廉租房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同的法律依據(jù)1.3合同的適用范圍第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況3.2房屋的使用條件3.3房屋的維護(hù)和修繕第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限的變更與續(xù)租第五章：租金及支付方式5.1租金的確定5.2租金的支付方式5.3租金的調(diào)整機(jī)制第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)6.3交付與驗(yàn)收的程序第七章：房屋使用與管理7.1房屋使用的規(guī)范7.2房屋管理的責(zé)任7.3違規(guī)使用房屋的處理第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序9.2合同解除的條件和后果9.3合同終止的情形第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的程序10.3法律適用與管轄第十一章：附則11.1合同的生效條件11.2合同的解釋權(quán)11.3其他約定第十二章：簽字欄12.1甲方簽字12.2乙方簽字12.3簽訂時(shí)間12.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方關(guān)于廉租房轉(zhuǎn)讓的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方利益得到合理保障。1.2合同的法律依據(jù)本合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3合同的適用范圍本合同適用于甲方將廉租房轉(zhuǎn)讓給乙方的全過(guò)程。第二章：合同雙方2.1甲方（出租方）信息甲方名稱：；地址：；法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名稱：；地址：；法定代表人或委托代理人：______。2.3雙方的權(quán)利和義務(wù)2.3.1甲方權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，對(duì)乙方使用房屋進(jìn)行監(jiān)督。2.3.2甲方義務(wù)：甲方應(yīng)保證房屋符合約定條件，并承擔(dān)房屋的維修責(zé)任。2.3.3乙方權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用房屋。2.3.4乙方義務(wù)：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，并合理使用房屋。第三章：房屋信息3.1房屋的基本情況房屋地址：______；建筑面積：平方米；房屋結(jié)構(gòu)：。3.2房屋的使用條件3.2.1乙方應(yīng)按照約定用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的房屋使用規(guī)則。3.3房屋的維護(hù)和修繕3.3.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)工作。3.3.2乙方在使用過(guò)程中造成的損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第四章：租賃期限4.1租賃開(kāi)始時(shí)間租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間租賃期滿，乙方應(yīng)將房屋按約定條件返還給甲方。4.3租賃期限的變更與續(xù)租4.3.1租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前______天書面通知對(duì)方。4.3.2租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第五章：租金及支付方式5.1租金的確定租金為每月______元，由乙方在每月的第______日前支付給甲方。5.2租金的支付方式乙方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式支付租金。5.3租金的調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和相關(guān)政策，經(jīng)雙方協(xié)商一致后確定。第六章：房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付的條件甲方應(yīng)在租賃開(kāi)始前，將符合約定條件的房屋交付給乙方。6.2房屋驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)在接收房屋時(shí)，按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3交付與驗(yàn)收的程序6.3.1甲方應(yīng)提供房屋驗(yàn)收清單，乙方應(yīng)按照清單進(jìn)行驗(yàn)收。6.3.2驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋驗(yàn)收確認(rèn)書。第七章：房屋使用與管理7.1房屋使用的規(guī)范乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。7.2房屋管理的責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋的安全管理，乙方應(yīng)配合甲方的管理。7.3違規(guī)使用房屋的處理7.3.1如乙方違反使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求乙方改正。7.3.2對(duì)于嚴(yán)重違規(guī)行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八章：違約責(zé)任8.1違約的定義違反合同約定的行為，視為違約。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.3違約賠償?shù)挠?jì)算方法賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定計(jì)算。第九章：合同的變更、解除和終止9.1合同變更的條件和程序合同變更應(yīng)基于雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。9.2合同解除的條件和后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3合同終止的情形合同期滿、雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定的情形出現(xiàn)時(shí)，合同終止。第十章：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決的程序協(xié)商不成時(shí)，可提交至______仲裁委員會(huì)仲裁。10.3法律適用與管轄本合同適用中華人民共和國(guó)法律，由甲方所在地人民法院管轄。第十一章：附則11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3其他約定______。第十二章：簽字欄甲方（蓋章）：______日期：______乙方（簽字）：______日期：______簽訂地點(diǎn)：______第十二章：簽字欄12.1甲方簽字甲方（蓋章）：______代表人簽字：______12.2乙方簽字乙方（簽字）：____代表人簽字：______12.3簽訂時(shí)間簽訂日期：____年____月____日12.4簽訂地點(diǎn)簽訂地點(diǎn)：______第十三章：合同附件13.1房屋平面圖及詳細(xì)描述附件一：房屋平面圖附件二：房屋設(shè)施及設(shè)備清單13.2房屋交付驗(yàn)收表附件三：房屋交付驗(yàn)收表13.3其他相關(guān)文件附件四：房屋使用規(guī)則附件五：房屋維護(hù)和修繕標(biāo)準(zhǔn)第十四章：合同的備案與公示14.1合同備案本合同簽訂后，甲方應(yīng)在____天內(nèi)將合同副本提交至____進(jìn)行備案。14.2合同公示甲方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于____。第十五章：合同的補(bǔ)充與修改15.1合同補(bǔ)充雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致后對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充。15.2合同修改合同修改應(yīng)遵循公平、合理的原則，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。第十六章：合同的解釋16.1合同條款的解釋合同條款的解釋應(yīng)以合同目的和雙方真實(shí)意愿為準(zhǔn)。16.2合同爭(zhēng)議的解釋合同爭(zhēng)議的解釋應(yīng)以合同文本和相關(guān)法律法規(guī)為依據(jù)。第十七章：合同的效力17.1合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。17.2合同的獨(dú)立性本合同的各條款具有獨(dú)立性，部分條款的無(wú)效不影響其他條款的效力。第十八章：特殊條款18.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。18.2保密條款雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密予以保密。18.3優(yōu)先購(gòu)買權(quán)甲方在出售房屋時(shí)，乙方享有同等條件下的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。第十九章：合同的履行監(jiān)督19.1履行監(jiān)督的責(zé)任甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督。19.2履行監(jiān)督的方式甲方可通過(guò)定期檢查、不定期抽查等方式進(jìn)行監(jiān)督。第二十章：合同的終止與清算20.1合同終止的條件合同因期滿、解除或法律規(guī)定的其他情形而終止。20.2合同終止的程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行房屋和財(cái)務(wù)的清算。20.3清算責(zé)任清算過(guò)程中，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二十一章：違約責(zé)任的承擔(dān)21.1違約責(zé)任的確定違約方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任的范圍違約責(zé)任包括但不限于違約金、損害賠償、恢復(fù)原狀等。第二十二章：爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充規(guī)定22.1爭(zhēng)議解決的補(bǔ)充方式除仲裁外，雙方可協(xié)商選擇調(diào)解、和解等方式解決爭(zhēng)議。22.2爭(zhēng)議解決的費(fèi)用承