第2頁(yè)共2頁(yè)2024年商鋪店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本出租方(甲方)：_________承租方(乙方)：_________聯(lián)系方式：_________聯(lián)系方式：_________鑒于甲乙雙方的權(quán)益與責(zé)任，經(jīng)雙方充分討論，現(xiàn)訂立本租賃協(xié)議，以期共同遵守：1、租賃物業(yè)位于躍進(jìn)路人民小區(qū)側(cè)向店面第一間，自____年起，房屋面積為____平方米，其現(xiàn)金價(jià)值為____。該房屋的用途為____。2、租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。如乙方有續(xù)租意愿，在同等條件下，甲方承諾優(yōu)先考慮乙方，租金屆時(shí)將根據(jù)當(dāng)時(shí)的經(jīng)濟(jì)狀況由雙方協(xié)商確定。3、租金支付：自合同簽署日起，乙方每季度支付一次租金，支付時(shí)間為每季度的____日前。此外，乙方需在簽訂合同時(shí)支付兩個(gè)月的押金，金額為____元。每年租金增長(zhǎng)金額不得超過____元。4、若一年后乙方不再續(xù)租，店鋪的裝修將歸甲方所有。若未滿一年，非因煤校及周邊道路改造導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難，甲乙雙方不得提前解除合同。如因改造導(dǎo)致無法正常營(yíng)業(yè)，乙方可提前終止合同，或租金降至原租金的2%作為罰款。如合同到期，乙方未能按時(shí)搬離，將按每月____元支付違約金給甲方。店面臨街墻面及墻體外推2米內(nèi)，乙方有權(quán)用作廣告位和停車位。5、本協(xié)議自雙方簽字蓋章起生效，未盡事宜雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。6、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年商鋪店面租賃合同標(biāo)準(zhǔn)樣本（二）雙方已達(dá)成一致，規(guī)定該物業(yè)租金為元/平方米/月，每月租金為元（大寫：____元（大寫：__________。自合同生效日起的年內(nèi)，乙方保證不提高租金。自生效之日起滿年后需要調(diào)整租金的，乙方需與甲方進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。甲方支付租金后，乙方需向甲方提供合法有效的發(fā)票或收據(jù)。租金支付方式可選：□現(xiàn)金;□轉(zhuǎn)賬;□其他。甲方按支付，每期支付人民幣，通過銀行轉(zhuǎn)賬支付時(shí)，乙方需向甲方提供收款賬戶信息：開戶行：賬戶名稱：賬號(hào)：租賃期間，因甲方經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的水電費(fèi)等由甲方自行承擔(dān)。租賃期限設(shè)定為____年，自____年____月____日至____年____月____日。甲方享有____年____月____日至____年____月____日共計(jì)日的裝修期，此期間乙方不得收取租金。為確保甲方有足夠時(shí)間進(jìn)行經(jīng)營(yíng)規(guī)劃，合同到期前三個(gè)月，乙方需與甲方討論是否繼續(xù)出租事宜。如乙方未提前與甲方溝通，除非甲方明確表示不同意續(xù)租，否則視為乙方同意與甲方續(xù)簽租賃協(xié)議。雙方權(quán)利與義務(wù)如下：1.為確保甲方能如期使用店面，甲方有權(quán)要求乙方在指定日期前清理店面，乙方應(yīng)按要求執(zhí)行。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)店面進(jìn)行合理裝修，以保證經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。合同終止或解除后，乙方有權(quán)要求甲方拆除裝修，或在支付合理費(fèi)用后保留裝修。2.乙方需確保對(duì)店面擁有合法所有權(quán)，且店面無抵押債權(quán)，以滿足甲方經(jīng)營(yíng)需求。如店面問題影響甲方使用，乙方需負(fù)責(zé)解決，處理期間影響經(jīng)營(yíng)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，甲方可在下期租金中扣除。此外，甲方正常使用店面時(shí)，乙方不得無故干擾。3.在租賃期間，乙方有權(quán)監(jiān)督甲方合法合規(guī)使用店面，甲方需在法律法規(guī)允許范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)，并接受相關(guān)部門的監(jiān)管。4.乙方有權(quán)按時(shí)收取租金，甲方應(yīng)按時(shí)全額支付，不得拖延。如甲方延遲支付，應(yīng)按應(yīng)付租金的%支付違約金。5.合同到期后，同等條件下，甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。違約責(zé)任如下：1.乙方有義務(wù)保證店面無產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議。如租賃期間出現(xiàn)第三方對(duì)店面主張權(quán)利，影響甲方正常經(jīng)營(yíng)的，乙方需負(fù)責(zé)處理，造成損失的，甲方有權(quán)向乙方索賠或從下期租金中扣除。2.乙方需確保店面的商業(yè)用途和非住宅性質(zhì)，否則導(dǎo)致甲方無法辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)證照或被政府機(jī)關(guān)停止經(jīng)營(yíng)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方使用店面經(jīng)營(yíng)期間，應(yīng)妥善維護(hù)。如因甲方原因?qū)е碌昝鎿p壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但正常損耗除外。4.任一方違反合同約定或法律規(guī)定提前解除合同的，另一方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行。如無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失。5.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，任一方可解除合同，無需承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)議解除、終止條件如下：1.雙方協(xié)商一致可解除合同。2.合同期內(nèi)，如甲方因經(jīng)營(yíng)需要將店鋪轉(zhuǎn)租或無法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)同意轉(zhuǎn)租或與甲方解除合同，由乙方與新經(jīng)營(yíng)方重新簽訂租賃合同。爭(zhēng)議解決方式如下：合同履行過程中如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無果時(shí)，由店面所在地法院管轄。合同生效條件如下：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。其他條款如下：乙方作為出租方，需向甲方提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、店面產(chǎn)權(quán)證明等文件復(fù)印件。如店面為共有財(cái)產(chǎn)，乙方需提供其他共有人的授權(quán)書。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：