第4頁(yè)共4頁(yè)2024年合租房合同范例出租方：[出租方名稱]承租方：[承租方名稱]根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保租賃活動(dòng)的規(guī)范進(jìn)行，經(jīng)雙方平等協(xié)商，一致達(dá)成以下合同內(nèi)容：第一條房屋基本情況[詳細(xì)描述房屋的具體位置、間數(shù)、面積及房屋質(zhì)量等信息]。第二條租賃期限租賃期限共計(jì)____年零____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。出租方應(yīng)在合同起始日將房屋交付承租方使用，并在合同終止日收回。若承租方出現(xiàn)以下情形之一，出租方有權(quán)提前終止合同并收回房屋：1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的；3.拖欠租金累計(jì)達(dá)____個(gè)月的。租賃合同因期滿而終止時(shí)，若承租人到期確實(shí)無法找到房屋，出租人可視情況酌情延長(zhǎng)租賃期限。合同期滿后，若出租方繼續(xù)出租該房屋，承租方享有優(yōu)先承租權(quán)。第三條租金及支付期限租金的標(biāo)準(zhǔn)及支付期限，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。若國(guó)家無統(tǒng)一規(guī)定，則由雙方協(xié)商確定，但不得隨意抬高。第四條房屋修繕修繕房屋為出租方的責(zé)任。出租方應(yīng)定期對(duì)房屋及其設(shè)備進(jìn)行檢查、修繕，以確保承租人居住安全和正常使用。出租方維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極配合，不得阻撓施工。若出租方確實(shí)無力修繕，可與承租人協(xié)商合修，屆時(shí)承租人支付的修繕費(fèi)用可用于充抵租金或由出租方分期償還。第五條違約責(zé)任1.承租方逾期支付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支付違約金____元；2.承租方違反合同約定，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金____元；如因此造成房屋損壞的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條免責(zé)條款因不可抗力原因?qū)е路课輾p或造成承租方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交仲裁委員會(huì)仲裁（若雙方未在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)且事后未達(dá)成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院提起訴訟）。第九條合租事項(xiàng)合租雙方應(yīng)共同愛護(hù)房?jī)?nèi)設(shè)施，如有損壞不能修復(fù)的，應(yīng)由損壞者承擔(dān)賠償責(zé)任；合租雙方應(yīng)自行選定簽約人進(jìn)行簽約；若一方中途退出，應(yīng)由另一方承擔(dān)全部房租；合租雙方中如有一方利益受另一方損害時(shí)應(yīng)自行處理，出租方不承擔(dān)連帶責(zé)任。第十條保密條款雙方應(yīng)對(duì)因本合同而獲知的對(duì)方商業(yè)機(jī)密承擔(dān)保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露（除中國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)對(duì)方書面同意外）。第十一條補(bǔ)充與變更本合同可根據(jù)雙方意見進(jìn)行書面修改或補(bǔ)充，由此形成的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條協(xié)議附件本合同的附件包括但不限于：1.雙方簽署的與履行本合同有關(guān)的修改、補(bǔ)充、變更協(xié)議；2.雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、房產(chǎn)證等相關(guān)法律文件。任何一方違反附件規(guī)定，均應(yīng)按本合同的違約責(zé)任條款承擔(dān)法律責(zé)任。第十三條協(xié)議解釋本合同各條款的標(biāo)題僅為方便閱讀而設(shè)，不影響各條款的實(shí)質(zhì)內(nèi)容。第十四條生效條件本合同自雙方法定代表人或其授權(quán)代表簽字并加蓋公章之日起生效。本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，其余用于履行相關(guān)法律手續(xù)。甲方（簽字）：[甲方簽字]乙方（簽字）：[乙方簽字]日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年合租房合同范例（二）租賃合同甲方（出租方）：_____(以下簡(jiǎn)稱第一方)乙方（承租方）：_____(以下簡(jiǎn)稱第二方)鑒于國(guó)家、省、市相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，遵循平等、自愿原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立本合同，共同遵守。第一條租賃物業(yè)描述第一方同意將其合法擁有的位于____市____區(qū)____路____號(hào)的物業(yè)（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼：____），建筑面積為____平方米，物業(yè)類型為____，出租給第二方用作____使用。第二條租賃期限租賃期共計(jì)____個(gè)月，自____年____月____日起至____年____月____日止。如第二方在租賃期內(nèi)出現(xiàn)以下情況，第一方有權(quán)終止合同并收回物業(yè)：1.未經(jīng)許可將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或用于入股；2.利用租賃物業(yè)從事非法活動(dòng)，損害公共利益；3.拖欠租金達(dá)____個(gè)月或租賃物業(yè)空置達(dá)____個(gè)月。合同期滿，第二方需將物業(yè)完好歸還第一方。如需繼續(xù)承租，應(yīng)提前____天與第一方協(xié)商，雙方另行簽訂租賃合同。第三條租金、租金支付時(shí)間及方式、押金雙方約定月租金為____元，第二方須于每月的____日前以____方式（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金）支付給第一方。簽訂合同時(shí)，第二方需向第一方支付____元作為保證金，租賃期滿或合同解除時(shí)，第一方無息退還保證金。若第二方拖欠租金或因損壞物業(yè)需賠償，第一方可從保證金中扣除相應(yīng)金額。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)1.第一方應(yīng)按合同約定將租賃物業(yè)交付第二方使用，確保物業(yè)符合安全規(guī)定。如第一方未按約定交付，每逾期一日，須按月租金的____%支付違約金給第二方。2.第二方應(yīng)按時(shí)支付租金。逾期支付租金的，除支付當(dāng)月租金外，每逾期一日，須按當(dāng)月租金的____%支付違約金給第一方。如超過____天，第二方仍未支付當(dāng)月租金，第一方有權(quán)解除合同并沒收保證金。3.第一方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和及時(shí)修繕，以確保第二方安全使用。第二方應(yīng)配合修繕，不得阻撓施工。因第二方原因?qū)е滦蘅槗p失，由第二方承擔(dān)。4.經(jīng)第一方同意，第二方可在不影響物業(yè)結(jié)構(gòu)的前提下對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝飾。裝飾物在租賃期滿后的處理，由雙方協(xié)商；協(xié)商不成，第二方應(yīng)負(fù)責(zé)在不損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)的前提下拆除。5.第二方應(yīng)妥善使用租賃物業(yè)，不得危害物業(yè)安全。因第二方原因造成物業(yè)損壞或存在安全隱患，由第二方承擔(dān)賠償責(zé)任。如因第二方原因?qū)е碌谌綋p失，由第二方承擔(dān)第三方的賠償責(zé)任。第五條租賃雙方變更1.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效（除非另有約定）。2.第一方出售物業(yè)，須提前____個(gè)月書面通知第二方，同等條件下，第二方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第七條免責(zé)條款1.因不可抗力導(dǎo)致物業(yè)損毀或給第二方造成損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.因市政建設(shè)需要拆除或改造租賃物業(yè)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。第八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第九條爭(zhēng)議解決合同履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向第一方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定______第十一條補(bǔ)充協(xié)議與效力本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同