第9頁共9頁2024年公積金借款合同標準樣本任何形式的損失，均由借款人獨立承擔全部責任。在經保證人同意的情況下，若需變現抵押物，所得款項將直接存入保證人指定的賬戶，并在抵押期間內不得動用，但可用于清償貸款本息。第二十條，若保證人認為有必要為抵押物投保，借款人應嚴格按照保證人的要求及相關規(guī)定購買保險，并確保保險單的第一受益人為保證人，同時，保險單應由保證人妥善保管。第二十一條，發(fā)生以下任一情形時，保證人有權采取拍賣、變賣、兌現等方式處置抵押物或質押物：一、借款人在還款期內死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力，且無繼承人或受遺贈人，或法定繼承人、受遺贈人拒絕履行合同約定的還款義務。二、借款人在還貸期內因調出、下崗、解除勞動合同等原因導致在保證人處無工資扣繳，且拒絕履行還款義務。三、借款人因各種原因喪失還款能力。第二十二條，若保證人處置抵押物所得價款不足以清償貸款本息時，保證人保留向借款人追繳的權利；若價款超過應償還部分，保證人應及時將超出部分退還給借款人。____保證條款____第二十三條，保證人自愿為借款人提供借款擔保，并承擔不可撤銷的連帶責任。第二十四條，保證人的義務范圍包括但不限于：一、借款人借款資金必須專項用于購建自住住房。二、借款人須具備償還貸款本息的能力。三、接受借款人委托，代辦一切與貸款相關的手續(xù)，并承擔資金劃轉義務。四、按合同約定時間，代扣代還貸款本息，并將所保證的全部貸款本息匯總后劃轉給貸款人。五、無論因何種原因，若借款人未能按時償還貸款本息，保證人應負責向借款人追索逾期本金、利息及違約金。六、若借款人死亡、宣告失蹤、喪失民事行為能力，其財產合法繼承人或受遺贈人拒絕履行借款合同時，保證人將全權追索剩余貸款本息，并在追索無效后，依法處分抵押物。第二十五條，貸款資金到達保證人賬戶后，應立即為借款人開設分戶，分戶內停留的資金利息歸借款人所有。保證人應根據借款人與售房人或建房承包人簽訂的合同條款，將資金劃入指定賬戶。____違約責任條款____第二十六條，若借款人發(fā)生以下任一事項，經委托人同意，貸款人有權宣布合同提前到期，并要求借款人立即提前償還全部貸款本息，同時，借款人還需承擔貸款總額0%的違約金：一、提供虛假文件或資料以騙取貸款。二、擅自改變貸款用途，挪作他用。三、未經貸款人和保證人同意，將抵押房產拆遷、出售、轉讓、贈與或重復抵押。四、拒絕或阻撓貸款使用情況的監(jiān)督檢查。五、與其他法人、經濟組織或自然人簽訂有損于其與貸款人、保證人所簽合同或協(xié)議的協(xié)議。第二十七條，當第二十六條所列情形發(fā)生時，保證人應立即向借款人進行追繳。若保證人發(fā)生以下任一事項，經委托人同意，貸款人有權要求保證人承擔合同貸款總額0%的違約金，由此引發(fā)的一切問題均由保證人負責：一、發(fā)現借款人違反第二十七條中的一項或多項，既不制止也不向委托人或貸款人報告。二、伙同借款人弄虛作假，騙取貸款。第二十八條，若發(fā)生以下任一事項，貸款人有權宣布合同提前到期，并要求保證人立即開始向借款人追繳或處分抵押物、質押物：一、借款人因喪失民事行為能力、被宣告失蹤、死亡而無繼承人或受遺贈人。二、借款人的合法繼承人或受遺贈人或財產代管人拒絕履行償還貸款本息的義務。三、借款人失去還款能力或保證人申請解除擔保義務而借款人又無法找到新的保證人。第二十九條，合同簽訂后，若貸款人無故推遲放貸，由此給借款人造成的損失，由貸款人負責賠償；若因利率政策變動，貸款人未及時通知保證人代還數額的變化，由此給委托人或借款人造成的損失，也由貸款人負責。____其他條款____第三十條，若合同發(fā)生糾紛，應由省公司住房資金管理中心負責組織協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權依法申請仲裁或向貸款人所在地人民法院提起訴訟。第三十一條，借款人轉移合同義務或保證人變更，必須經其他各方同意，并重新簽訂合同或變更協(xié)議。在新的合同或變更協(xié)議簽訂之前，原合同依然有效。第三十二條，本借款合同經四方簽字或蓋章后生效。當借款人還清全部貸款本息并辦理抵押注銷登記手續(xù)，保證人退還所有權屬證明文件時，本合同即告終止。第三十三條，本合同一式四份，貸款人、借款人、保證人、委托人各執(zhí)一份，每份合同均具有同等法律效力。第三十四條，貸款2024年公積金借款合同標準樣本（二）根據甲方的指示，購房款將被轉入銷售單位或房地產交易市場在銀行設立的賬戶。在本合同生效后，當甲方自籌資金用盡或即將用盡時，乙方將主動將貸款資金轉入甲方在乙方開設的活期儲蓄存款戶或儲蓄卡賬戶，以遵循工程進度支付使用。第七條規(guī)定，貸款的本金和利息將采用按月等額償還的方式。自貸款發(fā)放的次月起，甲方需按月償還本金和利息。每月的還款金額將根據等額還款的計算公式確定，最后一期將一次性償還剩余的本金和利息。(1)第一期的每月還款額為：人民幣(大寫)____萬____仟____百____拾____元整。(2)第二期至以后的每月還款額將根據當年銀行公布的個人住房公積金貸款利率計算，并以乙方的書面通知為準，同時調整分期每月的還款額。若甲方需要動用本人、同戶成員、非同住配偶或直系血親的公積金來償還貸款本息，可在每年的____月份辦理一次，手續(xù)與第五條關于公積金抵充自籌資金的規(guī)定相同。對于儲蓄卡和信用卡還款，甲方必須辦理中國建設銀行的儲蓄卡和信用卡，并授權乙方以自動轉賬方式償還足額款項至儲蓄卡或信用卡賬戶，以確保乙方能順利執(zhí)行轉賬還款。如因甲方原因導致用卡還款失敗，甲方需持現金到原貸款經辦行還款。若甲方提前償還未到期的全部貸款本金，乙方不收取提前還款手續(xù)費，也不退還按原合同利率計算的貸款利息。第八條提供的貸款擔保由丙方以階段性保證的形式提供。在未將房地產權證交給乙方保管前，如借款人違約連續(xù)三個月拖欠貸款本息、罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發(fā)出的《履行保證責任通知書》后的十日內代為清償。保證期限從貸款發(fā)生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日為止。在保證期間，未經丙方書面同意，借款合同的甲、乙方不得擅自變更借款合同內容。本合同項下甲方購買、建造、翻建、大修的住房作為貸款的抵押擔保，將由甲、乙方另行簽訂《住房抵押合同》。若甲方購買期房，需將購房預售合同交由乙方保管。第九條至第十五條的內容保持不變。第十六條本合同自甲、乙、丙三方簽署后生效，丙方的保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交由乙方保管后終止。甲、乙雙方的責任至合同項下的貸款本息和相關費用全部清償完畢后終止。本合同正本一式五份，甲、乙、丙各執(zhí)一份，公證機關、房地產登記機構各執(zhí)一份，副本數量根據需要確定，其中一份送城市公積金管理中心。甲方：_____(私章)