀行轉(zhuǎn)賬憑證及其他相關文件。5.3交割日期雙方應協(xié)商確定具體的交割日期，并在交割日完成所有交割手續(xù)。5.4交割后的義務交割完成后，轉(zhuǎn)讓方應繼續(xù)履行其在本協(xié)議中的相關義務，直至所有義務履行完畢。以上為合同前半部分內(nèi)容，后續(xù)章節(jié)將根據(jù)雙方進一步協(xié)商確定。第六章：權(quán)利與義務6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務6.1.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓價款，并在受讓方違約時要求賠償。6.1.2轉(zhuǎn)讓方義務轉(zhuǎn)讓方有義務提供物業(yè)資產(chǎn)的完整信息，保證物業(yè)資產(chǎn)的權(quán)屬清晰，并協(xié)助受讓方完成交割。6.2受讓方的權(quán)利與義務6.2.1受讓方權(quán)利受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方提供物業(yè)資產(chǎn)的相關信息，并在交割后擁有物業(yè)資產(chǎn)的所有權(quán)。6.2.2受讓方義務受讓方有義務按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款，并在交割后承擔物業(yè)資產(chǎn)的管理和維護責任。6.3雙方的共同義務6.3.1信息披露雙方應相互披露與物業(yè)資產(chǎn)相關的所有重要信息，確保信息的真實性和完整性。6.3.2保密義務雙方應對本協(xié)議內(nèi)容及在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密責任。6.3.3協(xié)助與配合雙方應相互協(xié)助和配合，確保物業(yè)資產(chǎn)的順利交割和轉(zhuǎn)讓。第七章：違約責任7.1違約情形7.1.1轉(zhuǎn)讓方違約轉(zhuǎn)讓方未按約定提供物業(yè)資產(chǎn)或信息不實，視為違約。7.1.2受讓方違約受讓方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價款或延遲支付，視為違約。7.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任的免除如因不可抗力導致任何一方不能履行或完全履行本協(xié)議，該方可免除違約責任，但應及時通知對方并提供證明。7.4違約后的補救措施違約方應在違約發(fā)生后采取合理補救措施，以減輕違約給對方造成的損失。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決程序如協(xié)商不成，任何一方可將爭議提交至______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3法律適用與管轄本協(xié)議的簽訂、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由協(xié)議簽訂地的人民法院管轄。第九章：附則9.1協(xié)議的修改與補充本協(xié)議的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署。9.2協(xié)議的生效條件本協(xié)議自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。9.3通知與送達任何與本協(xié)議有關的通知應以書面形式送達至對方在本協(xié)議中列明的地址。9.4獨立性如果本協(xié)議的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。第十章：簽字欄10.1轉(zhuǎn)讓方簽字轉(zhuǎn)讓方名稱：______轉(zhuǎn)讓方授權(quán)代表簽字：______轉(zhuǎn)讓方蓋章：______10.2受讓方簽字受讓方名稱：______受讓方授權(quán)代表簽字：______受讓方蓋