2024版物業(yè)委托服務(wù)合同模板第一條合同目的本合同旨在明確甲方（委托方）與乙方（受托方）在物業(yè)服務(wù)委托過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第二條合同雙方甲方（委托方）：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（受托方）：_______地址：_______法定代表人：_______第三條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)向甲方提供以下物業(yè)服務(wù)：物業(yè)的日常管理；物業(yè)的維護(hù)與修繕；物業(yè)的安全保衛(wèi)；物業(yè)的清潔與綠化；其他服務(wù)：_______。第四條服務(wù)期限服務(wù)期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。服務(wù)期滿(mǎn)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第五條服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為_(kāi)______。費(fèi)用支付方式為_(kāi)______（如：月度支付、季度支付等）。第六條甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的服務(wù)質(zhì)量。甲方應(yīng)提供乙方所需的物業(yè)資料和信息。甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。乙方應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。第八條物業(yè)維護(hù)與修繕乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維護(hù)工作，并制定修繕計(jì)劃，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行。第九條物業(yè)安全保衛(wèi)乙方應(yīng)制定并執(zhí)行物業(yè)安全保衛(wèi)方案，確保物業(yè)區(qū)域的安全。第十條物業(yè)清潔與綠化乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的清潔工作，并根據(jù)季節(jié)變化進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)。第十一條服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證提供的物業(yè)服務(wù)達(dá)到甲方要求的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第十二條違約責(zé)任如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條爭(zhēng)議解決雙方因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可提交_______仲裁委員會(huì)仲裁或依法向人民法院起訴。第十四條法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十五條合同的修改和補(bǔ)充本合同的任何修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定。第十六條附加條款_______（雙方可就特定事項(xiàng)約定附加條款）第十七條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十八條合同附件本合同附件包括但不限于以下文件，與本合同具有同等法律效力：物業(yè)服務(wù)方案；物業(yè)維護(hù)與修繕計(jì)劃；物業(yè)安全保衛(wèi)方案；物業(yè)清潔與綠化方案；其他：_______。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_______日期：_______日期：_______（正文結(jié)束）第十九條保密條款甲乙雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容及在履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密。第二十條通知與送達(dá)雙方應(yīng)保證在合同中提供的聯(lián)系方式真實(shí)有效。任何通知或文件的送達(dá)，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。第二十一條不可抗力不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。因不可抗力導(dǎo)致不能履行合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供證明。第二十二條合同的終止合同期滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致，可以終止合同。一方違約，另一方有權(quán)解除合同。第二十三條合同的續(xù)簽雙方可基于合作情況，在合同期滿(mǎn)前協(xié)商續(xù)簽事宜。第二十四條物業(yè)服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)估甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，確保服務(wù)質(zhì)量。第二十五條業(yè)主意見(jiàn)的征詢(xún)與反饋乙方應(yīng)定期征詢(xún)業(yè)主意見(jiàn)，并將反饋納入服務(wù)改進(jìn)。第二十六條服務(wù)人員的管理乙方應(yīng)確保服務(wù)人員具備相應(yīng)資質(zhì)，并對(duì)其進(jìn)行管理與培訓(xùn)。第二十七條緊急情況處理乙方應(yīng)制定緊急情況處理預(yù)案，確?？焖夙憫?yīng)。第二十八條合同備案甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將合同備案至相關(guān)物業(yè)管理部門(mén)。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)方案詳細(xì)描述；附件二：物業(yè)維護(hù)與修繕計(jì)劃及預(yù)算；附件三：物業(yè)安全保衛(wèi)方案及應(yīng)急預(yù)案；附件四：物業(yè)清潔與綠化工作標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)劃；附件五：物業(yè)服務(wù)監(jiān)督與評(píng)估辦法；附件六：業(yè)主意見(jiàn)征詢(xún)與反饋流程；附件七：服務(wù)人員管理規(guī)定及培訓(xùn)記錄。二、違約行為及認(rèn)定：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或未提供必要協(xié)助，視為違約。乙方未按服務(wù)方案提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。違約行為應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并給予一定期限進(jìn)行改正。三、法律名詞及解釋?zhuān)何蟹?wù)：指甲方將特定服務(wù)任務(wù)委托給乙方完成的行為。服務(wù)質(zhì)量：指服務(wù)滿(mǎn)足約定標(biāo)準(zhǔn)和要求的程度。不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改，并與甲方協(xié)商解決方案。業(yè)主反饋問(wèn)題，乙方應(yīng)積極響應(yīng)并采取措施，必要時(shí)向甲方報(bào)告。緊急情況發(fā)生時(shí)，乙方應(yīng)迅速啟動(dòng)預(yù)案，甲方應(yīng)提供必要的支持。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：住