2024版小商鋪租賃合同范本大全甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就甲方出租、乙方承租商鋪事宜，經協(xié)商一致，簽訂本合同，以資共同遵守。第一條租賃物概況租賃物地址：_______________________。租賃物面積：_______________________平方米。租賃物用途：_______________________。租賃物現(xiàn)狀：_______________________。第二條租賃期限租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期限屆滿前_______日書面通知甲方，經甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：（￥）。租金支付方式為：_______________________。租金支付時間：_______________________。第四條租賃保證金乙方應于本合同簽訂之日起_______日內支付租賃保證金人民幣（大寫）：（￥）。租賃保證金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。租賃期滿，如乙方履行完畢合同義務，甲方應于_______日內無息退還租賃保證金。第五條租賃物的交付與返還甲方應于租賃期限開始前_______日將租賃物交付給乙方。乙方應于租賃期滿或合同解除后_______日內將租賃物返還給甲方，租賃物應保持交付時的狀態(tài)。第六條租賃物的使用與維護乙方應按照約定用途使用租賃物，不得擅自改變用途。乙方應妥善維護租賃物，不得損壞租賃物結構和設施。第七條裝修與改造如乙方需對租賃物進行裝修或改造，應征得甲方書面同意。裝修或改造不得損害租賃物主體結構和安全。第八條轉租與轉讓未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉租或轉讓給第三方。經甲方同意轉租或轉讓的，乙方應保證第三方遵守本合同約定。第九條甲方的權利與義務甲方有權按合同約定收取租金和租賃保證金。甲方應保證租賃物的合法性和適租性。第十條乙方的權利與義務乙方有權按合同約定使用租賃物。乙方應按時支付租金和租賃保證金，并承擔租賃期間的水電費、物業(yè)管理費等。第十一條違約責任如甲方未按約定交付租賃物或租賃物存在重大瑕疵，應承擔違約責任。如乙方逾期支付租金或違反合同約定，應承擔違約責任。第十二條合同的變更與解除合同一經簽訂，未經雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除。雙方協(xié)商一致變更或解除合同的，應采用書面形式。第十三條不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。第十四條爭議解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十五條其他約定_______________________。第十六條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______________________乙方（簽字或蓋章）：_______________________簽訂日期：_______________________[正文結束]第十七條通知與送達本合同要求的所有通知應以書面形式進行，并可通過郵寄、電子郵件、傳真或直接送達的方式發(fā)送。任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時書面通知對方。第十八條法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十九條附件的效力本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二十條補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二十一條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附件及其他補充說明一、附件列表：租賃物平面圖及照片；租賃物交付時的設施設備清單；租賃物裝修改造同意書；租賃物使用及維護手冊；租金支付憑證樣本；租賃保證金收據(jù)樣本。二、違約行為及認定：甲方違約行為可能包括但不限于未按時交付租賃物、租賃物不符合約定條件等。乙方違約行為可能包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租或轉讓租賃物、擅自改變租賃物用途等。違約行為的認定應基于合同條款和實際履約情況，必要時可由第三方權威機構進行鑒定。三、法律名詞及解釋：租賃物：指甲方同意出租給乙方使用的商鋪及其附屬設施。租金：指乙方為使用租賃物而支付給甲方的費用。不可抗力：指合同雙方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：如甲方延遲交付租賃物，應與乙方協(xié)商解決，可能包括調整租賃期限或減免租金等。如乙方逾期支付租金，甲方可發(fā)出催款通知，并可按合同約定要求支付滯納金。如遇租賃物損壞，乙方應及時通知甲方，并根據(jù)責任歸屬進行修復或賠償。五、所有應用場景：商業(yè)街商鋪租賃：適用于商業(yè)區(qū)內的商鋪租賃。社區(qū)商鋪租賃：適用于居